Solrik tomt med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i nydelige Skjoldastraumen - Sjøutsikt - Ingen byggeklausul!

Oppdragsnummer

314-24-0267

Eier

Anne Tungland Hansen

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 121 Bnr. 46 i Tysvær kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 754 kvmiht. matrikkelrapport.

Beliggenhet

Tomten har en fanstastisk beliggenhet med suverene sol- og utsiktsforhold i nydelige Skjoldastraumen.
Familievennlig med kort vei til både matbutikk og bensinstasjon i Straumen. Skole og barnehage ligger ca 2 km. unna.

Bygninger

Ubebygd tomt.

Parkering / Garasje

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Beskrivelse av tomt

Attraktiv tomt beliggende i etablert boligområde. Megler har ikke foretatt grunn- og terreng undersøkelser av tomten. Kjøper overtar risiko og ansvar vedr. dette. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning for å gjøre tomten byggeklar tilkommer kjøper.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Pr. i dag er det ingen kommunale avgifter på tomten.
Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vann og avløp. I følge kommunen ligger dette klart i vei. For spørsmål ang. dette kan kommune kontaktes. Renovasjonsavgift og slamtømming blir administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM). Etter byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe.

Adkomst via offentlig vei.

Verdi ved skattefastsetting

Det er ikke funnet ligningsverdi på denne eiendom.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boliger og følger reguleringsplan for Bådsvik med Id 200017 datert 18.05.1981.

Videre følger eiendommen kommuneplan med Id 201505: Plankart 5 Skjoldastraumen Kommuneplan datert 08.09.2015 og Id 201510: Kommuneplan for Tysvær 2015 - 2027 datert 25.09.2018.

Kommunedelplan med Id 201505 Navn "Plankart 5 Skjoldastraumen Kommuneplan" datert 08.09.2015

Andre faste løpende kostnader

Pr. i dag er det ingen kommunale avgifter på tomten. Etter byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Ingen merknader i selgers egenerklæring.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.2 450)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 550 000,-) (Kr.40 000)
Opprykk finn (Kr.4 900)
Grunnpakke markedsføring (Kr.21 000)
Kommunale opplysninger, inkl forretningsfører (Kr.4 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Serviceavgift (Kr.2 900)
Totalt kr. (Kr.84 595)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- i tillegg til utlegg og evnt. tillegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklæring
Matrikkel
PlanRapport
Reguleringsplankart
Eiendomskart
Kommunale avgifter
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning