Familiedrømmen på Nesodden; Tomt med ramme om 3 nye innholdsrike eneboliger med dobbeltgarasje | Opsjonsavtale mulig!

Oppdragsnummer

6-25-0244

Eier

Viken bolig og eiendomsutvikling as

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 5 Bnr. 183 i Nesodden kommune
Ideell andel: 1/1

Areal

SAMLET AREAL:
Areal tomt: 2 964,4 kvm
Areal boligbyggelse: 2 731 kvm
Tillat bebygd areal 15%: 409,6 kvm
Bebygd areal (BYA): 405,6 kvm

BIRKEVEIEN 43A:
Areal tomt: 934,9 kvm
Areal boligbyggelse: 910,2 kvm
Uteoppholdsareal: min. 300 kvm
Tillat bebygd areal 15%: 136,5 kvm
Bebygd areal (BYA): 133,5 kvm
TBA (terrasse/ balkong): 92,8 kvm
Garasje: 38,6 kvm + 7,8 kvm (sportsbod).

BIRKEVEIEN 43B:
Areal tomt: 940,3 kvm
Areal boligbyggelse: 910,3 kvm
Uteoppholdsareal: min. 300 kvm
Tillat bebygd areal 15%: 136,5 kvm
Bebygd areal (BYA): 133,7 kvm
TBA (terrasse/ balkong): 94,7 kvm
Garasje: 38,6 kvm + 7,8 kvm (sportsbod)

BIRKEVEIEN 43C:
Areal tomt: 1 089,1 kvm
Areal boligbyggelse: 910,4 kvm
Uteoppholdsareal: min. 300 kvm
Tillat bebygd areal 15%: 136,3 kvm
Bebygd areal (BYA): 135,2 kvm
TBA (terrasse/ balkong): 121,6 kvm
Garasje: 34,6 kvm + 6,4 kvm (sportsbod)

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 2964 kvm

Beliggenhet

Velkommen til Birkeveien 43!

Tomten ligger i et attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde på Ursvik i Nesodden kommune, perfekt for deg som ønsker å kombinere naturskjønne omgivelser med praktisk beliggenhet. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, samtidig som du har umiddelbar tilgang til vakker natur, idylliske Hellvikstranda og flotte turmuligheter. Nærheten til Oslo, kombinert med den landlige og maritime atmosfæren, gjør Ursvik til et ettertraktet sted å bo.

Butikker og servicetilbud:
Hverdagen blir enkel med dagligvarebutikker som Coop Extra på Skoklefall og Kiwi innen kort rekkevidde. Tangen Nærsenter ligger ca. 7 minutter unna med bil og byr på et bredt utvalg av butikker, Meny, Vinmonopol, kaféer, apotek og helsetjenester. For større handelsmuligheter ligger Vinterbro, Ski og Oslo sentrum innenfor kort kjøreavstand.

Offentlig kommunikasjon:
Området er godt tilrettelagt for pendlere. Bussene korresponderer med hurtigbåten fra Nesoddtangen brygge, som tar deg til Aker Brygge på ca. 20 minutter og Lysaker på ca. 8 minutter. Med bil tar det ca. 50 minutter til Oslo sentrum.

Skoler og barnehager:
Det er gangavstand til skoler på alle trinn, inkludert Berger barneskole og Tangenåsen ungdomsskole. Nesodden videregående skole og Steinerskolen på Skoklefall ligger også i nærheten. Flere barnehager, som Heia barnehage og Læringsverkstedet Blåbærstien, gir gode valgmuligheter for barnefamilier.

Tur, fritid og rekreasjon:
Området rundt Birkeveien 43 byr på et rikt friluftsliv og rekreasjonsmuligheter for alle årstider. Kyststien som snor seg langs Nesoddens vakre kystlinje, inviterer til fredelige spaserturer og spektakulære naturopplevelser langs sjøen. Ursvikbukta gir mulighet for leie av båtplass ved medlemskap hvor plasser fordeles etter venteliste.

Hellviktangen har et vakkert friområde med badestrand, svaberg og store gressletter, samt tilgang til badstue ved å melde seg inn i Nesodden folkebadstue. Hellviktangen Gård & Kunstkafé er et populært samlingspunkt, kjent for sin økologiske mat, vin, konserter og kunstutstillinger (http://www.hellviktangen.no).

Nesoddmarka tilbyr milevis med tur- og sykkelstier, samt lysløyper og preparerte skiløyper for vinterens aktiviteter. For den idrettsinteresserte er det kort vei til Berger idrettspark, Nesodden tennisklubb og flere treningssentre. Ursvik kombinerer natur, rekreasjon og moderne fasiliteter på en måte som gir et optimalt bomiljø for både barnefamilier og pendlere.

