Hyttetomt med rammetillatelse - meget flott beliggenhet og vid utsikt over bl.a. Ustevatn og mot Ustetind

Kort om eiendommen

Tomten har en flott beliggenhet gode sol- og lys-forhold fra morgen til kveld. Herfra kan man få naturen inn, med vakker utsikt, midt i et fantastisk natur-eldorado. Her har du Hallingskarvet og flotte tur- og skiløyper rett utenfor hyttedøren.

Det foreligger rammetillatelse - se vedl. i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Solrikt og attraktivt beliggende i flotte naturomgivelser, med vakker utsikt mot bl.a. Ustevatn og med Hallingskarvet i ryggen. Her er et flott turterreng, sommer som vinter. Om vinteren går preparerte langrennsløyper rett i nærheten og det er milevis med flotte løyper innover i høyfjellet.

Ustaoset er en av Norges største hyttebyer og ligger midt mellom Oslo og Bergen, med vakre Hallingskarvet i ryggen. Skiløypene går rett utenfor hyttedøren og leder til milevis med flotte løyper innover i fjellet. Det er kort avstand til nærbutikk, togstasjonen og Prestun Café. Det populære turskirenne Skarverennet, som starter på Finse, går i mål på Ustaoset og arrangeres i slutten av april hvert år - denne helgen er det mye liv og røre på Ustaoset.
På Ustaoset kan en oppleve frilufts og naturopplevelser via firma Vinternatt som har base på Ustaoset, og her tilbys isbading, utebadstue, isfiske og div. utflukter/opplevelser på deres meny.

Det er ca 10-15 minutter med bil til fjellbyen Geilo, som er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.

Tomt

Hol kommune opplyser; grenser til 52/341 har dårlig kvalitet pkt 17 som ligger nord, øst. Anbefaler oppmålingsforretning for denne tomt. Det er skyldeling som gjelder.

Bebyggelse

Området består av frittliggende hytter

Adkomst

Adkomst fra Ustaoset via Nyestølvegen sommerstid.
Om vinteren via scooter-transport eller ski.

Offentlig kommunikasjon

Buss og tog - se vy.no / brakar.no

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: christian@em1fjellmegleren.no eller SMS: 997 21 192. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Fra 1. juli kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Diverse

Det foreligger avtale om vinterparkering, se vedl.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014-2025, og er avsatt til fritidseiendom. Eiendommen er ikke videre regulert. Arealdelens bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det kan være begrensninger blant annet for muligheter til å utnytte eiendommen videre, utvide bebyggelse/oppføre ny bebyggelse, eller gjenoppbygge ved feks brann. Interessenter som har planer om endring eller utvidelse av bebyggelsen på eiendommen oppfordres til å kontakte kommunen for ytterligere opplysninger om muligheter og framgangsmåte. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Hol kommune opplyser: Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 for Hol kommune er under revidering. Planforslaget har vært på 1. gangs høring. Informasjon om planprosessen ligger tilgjengelig på Hol kommune sin hjemmeside. Planforslaget som er ute på 1 gangs høring vil berøre denne eiendommen.