Stor og hyggelig tomt med tilhørende strandparsell - Idyllisk beliggenhet på Nesodden - Gangavstand til sjøen

Kort om eiendommen

Stor, ubebygd naturtomt på ca. 1 725 m² (Gnr. 7, Bnr. 62) Naturskjønn og meget hyggelig beliggenhet i idylliske omgivelser på Fjordvangen!

Det medfølger egen strandparsell (Gnr. 7, Bnr. 100). Strandparsellen ligger ca. 5 minutters unna til fots fra tomten. Vakker utsikt over Oslofjorden, mot byen og øyene.

Gangavstand til fine badestrender samt kunstkafé med utstilling og konserter. Nesoddmarka kan by på flotte tur- og friluftsområder året rundt!

Tomten har nærhet til fine tur- og friluftsområder i Nesoddmarka.

Beliggenhet

Tomten ligger idyllisk til på Nesodden, med gangavstand til fine badestrender samt kunstkafé med utstilling og konserter.

Tomten har nærhet til fine tur- og friluftsområder i Nesoddmarka. Kyststien ligger også i nærheten, som med sine 12 km strekker seg fra Blylaget til Nesoddtangen. Kyststien byr på varierte naturopplevelser som skog, svaberg, strand og sjø. Underveis passerer man en rekke flotte badeplasser og brygger. Stien er godt merket med stedvise tavler, som har kart og lokalhistorisk informasjon.

Langs Kyststien kan man sykle eller gå til populære Hellviktangen Gård og kunstkafé, som er et yndet turmål med nydelig parkområde, plener og ærverdige trær. Her serverer de økologisk mat og vin, samt arrangerer konserter og utstillinger.

En kort kjøretur unna ligger også Hasle ridesenter som har et aktivt ridemiljø med skole, sommer- og rideleir m.m. Det er flere ridestier rett ut fra tomten inn i skogen og til Hasle ridesenter, og ned til sjøen.

En kjøretur unna finner du forretningssenter på Tangen med blant annet butikker, lege og tannlege. Kommunesenter med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon er også i nærområdet.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste bussholdeplass er Solbergtoppen som ligger 1,5 km fra tomten. Fra Nesoddtangen brygge tar båten deg til Lysaker på ca. 9 minutter og til Aker Brygge på ca. 23 minutter. Bil til Oslo tar ca. 50 min

Beskrivelse av tomt

Ubebygd tomt med naturtomt og trær. Tomten har også strandstykke på ca. 4 meter som medfølger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven. Tomten skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, vedlagte dokumenter og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om tomtens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke tomten nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.

Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.

Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Klikk på linken under for å se pdf fil av salgsoppgaven:
https://publish.vitecnext.no/salgsoppgave/pdf/3073000RGB/pb_931e756c-529f-4f13-a066-141d0ed3a502.pdf?t=20258145418

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgaven og dens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Utdrag fra selgers egenerklæring:
Selger legger ved tilleggskommentar i egenerklæringsskjemaet om at Det er en brønn på tomten. Det er ikke gjort ytterligere undersøkelser vedrørende nevnte brønn, eventuelt ansvar, risiko og kostnad vedrørende denne påløper kjøper.

Forbehold
Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke Tomten godt, før bud inngis.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på Tomten.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Løsøre
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Meglers provisjon
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 70.000,- inkl. mva. i provisjon. I tillegg belastes direkte utlegg og markedspakke. Dersom handel ikke kommer i stand belastes kun påløpte honorarer og utlegg.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo

Ansvarlig megler

Elin Lee