Ubebygget fritids-tomt med flott beliggenhet og utsikt - perfekt for deg som ønsker å skape ditt eget fristed i naturen!

Beskrivelse

Velkommen til Nikkihompen 27 - En ubebygget fritids-tomt med flott beliggenhet perfekt for deg som ønsker å skape ditt eget fristed i naturen. Tomten ligger skjermet til i et etablert og rolig fritidsområde, omgitt av vakker natur og med gode solforhold gjennom dagen. Her får du en barnevennlig og familievennlig beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikk ideelt for både helgeturer og lengre opphold.

Med umiddelbar tilgang til fjell, vann, flotte turområder og alpinanlegg, ligger alt til rette for et aktivt og naturnært hytteliv. Enten du liker å gå tur, fiske, jakte eller bare nyte stillheten, finner du det du trenger rett utenfor døra.

I nærområdet finner du også alpinanlegg, skiløyper og en aktivitetspark som byr på opplevelser for både store og små.

Velkommen til visning!

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består i hovedsak av fritidseiendommer.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til på Nikkihompen i Rafsbotn et rolig og naturskjønt område med en blanding av helårsboliger og fritidseiendommer. Beliggenheten gir flott utsikt mot fjell og fjord, og området er kjent for sin nærhet til naturen og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Eiendommen har også nærhet til fjellvann med mulighet for stangfiske om sommeren og isfiske om vinteren. Det finnes oppmerkede snøscooterløyper som gir tilgang til Finnmarksvidda, og området byr på jaktmuligheter om høsten samt langrennsløyper som knytter seg til SarvesAlta sitt løypenett. Her får du en perfekt kombinasjon av friluftsliv, ro og tilgjengelighet.

Fra eiendommen er det kort vei til Rafsbotn sentrum, ca. 2,7 km unna, hvor man finner dagligvarebutikk og skole/barnehage. Alta sentrum ligger omtrent 20 minutters kjøring unna, og tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som badeland, kino, bibliotek, bowlinghall, treningssentre og kulturopplevelser som Alta Museum og Nordlyskatedralen.

I nærområdet finnes SarvesAlta Outdoor Activity Park med klatrepark, alpinsenter og snowpark med seks nedfarter tilpasset ulike ferdigheter. Her kan man stå på ski under nordlyset, eller nyte en varm kakao i kaféen etter en aktiv dag. Om sommeren er det gode muligheter for terrengsykling og vandring i fjellterreng.

Nærmeste bussholdeplass, Várás, ligger ca. 21 minutters gange unna, og Alta lufthavn nås på ca. 18 minutter med bil ideelt for både helgebesøk og lengre opphold.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til tomten.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Ubebygget tomt bestående av trær og diverse buskvekster. Opparbeidelse, rydding og kostnader, tilfaller kjøper av tomten. I Norge er det vanlig å ha festekontrakter på hyttetomter, samtidig finnes ulike typer festekontrakter.

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom .

Tomtens størrelse 1045,50 m2 er hentet fra eiendommens tinglyste målebrev av 06.10.2005. Størrelsen kan likevel avvike med standardavik (nøyaktighet) ca 11-30 cm ihht. eiendomsinformasjon fra Alta kommune.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Magnar Sønvisen Moe