Hoftun Hyttefelt - Fantastisk utsikt, gode solforhold og nærhet til turområde! 7 av 13 SOLGT.

Kort om eiendommen

Hoftun Hyttefelt ligger flott til ved foten av Nystølfjellet. Fra området er det et fantastisk utsyn mot de flottene fjellene i Jotunheimen, Skogshorn, Golsfjellet, Tisleia, etc.

Beliggenhet

Hoftun Hyttefelt et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive friluftsentusiast, og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I nærområdet finnes bl.a. flott uberørt høyfjellsnatur som bør oppleves og brukes, bl.a. en topptur til Nystølsvarden (ca. 1295 moh) er å anbefale, varierende fjellområder og turstier for fotturer og fine stølsveier for sykkelturer. Området er også tilknyttet skiløypenettet på Golsfjellet og Sanderstølen/Tisleidalen. Det er til sammen over 200 km med preparerte skiløyper på Golsfjellet.

Vedlagt salgsoppgaven følger løypekart for sommer- og vinterløyper.

Inne på Golsfjellet finner man alpinanlegg ved Storefjell og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Hallingglass, Mattilsynet, NAV m.m.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Tomt

Tomtene leveres med vei, avløp og strøm til nærmeste påkoblingspunkt.
Tomtene har et areal fra ca. 1000 kvm til 1100 kvm

Tomtene måles nøyaktig opp så snart de fradeles. Vi gjør oppmerksom på at arealet er hentet fra kart og kan være noe unøyaktig.

Priser fra kr. 990 000 + omk.

Adkomst

Fra Gol:
Følg RV 51 fra Gol sentrum og følg skilting til Fagernes. Følg veien i ca. 2 mil. Sving da av til høyre ved skilting til Nystølfjellet. Følg veien videre i ca. 1,7 km. Hold da til venstre i første kryss og hold så til høyre. Følg veien videre innover i ca. 1,5 km. Ta så ned til venstre. Følg veien i 500 meter og ta til høyre. Feltet ligger da rett frem og tomtene er merket med nummererte skilt.

Parkering

Biloppstilling opparbeides på egen tomt, jfr. rettningslinjer i reguleringsplan.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på denne eiendommen.

Overtakelse

ca. 14 dager etter signert kontrakt.

Vedlegg til salgsoppgaven

- reguleringsplan
- reguleringskart
- prisliste
- løypekart for Golsfjellet

Diverse

Følgende årlige utgifter vil påløpe ved kjøp av tomt og oppføring av hytte:
- årlig avgift for felles avløp, ca. kr. 6 000,-
- brøyting og vedlikehold av vei, ca. kr. 3 000,-
- løypeavgift, ca. kr. 1325,-
- renovasjon, ca. kr. 1 800,-
- Velavgift kr. 500,- pr. år.

Det er eiendomsskatt i Gol kommune. Denne fastsettes når eiendommen er ferdig utbygd.

Engangsavgifter:
- anleggsbidrag veien fra RV51 til Åsgård: kr. 25 000,-
- engansgavgift veg i hyttefeltet: kr. 10 000,-

Konsesjon TOMT:
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.

Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

NYOPPFØRT BYGNING - SKATTEMESSIG FORMUESVERDI:
Formuesverdi (ligningsverdi) foreligger ikke pr. d.d. Formuesverdi vil først bli fastsatt etter at eiendommen er solgt. Som utgangspunkt fastsetter skatteetaten formuesverdien i samsvar med nivået ellers i kommunen for sammenlignbare eiendommer. Formuesverdien for nyoppførte fritidsboliger skal dog ikke settes høyere enn 30% av kostprisen for bygning og grunn. (Informasjon fra www. skatteetaten.no pr. juni 2018, kontakt evt. Skatteetaten for ytterligere informasjon).

Regulering

Eiendommen ligger i reguleringsplan for Åsli, med PlanId: .2015002
Reguleringsplan følger vedlagt i salgsoppgaven.

Her kommer et utdrag av reguleringsplan. Hele planen følger vedlagt til salgsoppgaven og kjøper plikter å sette seg inn i denne.

§ 5.1 Byggeområde - fritidsbygg
På kvar regulert tomt kan det førast opp frittliggjande fritidsbustad med inntil to tilhøyrande
anneks eller uthus. Uthus/anneks kan byggjast med inntil 30 m2 . Grad av utnytting er BRA =
210 m2 samla for alle bygga inkludert to biloppstillingsplassar i samsvar med teknisk forskrift.

Alle bygg skal ha skråtak/saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader.

Mønehøgde for fritidsbustad skal ikkje overstige 6,5 meter rekna frå gjennomsnittleg planert
terreng. I visuelt utsatte områder skal maksimal mønehøgde vera 5 meter.

Maksimal tillat mønehøgde for anneks og uthus er 4,5 meter. Synleg grunnmurshøgde tillates med maks 70 cm.

§ 5.2. Gjerde
Inntil 500 m2 av tomta rundt hyttetunet kan gjerdast inn. Det er hytteeigarens ansvar å vedlikehalde gjerde på eigen eigedom. Plassering og utforming av gjerde skal vera slik at
- det ikkje er til fare for folk eller dyr
- fri ferdsel ikkje blir hindra
- Elektrisk gjerde er ikkje tillate

§ 5.3
Flaggstang, spir eller klokketårn er ikkje tillate.