Innhold

Velkommen til Birkeveien 43 - Gode familiehus, innholdsrike eneboliger med svært god planløsning.

Det selges en stor tomt med rammetillatelse for oppføring av tre moderne og innholdsrike eneboliger. Det er mulighet for å inngå en opsjonsavtale, hvor vilkårene avtales direkte mellom partene. Megler bistår med formidling av oppdraget, men kan ikke utarbeide selve opsjonsavtalen.

Her bor man i et rolig og hyggelig nabolag på Ursvik på østsiden av Nesodden. Tomten er på totalt 2 964 kvm og skal deles inn i tre nye tomter med et areal på rundt 910 kvm hver.

For å tilpasse seg nabolagets småhuskarakter, har hver av boligene noe ulik fasadeutforming. Terrenget bevares mest mulig slik det er, hvor boligene naturlig blir innfelt i terrenget. Uteoppholdsarealet på hver av de tre nye tomtene vil være på minimum 300 kvm, med opparbeidet plen og flotte muligheter for beplantning.

Boligene leveres med egen dobbeltgarasje, og har mulighet for å sette opp et drivhus eller anneks på egen tomt, noe som gir både fleksibilitet og praktiske løsninger i hverdagen.

BOLIGENES INNHOLD:

Garasje:
Alle boligene har en romslig dobbeltgarasje, samt en sportsbod innenfor garasjen med god plass til nødvendig utstyr.

1. etasje:
Romslig entré og gang med gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg til inngangspartiet er det adkomst til boligen direkte via garasjen, gjennom en bod. Boden er et teknisk rom som også har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Etasjen har 3 soverom og 2 baderom. Hovedsoverommet har tilknytning til det ene badet, samt egen walk-in-closet og direkte utgang til en terrasse.

2. etasje:
Velkommen til hovedetasjen - et fantastisk oppholdsrom med god møbleringsfrihet. Stuen er i åpen løsning til kjøkkenet med tilhørende kjøkkenøy, samt koselig spiseplass med god plass til langbord.

3. etasje:
Bolig A og B har også en tredjeetasje med et ekstra soverom/ kontor og loftstue - perfekt for en stor familie. Her er det også enkel adkomst til en romslig terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt over havet og hovedstaden.

Birkeveien 43A

Bygg A ligger høyest i terrenget av de tre boligene og har et areal på 934,9 kvm. Boligen er kledd i en lun beigefarge og går over tre etasjer. Her bor man på en naturlig høyde hvor terrenget holdes mest mulig slik det er.

1. etg: Garasje m/ sportsbod, entré, gang, vask/ bod/ teknisk rom, 2 baderom, 3 soverom, bod/ garderobe og terrasse.
2. etg: Stue, kjøkken/ spisestue og terrasse.
3. etg: Loftstue, soverom/ kontor og terrasse.

Birkeveien 43B

Bygg B ligger fremst av de tre boligene og har et areal på 940,3 kvm. Boligen er kledd i en nydelig blåfarge og går over tre etasjer. Terreng mot fasade sør holdes mest mulig slik det er, hvor man får enkel tilgang til hage og uteområdet både fra 1. og 2. etasje.

1. etg: Garasje m/ sportsbod, entré, gang, vask/ bod/ teknisk rom, 2 baderom, 3 soverom, bod/garderobe og markterrasse.
2. etg: Stue, kjøkken/ spisestue og terrasse.
3. etg: Loftstue, soverom/ kontor og terrasse.

Birkeveien 43C

Bygg C ligger godt skjermet i terrenget og har et areal på 1 089,1 kvm. Boligen er kledd i en dus og flott rødfarge og går over to etasjer. I tillegg har boligen er luksuriøs og romslig takterrasse på hele 69 kvm - her treffer solen fra alle kanter. Terreng mot fasade sør holdes mest mulig slik det er og bidrar til enkel tilgang til hageområdet, selv om man befinner seg i 2. etasje.

1. etg: Garasje m/ sportsbod, entré, gang, vask/ bod/ teknisk rom, 2 baderom, 3 soverom, bod/ garderobe og terrasse.
2. etg: Stue, kjøkken/ spisestue og terrasse.
+ takterrasse.

Byggemåte

Omsøkt tiltak ligger i terreng som heller mer en 25%.

