Sjønær tomt på 1 004 kvm i et populært og barnevennlig område. Grusvei omlegges. Vann, avløp og strøm legges klart til t

Beliggenhet

Tomten ligger i et fint og godt etablert boområde på Hvalen i Porsgrunn. Hvalen er et hyggelig område på Skjelsvik, med bl.a. få minutters gange ned til fine Kotøya og Eidangerfjorden. I nærområdet finnes flere offentlige badeplasser som Malken, Olavsberget, Mule Varde og Heistadstranda. Det er flotte turstier som strekker seg fra Skjelsvikbukta til Heistadbukta, og flere små båthavner ligger i nærheten. Fra eiendommen er det kort vei til Skjelsvik bussterminal med gode kollektiv tilbud, og E-18 ligger bare noen minutter unna.

Brattås barneskole ligger ca. 10 minutter i gåavstand fra tomten, med trygge og fine gangveier som fører skolebarn trygt frem uten å måtte krysse noen veier. I tillegg ligger Heistad barne- og ungdomsskole i ca. 20 minutters gange. I samme område er det tilrettelagt for mange ulike fritidsaktiviteter som fotball, håndball, svømming, frisbee-golf, skiløyper og friidrett.

Nærområdet rundt tomten byr på rolige og naturskjønne omgivelser, med kun få minutters gange til Kotøya et populært friluftsområde ved sjøen. Her finner man en offentlig badeplass med både sandstrand, badebrygge og sitteplasser, samt en badstue tilknyttet Skjelsvik velforening som kan leies. I tillegg finnes det en båthavn med mulighet for både leie og kjøp av båtplass. Om vinteren tilbyr Tangendammen gode forhold for skøyteaktivitet, noe som gjør området attraktivt året rundt.

Dagligvarehandel kan gjøres på Spar Skjelsvik, eller Kiwi og Rema 1000 Heistad. Her ligger også frisør og apotek. Ellers er det ca. 12 minutter å kjøre til Porsgrunn sentrum eller ca. 6 minutter å kjøre til Brotorvet på Stathelle.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

2 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
55 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
56 350 (Omkostninger totalt)
72 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale.

Beskrivelse av tomt

Tomt på 1 004 kvm.

Grusveien som går over tomten vil forsvinne da tomten ved siden av har fått godkjent byggesøknad, og veien til boligen vil derfor bli flyttet på andre siden langs hovedveien(se illustrasjonsbilder i salgsoppgave). Grusveien vil på sikt ikke lenger være i bruk, slik at man kan beregne å bygge over denne.
Tomten ble i 2025 skilt ut fra gnr. 61 bnr. 6 (Damfaret 53) og er en av 2 tomter som er skilt ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.