Hyttetomter i Kikut sør - Nydelig utsikt og fantastiske solforhold - Enkelte tomter er regulert for to hytter

Nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

315251176

Betegnelse

Følgende tomter er ledige i området og selges separat

Gnr 85/ bnr 35,  

Gnr 85/ bnr 36

Gnr 85/ bnr 37

Gnr 85/ bnr 41  

Gnr 85/ bnr 42  

Gnr 85/ bnr 45

Gnr 85/ bnr 46

Gnr 85/ bnr 47  

Gnr 85/ bnr 38  

i Hol kommune.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere (Herleiksplass & Partnere AS) / Jannike Seljevoll Herleiksplass

Eier

STEINBRÅTEN EIENDOM AS og GEILO 950 AS

Eiendomstype

Fritidstomt

Eierform

Fast

Tomtetype / areal

Gnr 85/ bnr 35 - Tomt 130 - Skomakarnuten 5 - 1 792 m²

Gnr 85/ bnr 36 - Tomt 131 - Skomakarnuten 7 - 1 438 m²

Gnr 85/ bnr 37 - Tomt 132 - Skomakarnuten 9 - 1 165 m²

Gnr 85/ bnr 41 - Tomt 138 - Skomakarnuten 11 - 1 169 m²

Gnr 85/ bnr 42 - Tomt 139 - Skomakarnuten 13 - 1 285 m²

Gnr 85/ bnr 45 - Tomt 142 - Skomakarnuten 12 - 1 799 m²

Gnr 85/ bnr 46 - Tomt 143 - Skomakarnuten 14 - 1 137 m²

Gnr 85/ bnr 47 - Tomt 144 - Skomakarnuten 16 - 845 m²

Gnr 85/ bnr 38 - Tomt 133 - Skomakarnutlie 3 - 1 799 m²

Enkelte tomter er regulert for to hytter . Se vedlagte prisliste.

Forretningsfører

Beliggenhet

Beliggenhet / servicetilbud

Midt i hjertet av høyfjellet, på solrike Kikut Sør, finner du hyttetomtene i Skomakarnuten og Skomakarnutlie. Dette er et naturskjønt område som kombinerer spektakulær utsikt, lett adkomst og ekte fjellro - perfekt for deg som vil ha en hytteopplevelse med høy standard og nærhet til både aktivitet og stillhet.

Herfra har du fri utsikt mot fjellheimen, gode solforhold året rundt og kort vei til alt

Geilo har å by på. Geilo sentrum ligger kun ca. 7 km unna, med butikker, restauranter, kultur og aktiviteter for hele familien.

Her på Kikut Sør får du en unik kombinasjon av solrik beliggenhet, storslagen utsikt og nærhet til både ski og fjellstier. Tomtene i Skomakarnuten og Skomakarnutlie gir deg den perfekte rammen for å skape ditt eget fristed - et sted for aktivitet, rekreasjon og gode minner året rundt.

Nærområdet / fasiliteter

Vinter på Kikut Sør

Rett utenfor hyttedøren finner du milevis med preparerte langrennsløyper - en del av Geilos imponerende 220 km løypenett. Her kan du gå korte turer i nærområdet, eller ta lengre utflukter til Ruperanden, Tuva eller helt til Ustaoset.

For alpint ligger Kikut Skisenter i umiddelbar nærhet, med ekspressheis, varierte nedfarter og forbindelse til hele Geilo Skisystem. Området byr på alt fra familievennlige bakker med barneområde og skibånd, til utfordrende løyper og terrengparker. Skiskole, skiutleie og serveringstilbud gjør opplevelsen komplett.

Sommer og høst i fjellet

Når snøen smelter, åpner Kikut Sør døren til et mangfold av fjellopplevelser. Sykling på flytstier, vandringer i høyfjellet, fiske i stille fjellvann eller bærplukking på myrene - her er alt lagt til rette for et aktivt og naturnært hytteliv.

Fra Skomakarnuten og Skomakarnutlie har du enkel tilgang til merkede turstier og sykkelruter, enten du ønsker en rolig familietur eller en mer krevende dag på sykkelsetet.

