Bygg din hyttedrøm på vakre Veierland! Båtplass i Hvervenkilen.

Beskrivelse

Tomten har en fin beliggenhet syd på Veierland, og er et perfekt sted for å nyte sommeren i fredelige omgivelser. Her kan drømmer komme til virkelighet og nye minner kan skapes.

Tomten består i dag av naturtomt med fjell opp i dagen. Tomten har naturlig vegetasjon og flere trær. Tomten er omgitt av frodig natur som skaper en idyllisk ramme.

Veierland er kjent for sin rolige atmosfære og vakre natur - her kan du oppleve fantastisk sommeridyll og nyte solfylte dager med båt- og strandliv, eller bare slappe av i fredelige omgivelser. Det er flotte turområder på hele Veierland, som byr på mange muligheter for oppdagelsesferd. Her kan du virkelig senke skuldrene og nyte livet i sakte tempo!

Tilgrensende hytte og tomt skal også selges.

Bebyggelse

Tomten er ikke bebygd i dag, men ligger i et området med fritidsbebyggelse.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet på sydsiden av vakre Veierland, med kort vei til båtplass, bademuligheter og flotte turopplevelser.

Veierland er kjent for sin rolige atmosfære og vakre natur. Her kan du oppleve fantastisk sommeridyll og nyte lange, solfylte dager med båt- og strandliv, eller bare slappe av i fredelige omgivelser. Øya har flere fine barnevennlige badeplasser hvor man kan ta seg et velfortjent bad. På nordøstre hjørnet av Veierland ligger Kjølholmen badeplass, med svaberg og gode muligheter for telting på odden og på gressletta innenfor. I tillegg finner du Hvervendodden sør på Veierland, også her er det fint friområde med badeplass og svaberg. Kongshavn er også et flott alternativ for en super dag på stranden, eller utover kvelden/ettermiddagen med sin vestvendte beliggenhet. Båtplass tilhørende tomten ligger på Hvervenkilen.

Flotte turområder ligger rett utenfor egen hyttevegg, og byr på mange ulike turstier. Øya byr på ekte idyll med strandliv, bær- og sopplukking, og er et perfekt sted for oppdagelsesferd både på sykkel og til fots. Veierland er kjent for sitt bilfrie miljø, noe som gir en ekstra følelse av fred og ro - her kan du virkelig senke skuldrene og nyte livet i sakte tempo.

På Øya finner du serveringsstedene Villa Veierland og Dagros Kafe. Villa Veierland er en kaffebar med butikk og hagekafé - her er det også mulig å leie lokaler hvis man ønsker å samle familie og venner. Her arrangeres det også ulike arrangement som samler lokalbefolkningen, hyttefolket og dagsturistene. Dagros Kafé tilbyr også god mat og drikke i hyggelige omgivelser, og de arrangerer også konserter, quiz, barnas dag og andre aktiviteter.

Veierland har en super blanding av fastboende og hyttefolk, og drømmeøya er kun en kort ferjetur unna. Det går ferje både fra Tenvik på Nøtterøy og Engø i Sandefjord. Du kan gå i land både på Tangen og Vestgården, og det er Tangen ferjeleie som er nærmest denne hytten.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det er adkomst til hytta via sjøveien.
Det går ferje fra Tenvik på Nøtterøy siden eller fra Engø på Sandefjord siden, eventuelt adkomst med egen båt.
Det medfølger båtplass på fellesbrygge i Hvervenkilen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten består i dag av naturtomt med noe fjell opp i dagen.
Tomten naturlig vegetasjon og flere trær.

Tomtens areal er hentet fra matrikkelkartet som er mottatt fra Færder kommune. Matrikkelkartet oppgir et areal på 1 911,50 m2 og viser eiendomsgrenser med en nøyaktighet på 10 cm eller mindre. Matrikkelkartet er vedlagt i salgsoppgaven.

Interessenter gjøres oppmerksom på at hytta som tilgrenser tomten i syd også skal selges, og det samme gjelder tilgrensende hyttetomt i nord. Det kan da være at tomten nord for denne tomten vil bli bebygd. Alle tre eiendommene selges fra samme eier.

Ansvarlig megler

Elisabeth Sedivy