Stor, regulert boligtomt på 1,6 mål tomt med meget gode solforhold. Attraktivt boligområde i Morvik

Om eiendommen

Velkommen til Morviklien - en sjelden mulighet til å sikre seg en regulert boligtomt i et etablert og attraktivt område i Morvik i Åsane.
Tomten ligger sørvendt og fint til med svært gode solforhold. Mulighet for noe utsikt mot Byfjorden.

Tomten er på ca. 1,6 mål og gir muligheter for å skape sitt drømmehjem. Eiendommen er ubebygd, ligger i en innersving med vei på tre sider, og har et naturlig fall mot sør.
Kort vei til buss og butikk. God tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet både til fjells og langs sjøen.

Det er stikkledninger til offentlig vann og avløp i tomtegrense. I KPA ligger tomten innenfor Øvrig Byggesone, og i reguleringsplan er den avsatt til småhusbebyggelse.

Husk PÅMELDING til visning!

Beliggenhet

Attraktiv og sentralt beliggende tomt i Morvik med enkel adkomst og relativt lave grunnarbeidskostnader.
Tomten ligger vest for Sameiet Morviklien 5, i et etablert og rolig boligområde.
Den sørvendte beliggenheten gir svært gode solforhold hele dagen, samt mulighet for noe utsikt mot Byfjorden.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med flere busstopp like ved, bl.a. holdeplass for linje 3 rett nede i veien med hyppige avganger oppover mot Åsane Terminal og utover mot Mjølkeråen.
Dagligvarebutikk i kort gangavstand rett over bakketoppen, der det også er servicetilbud som legekontor, fotpleier, tannlege og fysioterapeut.
Nærhet til Haukedalen og Tertnes barneskoler, samt et mangfold av barnehager som Haukedalsmyra Barnehage, Morvikbotn Barnehage og Grønskjeret Barnehage.
Fine tur- og rekreasjonsområder i nærområdet med bla. Morviksanden badeplass og tursti opp til Geitanuken.
Det er drøyt 5 min. kjøretid til Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter og kun ca 15-20 min. til Bergen sentrum.

Adkomst

Fra Åsane Storsenter følger man Hesthaugveien mot Morvik. Ved Viddalen kjører man litt oppover bakken og tar til høyre inn i Morviklien, og deretter til venstre.
Eiendommen ligger så på høyre hånd 50 m oppe i bakken.
Enkel adkomst med kjørevei til eiendomsgrensen.

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser og godkjenninger for utnyttelse av eiendommen til ønsket bruk, både ift. privatrettslige forhold og offentligrettslige forhold etter plan- og bygningsloven med tilhørende teknisk forskrift.
Kjøper oppfordres til å studere både kommuneplanbestemmelser og reguleringsinformasjon nøye før budgivning, og vurdere hvilken risiko det ligger i å få utnyttet eiendommen til ønsket formål.

Tomt

Stor og flott, ubebygd boligtomt på 1,6 mål i attraktivt område i Morvik i Åsane.
Tomten ligger i en innersving, med adkomstvei på tre sider. Mot øst grenser den til et sameie med 8 leiligheter, der et lite bekkefar går ved grensen mellom eiendommene.
Tomten har en sør- og sørvestvendt helling med svært gode solforhold.
Den er delvis bestående av naturlig vegetasjon og delvis av utskiftede masser ifm. tidligere veianleggelse og grøft for avløp, som går over eiendommen og kan måtte flyttes (avhengig av eventuell utnyttelse av eiendommen, se også ledningskart vedlagt salgsoppgaven).

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, men gjennom reguleringsplan som er eldre enn kommuneplan. I kommuneplanen ligger eiendommen i Øvrig Byggesone.
Ved motstrid i retningslinjer gjelder kommuneplan foran reguleringsplan, og byggesøknad skal i disse tilfeller på høring, bl.a. til Vestland fylkeskommune ifm. utkjøring på hovedvei.

Fra mottatt planinformasjon hitsettes:
Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 51290006. ÅSANE. GNR 185 BNR 319, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING. Ikrafttrådt: 30.03.2005. Dekningsgrad: 100%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 51290006. Frittliggende småhusbebyggelse. Dekningsgrad: 97,6%
PlanID: 51290006. Blokkbebyggelse. Dekningsgrad: 2,4%

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 4720006. ÅSANE. DEL AV GNR 185 BNR 5, INDRE MORVIK,ENDRET VEI OG TOMTEFORHOLD. Saksnr: 190530678. Ikrafttrådt: 19.09.1995
PlanID: 51130008. ÅSANE. GNR 185 BNR 5 OG 483, MORVIK. Saksnr: 199812872. Ikrafttrådt: 21.09.2001

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Bebyggelse og anlegg. Øvrig byggesone. Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 1,3%

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr: 202417461. Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID 51290004 - Åsane. Gnr 185 Bnr 189 og 608, Morvik - Planstatus 3 - Saksnr 200203525
PlanID 51290010 - Åsane. Gnr 185 Bnr 886, Morviklien - Planstatus 3 - Saksnr 200815764
PlanID 51290003 - Åsane. Gnr 185 Bnr 5, Morvik - Planstatus 3 - Saksnr 199901921
PlanID 51290001 - Åsane. Gnr 185 Bnr 5, Morvik - Planstatus 3 - Saksnr 190510401
PlanID 51130003 - Åsane. Djupedalen - Kollbudalen - Planstatus 3
PlanID 4720000 - Åsane. Gnr 185 Bnr 1 m.fl., Indre Morvik - Planstatus 3 - Saksnr 190001280
PlanID 51130000 - Åsane. Del av Gnr 185 Bnr 4 og 5, Djupedalen - Kollbudalen - Planstatus 3
PlanID 51290000 - Åsane. Gnr 185, Kattendalen - Storfjellhaug - Planstatus 3
PlanID 63210000 - Åsane. Gnr 185 Bnr 4 m.fl., Morvikbotn - Planstatus 5 - Saksnr 201315037
Åsane. Gnr 185 Bnr 24 m.fl., Morviklien, reguleringsplan - Planstatus 5 - Saksnr 201822794

Alle planer kan i sin helhet lastes ned (søk med PlanID) fra: arealplaner.no/bergen4601
Fullstendig mottatt planinformasjon med planendringer relatert/muligens relatert til eiendommen, tilgrensende reguleringsplaner og godkjente tiltak i nærheten, m.m., er vedlagt salgsoppgaven sammen med kommuneplanbestemmelser og utskrift av e-postkorrespondanse med Plan- og bygningsetaten.