Eventyrlig fritidseiendom i Nord-Troms på 2100 mål med vill og vakker natur

Kort om eiendommen

Unik fritidseiendom på hele 2100 mål ved Reisafjorden i Nordreisa, vest for Kvænangen, midt i hjertet av den nordnorske villmarka. Eiendommen strekker seg fra strandkanten og opp til Maurnestinden på ca 230 m.o.h. Her får du en lang og vakker strandlinje mot sjøen, variert og lett kupert terreng med krattskog, vier og åpne partier, samt flere idyllisk beliggende fiskevann.

Eiendommen byr på naturopplevelser av det sjeldne, alt fra stillheten ved sjøen og jakt- og fiskemuligheter i urørt terreng, til storslåtte utsyn og mektige årstidsskifter. Sommeren gir deg midnattssolens gyldne netter, mens vinteren fortryller med nordlysets dans over himmelen. Her kan du skape ditt eget fristed, utvikle et eksklusivt jakt- og fiskeeldorado, eller realisere et reiselivsprosjekt i en region kjent for autentiske og spektakulære naturopplevelser.

Dette er en sjelden anledning til å eie ditt eget stykke arktisk villmark der ro, frihet og rå natur følger deg året rundt.

Beskrivelse

Drømmer du om å eie ditt eget stykke ekte nordnorsk villmark? Denne enestående fritidseiendommen i Nordreisa, vest for Kvænangen, byr på hele 2100 mål med uberørt natur, et eventyrland for friluftsliv, jakt, fiske og rekreasjon.

Eiendommen grenser til en lang og vakker strandlinje på ca 4 km, og strekker seg videre innover i lett kupert terreng med krattskog, vierkratt og åpne partier som gir både variasjon og utsyn. Terrenget er variert, med skog, berg, idylliske vann, frodige bærmarker og soppterreng. På eiendommen ligger det flere fiskevann, perfekt for stille sommerkvelder med fiskestangen.

Her får du følelsen av å være alene med naturen, men samtidig omgitt av et landskap som er rikt på kontraster: fjord, fjell og skog i harmonisk samspill. Dette er Nord-Norge på sitt mest genuine, hvor havørnen svever over deg, midnattssola kaster sitt gyldne skjær, og nordlyset danser over vinterhimmelen.

Enten du drømmer om å skape ditt eget private fristed, bruke eiendommen til jakt- og fiskeformål, eller utvikle et unikt reiselivsprosjekt, gir denne eiendommen deg muligheter langt utover det vanlige.

Dette er ikke bare en eiendom. Dette er en livsstil, en investering i naturopplevelser, og et sted å finne roen.

Dersom ønskelig, kan eiendommene med gnr. 84/bnr. 3 og gnr. 84/bnr. 4 medfølge etter egen avtale. Bnr. 3 består av en mindre hytte på ca 500 kvm tomt. Bnr. 4 består av en separat strandeiendom på ca 8,5 mål i en lun vik, med en hytte og to uthus. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger kun et par hundre meter fra nærmeste parkeringsplass, hvor man må ta seg inn til eiendommen enten til fots, på snøscooter eller på ski. Eiendommen er også lett tilgjengelig sjøveien, med flere gode landingsforhold.

Skjervøy er nærmeste tettsted, og ligger ca 20 km unna. Her finner man bl.a. dagligvareforretninger og andre servicetilbud som kaianlegg med daglige anløp av hurtigbåt og Hurtigruten.

Det er ca. 18 km til Sørkjosen lufthavn som har daglige avganger til Tromsø. Hvis man ønsker å kjøre til Tromsø, er det en tur på ca 140 km med ferge over Lyngen og Ullsfjorden. Fra Tromsø er det videre flyforbindelser til Oslo og resten av Europa.

Det er gode bussforbindelser nordover og sørover på E18, som er tilgjengelig med lokalbuss fra Skjervøy via Hamneidet.

Parkeringsforhold

Det er parkeringsplass innerst i Hestvikveien, ca 3 km sydvest for eiendommen.

Regulering

Eiendommen er ifølge kommunens planopplysninger regulert til "LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag." I tillegg er eiendommen underlagt hensyn for reindrift, samt for bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.

Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse

Frem til begynnelsen av 1900-tallet var det flere sjøsamiske småbruk på eiendommen, og et skiferbrudd med utskipningshavn.

På eiendommen er det registrert til sammen seks mindre tufter gravd inn i gammel strandvoll. Utseende og høyde over havet tilsier at tuftene sannsynligvis er bosetnings- og/eller aktivitetsområder fra yngre steinalder/tidlig metalltid. Disse er automatisk fredet. Se vedlagt informasjon, eller ta kontakt med megler.

Området har en rik fauna, med mange dyre- og fuglearter, blant annet elg, havørn, rype, oter, rev, og gaupe. Eiendommen er tiknyttet Hamneidet elgvald som gir rettigheter til elgjakt.

Om våren og høsten passerer reinsdyr over Maurneset på vei til og fra Kågen og Arnøya. På Finnby Indre og Eidet Ytre kan man være heldig å støte på streifdyr.

Inntil slutten av 1900-tallet var området sommerbeite for sau og geit.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er eiendomsskatt i Nordreisa kommune. Satsen er 4 promille for boliger og fritidsboliger. Taksten beregnes avhengig av eiendomstype og takstgrunnlag - enten via Skatteetaten eller kommunal beregning. Ubebygde tomter i LNF-områder (landbruk-, natur- og friluftsformål) er unntatt fra eiendomsskatt, så lenge de ikke er regulert eller bebygget.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 43 224,-
Formuesverdi årstall 2024

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig.

Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.

Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd.

Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Statsforvalteren har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.

Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.

Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.02.09
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om å foreta undersøkelser, herunder vindmåling, med sikte på å analysere mulighetene for utbygging av vindkraft.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 26.02.20
sak 1900-2015-0007 Seglnesbukten, gnr. 85
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Fredningsvedtak - Tinglyst dato 05.06.50
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 14.05.24
Bestemmelse om adkomstrett


Fredningsvedtak - Tinglyst dato 05.06.50
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE