Bildegalleri
GÅLÅ Ekstra stor tomt - 2663m2 - 180m2 tillatt. Ny pris!
- Totalpris
- 1 700 000 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Beskrivelse
Stor, 2663m2, frittliggende fritidseiendom på Gålå i Sør-fron kommune.
Gjeldende reguleringsplan for område H-5 H-6 på Gålå har Plan iD:051920000002. Planen trådte i kraft 25.09.2000 og gjelder inntil videre.
Ifølge denne planen kan man i dag bygge inntil 180m2 på tomten.
Det er grunn til å tro at denne planen vil utgå. Nye planbestemmelser kan komme til å vesentlig begrense antall m2 man kan bygge.
Se nærmere detaljer i annonsen under Beskaffenhet og Beliggenhet.
Adkomst
Fortsett langt oppover lia i fire store svinger til du krysser Langslåvegen. Rett frem opp en liten bakke og etter 50 meter ta til høyre inn flat blindvei som er skiltet.
Forbi hytte på venstre hånd og du er fremme.
Ta kontakt med selger for nærmere besiktigelse.
Beliggenhet
I denne fredelig blindvei er det ingen hytteby, men allikevel bare 200 meter til Gålåområdets store løypenett. Den spesielt store tomten på over 2,6 mål har flott utsikt mot sør og vest.
Tomtens grense mot nord begynner ved veien noen meter fra innkjøringen til nabo, og går rett østover til hjørnet på skigard. Østgrense ca 80 meter langs ny skigard mot selgers store nabotomt. Sørvest grense følger privat låst bomvei som har meget begrenset bruk. Kjøring er bare tillatt for adkomst til selgers eiendom og Forsvaret.
Som redegjort for under Beskaffenhet og for å bevare nærområdets kvaliteter er adkomst og bebyggelse forutsatt på tomtens nordre del på ca 1300 m2. Siden tomten er på over 2600m2 gir dette god plass til bebyggelse på inntil 180m2 som er tillatt ifølge gjeldende reguleringsplan.
Tomtens øvrige del er lys og åpen til glede for alle.
Tomten fremstå nå som meget attraktiv før eventuelle endringer i planer og reguleringer.
Beskaffenhet
Kommunal reguleringsplan gjelder. Plan ID: 051920000002. (Område H-5 H- 6 på Gålå). Planen trådte i kraft 25.09.2000. Ifølge denne planen kan man bygge inntil 180m2 på tomten.
Nye planbestemmelser kan medføre at regler blir endret, bl.a. for antall m2 som kan bygges. Selger tar intet ansvar for slike eller andre endringer.
Plassering på tomten er gitt og tinglyst på selgers naboeiendom (Gnr.41 Bnr.48). Nærmere detaljer kan selger opplyse om. Eller benytt Statens kartverk for opplysninger.
Dette er et privat salg og kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i alle gjeldende planer, regler, kostnader for tinglysning og annet.
Kommunalt vann/avløp og strømtilkobling ligger klart i veien ved tomtegrensen. Kjøper er selv ansvarlig for tilknytting og for alle kostnader.
Selger har undersøkt at tilknytting til fiber kan bestilles gjennom Eidsiva Digital.
Medlemskap i Gålålia Hytteeierforening er obligatorisk for kjøper og betales årlig. Kontingent for 2025 er betalt av selger. Brøyting, vedlikehold av vei, bortkjøring av kvist, innbetaling til løypekjøring er bl.a. ivaretatt av foreningen.
Regulering
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.