Opplevelser og fasiliteter

På Kikut finner du den populære Kikut Bistro, kjent for gode måltider basert på lokale råvarer - perfekt både til lunsj og middag. Når du ønsker variasjon, ligger Geilo sentrum kun en kort kjøretur unna, med alt fra velvære og badeland til bowling, kino og et bredt utvalg restauranter.

Enkelt å komme hit - enkelt å trives her

Geilo ligger ideelt plassert midt mellom Oslo og Bergen. Med tog til Geilo stasjon og kort bilvei videre til Kikut Sør, er dette et lett tilgjengelig reisemål - også for helgeturer.

En prisbelønt destinasjon

Geilo er for sjette året på rad kåret til Norges beste skisted av World Ski Awards - et bevis på kvaliteten og opplevelsene som venter her.

Eiendom / Hage

Tomt

Tomt 130 - Skomakarnuten 5 -  kr 4 000 000,- + omk 119 590,-. Totalt 4 119 590,-

Tomt 131 - Skomakarnuten 7 - kr 4 000 000,- + omk 119 590,-. Totalt 4 119 590,-

Tomt 132 - Skomakarnuten 9 - kr 3 200 000,- + omk 99 590,-. Totalt 3 299 590,-

Tomt 138 - Skomakarnuten 11 -  kr 3 200 000,- + omk 99 590,-. Totalt 3 299 590,-

Tomt 139 - Skomakarnuten 13 -  kr 3 500 000,- + omk 107 090,-. Totalt 3 607 090,-

Tomt 142 - Skomakarnuten 12 - kr 4 000 000,- + omk 119 590,-. Totalt 4 119 590,-

Tomt 143 - Skomakarnuten 14 - kr 4 000 000,- + omk 119 590,-. Totalt 4 119 590,-

Tomt 144 - Skomakarnuten 16 - kr 6 750 000,- + omk 113 340,-. Totalt 3 863 340,-

Tomt 133 - Skomakarnutlie 3 - kr 4 000 000,- + omk 119 590,-. Totalt 4 119 590,-

Kikut Sør er et solrikt, naturskjønt område med en sjelden atmosfære - hvor du nå kan bygge din hyttedrøm!

Adkomst

Fra rundkjøringen i Geilo sentrum, følg Skurdalsvegen /FV40 ca 6,3 km. Ta til høyre inn på Kikut Sør og følg veien ca 400 meter så kommer Skomakarnuten og Skomakarnutlie til venstre.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Bebyggelse

Parkering / Garasje

Det må opparbeides parkering på egen eiendom jfr. reguleringsplan

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Servitutter/rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 900091, tinglyst 30.06.1842 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Krekkeholdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900047, tinglyst 31.10.1850 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Skurdalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900305, tinglyst 09.05.1913 - Utskifting

vedr Veståsen og Skurdalåsen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990102, tinglyst 27.12.1941 - Bestemmelse om beiterett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990255, tinglyst 04.10.1945 - Utskifting

vedr Skurdalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 169, tinglyst 10.02.1949 - Skjønn

vedr.Halnevatn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990270, tinglyst 04.06.1953 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Skurdalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990266, tinglyst 02.03.1956 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1221, tinglyst 10.09.1956 - Skjønn

vedr. Halnefjorden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990136, tinglyst 26.11.1957 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990012, tinglyst 30.01.1960 - Elektriske kraftlinjer

Hol E-kraftledninger.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3146, tinglyst 03.09.1965 - Bestemmelse om veg

Korrekt dokumentnummer er 2146
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 654, tinglyst 03.03.1966 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Halnefjorden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 576, tinglyst 02.02.1977 - Jordskifte

Grensegangssak
Vestlia
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2894, tinglyst 18.06.1986 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2903, tinglyst 19.06.1986 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om garasje/parkering
Rettighetshaver: Jan Moe
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1713, tinglyst 13.04.1987 - Jordskifte

vedr. Skurdalen nordre sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1498, tinglyst 05.04.1989 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1730, tinglyst 20.04.1989 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKE LEDNINGER M.V.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4205, tinglyst 15.09.1989 - Bestemmelse om veg

best om strøm
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1068, tinglyst 07.03.1991 - Jordskifte

vedr. søre Skurdalen sameige
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3520, tinglyst 11.09.1995 - Erklæring/avtale

Deling av skogteig vest for Eivindsplass
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Bestemmelse om veg for 47/14 over 85/1 også for utskilte
parseller
Bestemmelse om garasje/parkering for 47/14 på 85/1
Areal stilles til disposisjon for inntil 20 park.plasser
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3520, tinglyst 11.09.1995 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2437, tinglyst 10.06.1996 - Jordskifte

Sak nr 3/1990 - Områder ved Eivindsplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 430, tinglyst 24.01.2001 - Bestemmelse om veg

Gjelder gards- og stølsvegen til Eivindsplass og
Skurdalsstølene
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 5400, tinglyst 21.08.2006 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 450, tinglyst 17.01.2007 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 605450, tinglyst 02.08.2011 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 605450, tinglyst 02.08.2011 - Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 314912, tinglyst 19.04.2013 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 716856, tinglyst 27.08.2014 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1909, tinglyst 27.04.1981 - Fredningsvedtak

SKAUPSJØEN/HARDANGERJØKULEN LANDSKAPSVERNEOMRÅDE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 966237, tinglyst 15.11.2012 - Bestemmelse om bebyggelse

Forbud mot oppføring av bebyggelse og anlegging av innretning som vei, vann, kloakk, strøm osv. på nærmere angitt areal.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlige forhold

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen må tilknyttes offentlig vann og avløp. Kostnader for dette betales av kjøper.

Vann, avløp og strøm er lagt fram ved tomtegrense.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdi tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.

For mer informasjon se www.skatteetaten.no

Reguleringsforhold

Eiendommen er en del av detaljreguleringen for Solhovda Sør.

Formål: Fritidsbebyggelse - Frittliggende.

Område er under utvikling og kjøper må påberegne at hele område bygges ut iht. gjeldende reguleringsplan.

Økonomi

Faste kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes av Hol kommune når fritidseiendom er ferdig bygget.

Faste løpende avgifter vil være:

Kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring, støm, tv/internett, velavgift og lignende, andre personlige abonnementer mv.

Det antas at velavgift vil kunne påløpe for tomter som ikke er bebygget/under utbygging.

Kjøper plikter å betale et bidrag til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv, per dd. ca NOK 1 000 pr år.

Det vil bli stiftet velforening for område. Kjøper er forpliktet til å være medlem i dette. Erfaringsmessig vil det tilkomme årlig velavgift hvor den enkelte tomteeier dekker sin andel av kostnad til vedlikehold av infrastruktur, herunder f.eks. vedlikehold av vei og brøyting. Det antas at nevnte avgift vil kunne differensieres mellom ubebygd og bebygd eiendom.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

Prisantydning fra kr 3 200 000,- til 4 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift fra kr 80 000,- til 100 000,-

Tingl.gebyr skjøte kr 545,- per stk

Tingl.gebyr pantedokument kr 5450- per stk

Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,- (valgfri)

Totalpris inkl. omkostninger fra  kr 3 299 590,- til 4 119 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum.

Diverse

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Øvrige kjøpsforhold

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. 

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht. vilkår.

Forsikring

Eiendommen er ikke bebygd og ikke forsikret.

Budgiving

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.). Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt, eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Det er kun mangel for arealavvik dersom vilkårene i avhl. § 3-3 første ledd er oppfylt. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), jf. avhl. § 3-1 fjerde ledd. 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris 62 500 inkl. mva

Markedspakke: 22 990,00

Tilrettelegging: 17 500,00

Oppgjørsgebyr: 6 990,00

Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00

Alle beløpene er inkl. mva.

Vedlegg til salgsoppgaven

Kommunal informasjon;

• Matrikkelbrev/målebrev
• Reguleringskart og bestemmelser

Budskjema