Bøvermoen - Stor hyttetomt med god og enkel tilkomst. Nydelig beliggenhet like ved elva.

Kort om eiendommen

Stor og relativt flat tomt til salgs på Bøvermoen.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse ihht reguleringsplan for Bøvermoen hytteområde datert 22.09.2005. Tomten er markert som nr 44 i reguleringsplanen.

Eiendommen er også avsatt til fritidsbebyggelse ihht kommuneplan for Lesja datert 19.12.2013.

- Ta kontakt ved interesse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et hyttefelt som ble utbygd endel fra 1970-tallet. Bjorli er et lite turiststed i Lesja kommune i Innlandet fylke. Bjorli ligger 574 meter over havet. På Bjorli er det utbygd betydelige med hytter, totalt i Lesja kommune er de ca 2160 fritidsboliger, hvor 1200/1300 ligger på Bjorli. Om vinteren gir stabile snøforhold Bjorli en lang skisesong. Bjorli skisenter har 11 nedfarter og 6 heiser som strekker seg opp til 1250 meter over havet. For langrenn har Bjorli et løypenett på 81 kilometer med preparete løyper

Tomten

Stort tomt med fin beliggenhet på Bøvermoen. Tomten er relativ flat og er en naturtomt som består i dag av noe trær, busker og gress.

Komm. tilknytning

Det er privat veg, vann og avløp. Ifølge grunneier, Ole Johannesen er det ca. 70 000,- for tilkobling til vann og avløp. Nabo gir veirett mot innbetaling av sum, men Notar har ikke fått opplyst om denne summen. Notar har gjentatte ganger forhørt seg med han som eier vegen, uten å få nærmere opplyst om summen. Ta kontakt med ansvarlig megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

1 000 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
25 000 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
26 090 Omkostninger totalt
41 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 026 090 Totalpris. inkl. omkostninger
1 041 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 044 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.