Grindhaugen | ØNSKER BUD! Regulert tomtefelt for boligbygging | Klar for byggesøknad og utvikling på Kårvåg

Ansvarlig megler

Stig Flemmen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere dette tomtefeltet! Ferdig regulert tomtefelt på Kårvåg i Averøy kommune klart for bygging! Totalt ca. 34,2 mål fordelt på to matrikler. Området er regulert for frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse (eneboliger, tomannsboliger, rekkehus) og har etablert infrastruktur med asfaltert internvei, veibelysning og lekeplass. Feltet ligger barnevennlig til med kort vei til Kårvåg barnehage, barneskole, dagligvare og Atlanterhavsveien. Kommunal tilknytning til slamavskiller. Ideelt for utbyggere eller deg som vil skape ditt drømmeprosjekt.

Beliggenhet

Tomtefeltet ligger sentralt og barnevennlig til på Kårvåg i Averøy kommune med umiddelbar nærhet til Kårvåg barnehage, barneskole, dagligvarebutikk og ikoniske Atlanterhavsveien. Her bor man i et etablert og fredelig boområde med enkel tilgang til både natur og nødvendige servicetilbud. Det er kort vei til sjøen og vakre turområder, og området gir et godt utgangspunkt for en familievennlig hverdag med både trygghet og trivsel i fokus.

Tomten

Eiendommen består av to matrikkelenheter med et samlet areal på ca. 34,242 m² (4,721 m² + 29,521 m²). Tomtefeltet er ferdig regulert til boligformål med regulerte områder for både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus, kjedehus og tomannsboliger). Det foreligger godkjent detaljreguleringsplan (Plan-ID: 20190007), og feltet er klart for innsending av byggesøknader.

Området har allerede etablert infrastruktur som asfaltert internvei, veibelysning og felles lekeplass. Feltet er tilkoblet kommunal slamavskiller med utslipp til sjø, og det er lagt til rette for vann-, overvann- og avløpsledninger i grunnen. Estetiske og funksjonelle krav til bebyggelse og terrengtilpasning følger gjeldende reguleringsbestemmelser, inkludert byggegrenser og krav til uteoppholdsareal, parkering og universell utforming.

Komm. tilknytning

Eiendommen ligger i forsyningsområde til Folland vannverk.

Alle kostnader tilknyttet tilkobling av vann og avløp påkostet av kjøper.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

kr. 4 500 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 112 500,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 113 590,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.