Boligtomt Hervik | 1070 KVM | Lagt til rette for kommunalt vann og avløp | Nærhet til sjø.

Kort om eiendommen

Salgsoppgave Boligtomt på Hervik

Vi har gleden av å tilby en attraktiv boligtomt på Hervik. Tomten ligger fint til i et moderne område, med opplegg for kommunalt vann, avløp og stikk klar til fiber.

Fakta om tomten:

Tomteareal: 1.070 kvm

Utnyttelsesgrad: Det kan bebygges inntil 1/5 av netto tomteareal, der garasje kommer i tillegg. Garasje i én etasje tillatt, maks 40 kvm.

Krav om oppstillingsplass til minst én bil på egen tomt

Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene for Hervik Sør.

Hervik båtlag er et privat anlegg, og båtplass følger ikke med tomten. Det er opp til eiere av eksisterende båtplasser om disse selges videre.

En flott mulighet for å realisere boligdrømmen i et attraktivt område

Beliggenhet

Tomten ligger fint til i Hervik i nydelige omgivelser nær sjø

Adkomst

Kjør mot Hervik og fortsett mot Joker Hervik. Herfra kan du ta inn på Gudbrandsvegen. Etter et kort stykke har du tomten på venstre side.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Området er relativt nytt, der bebyggelsen bistår hovedsakelig av bolig og fritidseiendommer.

Kommunale avgifter

Det er ikke stipulert noe kommunale avgifter på tomten.

Skolekrets

Tysvær barne- og ungdomsskole

Barnehage/skole/fritid

Gå avstand til blant annet Joker Hervik

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:
Fast vederlag: 30.000
Garanti Markedsføring: 7.500
Tilrettelegging: 6.250
Foto tomt: 2.500
Grunnbok: 284
Tinglysning urådighet: 545
Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver: Rimelig vederlag og alle utlegg.



Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører
- Finn (annonsering)
- Vitec (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)

Regulering

Regluerings bestemelser for Hervik Sør, bolig bebyggelse.
A. Områder for bustadbygging.

§ 2 Det vert berre tillate oppført frittliggjande einebustader på 1 etasje med grunnmur
ikkje over 70 cm. Der terrenget etter bygningsrådet sitt skjønn ligg til rette for det, kan
det tillatast innreia underetasje i samsvar med føresegnene i byggeforskriftene. I
tillegg kan det tillatast garasje.

§ 3 Bygg skal plasserast innanfor tillate byggjeområde på tomta. Retninga skal
godkjennast av bygningsrådet.

§ 4 Det kan byggjast på inntil 1/5 av nettoarealet av kvar einskild tomt, i tillegg kjem
garasje.

§ 5 Garasjen skal fortrinnsvis oppførast som tilbygg til bustadhuset og tilpassast dette
med omsyn til materialval, form og farge. Bygningsrådet kan tillate oppført
frittliggjande garasje dersom forholda tillet det. Garasje kan berre oppførast i 1 etasje
med grunnflate ikkje over 40 m2. Garasje kan innanfor bestemmelsane i
byggjeforskriftene oppførast i nabogrensa.
Dersom bygningsrådet finn det tilrådeleg, kan garasje som får lengderetning langs
vegen, tillatast plassert inntil 2 m frå vegkant. Den endelege plassering av garasjen
vert fastsett av bygningsrådet. Plassering av garasje skal visast på situasjonskart ved
byggjemelding av bustadhus, sjølv om garasjen ikkje skal oppførast samtidig som
dette.
I tillegg til garasje skal det vera oppstillingsplass for 1 bil på eigen grunn.

§ 6 Bygningane skal ha saltak eller valmtak. Takvinkelen vert fastsett av bygningsrådet,
som kan krevja at bygningar i same gruppe eller langs same vegstrekning skal ha lik
takvinkel.

Vi anbefaler alle interessenter til å lese reguleringsbestemmelsene i sin helhet.

Vei, vann og avløp

Offentlig med private stikkledninger

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1146/41/216:
07.09.1867 - Dokumentnr: 900019 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om naustplass
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


08.04.1872 - Dokumentnr: 990019 - Utskifting
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


08.07.1872 - Dokumentnr: 990018 - Utskifting
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


18.01.1875 - Dokumentnr: 900023 - Utskifting
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


03.11.1944 - Dokumentnr: 1852 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:29
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


06.12.1947 - Dokumentnr: 2918 - Elektriske kraftlinjer
GRUNNEIERERKLÆRING TIL HERVIK KRAFTLAG.
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


27.04.1950 - Dokumentnr: 986 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:35
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.1953 - Dokumentnr: 1153 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:45
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1963 - Dokumentnr: 2495 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:58
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


06.04.1964 - Dokumentnr: 1388 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:61
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


28.01.1975 - Dokumentnr: 641 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


03.12.1975 - Dokumentnr: 9622 - Jordskifte
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


17.04.1979 - Dokumentnr: 3094 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:99
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.1996 - Dokumentnr: 203 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:149
Rettighetshaver: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:150
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.2022 - Dokumentnr: 716225 - Jordskifte
Sak: 15-20078RENJHOS Hervik gnr. 41
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.2022 - Dokumentnr: 715893 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2


30.06.2022 - Dokumentnr: 716225 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:41 Bnr:2

Ansvarlig megler

Joakim Andersen