3 byggeklare hyttetomter på ca 900 m² og regulert utviklingseiendom på ca 96 mål selges samlet

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk flott og naturskjønn beliggenhet i nydelig vestlandsk kystlandskap i Gulen.
God utsikt ut Gulafjorden, der en tvers over finner Eivindvik, og der Hisarøyna ligger ytterst i fjorden.
Fine holmer og skjær skaper et fantastiske rammer for bading, fiske og andre friluftsaktiviteter. I terrenget rundt er det mange fjelltopper som kan bestiges.
Dykkesenteret Gulen Dive Resort ligger rett nede ved sjøen, og her er det også anledning å leie båtplass i flytebryggeanlegg.
Nærmeste skole, barnehage og butikk er på Dalsøyra, ca 5 km mot Sløvåg.
Til kommunesenteret Eivindvik er det ca 22 km. Eivindvik er også kjent for å huse "tusenårsstaden" Gulatinget som ble åpnet i 2005 - se gulatinget.no.
Til fergekaien i Sløvåg er det ca 18 km.
Fra Bergen sentrum er reisetiden knappe 2 timer (ca 1,5 times kjøring + 20 min. ferge.)

Tomt

Eiendommen består av fire bruksnumre; bnr. 16, 18, 19 og 32.
Bnr. 18, 19 og 32 er utskilte, regulerte og byggeklare hyttetomter på hhv. 886, 973 og 804 m². Bnr. 18 er grovplanert.
Hovedbruket, bnr. 16, er resten av tomtefeltet som de øvrige tomtene er skilt ut fra. Arealet er ca 96 000 m², og utgjør alt areal mellom hyttetomtene og i randsone opp langs fjellsiden.
Terrenget består for det meste av fjell og berg med stedvis tynt lag av vegetasjon, og ligger skrånende ned mot vest og sjøen, fra høyeste punkt ca 100 moh.
Bnr. 16 var ved sin etablering ca 114 mål, før fradeling av hyttetomtene. Dette innebærer at nytt areal ikke er nøyaktig oppmålt, og at mindre avvik derfor kan forekomme ift. opplyst areal.

Adkomst

Kjør Fv 57 gjennom Gulen, som går sør fra Sløvåg til Rutledal i nord.
Fra Fv57 er det avkjørsel på venstre side av veien ca 5 km etter butikken på Dalsøyra, med skilt mot Nyborg.
Følg veien ned mot sjøen, og avkjørsel opp til feltet ligger på høyre hånd.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen, og da eiendommen ikke er bebygd er det heller ikke utarbeidet egenerklæring.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart
3. Planopplyninger
4. Plankart og -bestemmelser
5. Matrikkelutskrift

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

3 utskilte, regulerte og byggeklare hyttetomter på 886, 973, 804 m² selges sammen med stort restareal av regulert hyttefelt på 96 mål.
Eiendommen er under 100 mål og dermed konsesjonsfri.
I dagens reguleringsplan er de regulerte tomter skilt ut og bebygd, og fremtidig utskilling er avhengig av reguleringsendring i form av mindre vesentlig reguleringsendring eller ny plan.

Hyttetomtene ligger svært spredt og med god avstand mellom eiendommene.

Nydelig plassering langs Gulafjorden, en liten fjordarm fra Sognesjøen. Her er Norge i miniatyr med fjord og fjell! Lett tilgang til sjø.

Kjørevei går gjennom hyttefeltet, og gir enkel tilkomst. Ledninger for vann, avløp og elektrisitet ligger i veien.

Fra Bergen er reisetiden knappe 2 timer (ca 1,5 times kjøring + 20 min. ferge. (Leirvåg-Sløvåg))