Fantastisk tomt i maritime omgivelser med panorama utsikt ut mot Arefjordsvannet og gode solforhold!

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge ditt eget hjem i naturskjønne maritime omgivelser? Da er dette virkelig det perfekte valget for deg! Med sin naturlige skjønnhet, maritime omgivelser, panorama utsikt og solrike forhold kan denne muligheten tilpasses deg og ditt behov!

Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Nygårdsvegen 162!

Tomten har en fantastisk beliggenhet med flott utsikt ut over Arefjordvannet. Her kan du bosette deg sentralt til på Straume, med blant annet kort vei til det en skulle trenge. Tomten er også et ypperlig valg for den som måtte pendle i henhold til Sotrasambandet.

Med sin strålende beliggenhet, fantastiske utsikt og korte vei til det meste er dette en mulighet du absolutt ikke vil gå glipp av!

Velkommen til visning - husk påmelding hos megler!

Beliggenhet

Tomten har en fantastisk beliggenhet med en flott utsikt over Arefjordvannet. Eiendommen ligger sentralt til på Straume med kort vei til det en skulle trenge.

Beliggenheten ligger til rette for enkel pendling til sentrum i henhold til Sotrasambandet.

For den som er tur- eller treningsengasjert, er det mange muligheter i nærområdet. Like i nærheten finner du en flott tursti ved Straume idrettspark rundt skogavatnet og ebbesvikvatnet perfekt for både gåturer og joggeturer. I tillegg har du flere flotte fjellturer i nærheten som blant annet lyderhornsfjellet, Liafjellet.

Tomten ligger like i nærheten til Sotra sportsklubb sine anlegg som tilbyr flere fritidstilbud for liten og stor.

Bare fem minutter unna med bil finner du Sartor Storsenter med diverse butikker som dagligvare, vinmonopolet, treningssenter og offentlige tjenester.

Det er kort avstand til skole, barnehage, buss og dagligvare.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

2 750 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
68 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
70 100 (Omkostninger totalt)
86 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 836 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 838 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har en naturlig skjønnhet i maritime omgivelser med rikelige solforhold og panorama utsikt ut mot Arefjordsvannet. Tomten åpner opp for en fin familiebolig og kan enkelt tilpasses ditt behov.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
- Har du kjennskap til eiendommen?: Ja.

- Når kjøpte du boligen?: 1996.

- Hvor lenge har du eid boligen?: 30 år og 6 mnd.

- Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?: Nei.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Roger Glesnes