Bebyggelsen bygges inn i terrenget slik at det ikke oppstår et behov for støttemurer som overstiger høyde tillat i reguleringsplan. Ingen støttemur eller fylling overstiger 3,0 m. Prosjektering av utomhusarealer ivaretas av landskapsarkitekt i videre prosjektering av
tiltaket. Dette for at ivareta krav fra reguleringsplan. Mål på fyllinger og støttemurer er ca. ettersom dette ikke er detaljprosjektert.

Standard

Flotte og arealeffektive boliger med svært god standard.

Oppholdsrommet får eik på gulv og en flott lysegrønn farge på veggene.

Baderommene blir moderne og freshe med lyse fliser på gulv og vegger.

Parkering / Garasje

Hver bolig har tilstrekkelig med plass til garasjeplass, samt biloppstilling på fremsiden av garasjeporten.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

På visningsdagen vil det bli skiltet med PRIVATmegleren skilter. Velkommen til visning!

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

HEFTELSER:

1926/900181-1/5 Erklæring/avtale:
07.07.1926
Rettigheter og forpliktelser som for parseller av
Helvikskog,iflg. skjøte.

GRUNNDATA:

1926/900048-1/5 Registrering av grunn:
07.07.1926
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3212 Gnr:5 Bnr:43

2020/894809-1/200 Omnummerering ved kommuneendring:
01.01.2020 00:00

2024/4489-1/200 Omnummerering ved kommuneendring:
01.01.2024 00:00

Vei / Vann / Avløp

VEI:
Det er prosjektert en intern adkomstvei (FA2) med avkjørsel i nordvest, som knytter de nye tomtene til Birkeveien. Det er nødvendig å plassere avkjørsel så lavt som mulig for å oppnå 12% fall på den interne veien.

Det er regulert en snuhammer som ligger både på tomt 5/183 og 5/381. Avkjørselen skal plasseres i enden av snuhammeren.

Parsellene gir hverandre varig rett til å anlegge, ha liggende, vedlikeholde og benytte, vei over de andre to parsellers, samt egen grunn. Vedlikehold- og utbedringskostnader for den interne veien deles likt mellom parsellene.

VANN OG AVLØP:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Parsellene aksepterer varig båndlegging av grunnareal for etablering, fremføring, samt drift og bruk, av traseer for parsellenes felles anlegg for vann, avløp, kabler og pumper, samt tiltak for overvannshåndtering.

Vedlikeholds - og utbedringskostnader for felles anlegg for vann, avløp og kabler, deles likt mellom parsellene.

OVERVANN:
Det ble observert et tynnere jordlag og berg på øvre delen av tomten, og et tykkere lag med jord i den nedre delen.

Alt overvann håndteres lokalt på eiendommen gjennom 3- trinns-strategien.
1. Infiltrere små nedbørsmengder
2. Fordrøye og forsinke store nedbørsmengder
3. Lede overvann trygt i åpne flomveier ved ekstreme nedbørshendelser.

Gjennomføres 3- trinns-strategien vil de fleste nedbørshendelser kunne håndteres uten å gi skade, samtidig som vann og vegetasjon gir byen et blågrønt preg.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

RAMMETILLATELSE:
På eiendommen står det i dag bygninger som skal rives. Det foreligger godkjennelse om å rive eksisterende bolig og oppføre 3 nye boliger med garasje. Alle naboer/gjenboere er varslet om tiltaket.

Etter fullført bebyggelse av de tre nye boligene vil det bli søkt om ferdigattest.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

PLANSTATUS:
Eiendommen er avsatt til formål boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.12.2022.

KOMMUNEPLANER:
Nesodden kommune har en kommuneplan som gjelder mellom tidsrommet 2022-2046. Dette er et handlingsprogram for kommunens arealer og utvikling. For mer opplysninger, gå inn på kommunens hjemmeside.

REGULERINGSPLANER:
En reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der. Følgende reguleringsplaner finnes på eiendommen:

"Birkeveien" med id 19870052:
Planområdet er regulert til byggeområder, trafikkområder og friområder som formål.

"Liaveien" med id 19770015:
Planområdet er regulert til byggeområder og trafikkområder som formål.

For de to reguleringsbestemmelseme skal det i byggeområdet oppføres frittliggende eneboliger med tilhørende garasje. I trafikkområdet kan det legges veiskjæringer og fyllinger utenfor regulert veibredde, når dette er nødvendig
av tekniske grunner.

PÅGÅENDE PLANSAKER I NÆROMRÅDET (500 METER):

Områderegulering for Oksval-Ursvik innenfor vekstgrensen med id 20240235.

Områderegulering for Oksval-Ursvik utenfor vekstgrensen med id 20240236.

OMRÅDEANALYSE:
Områdeanalysen viser at tomten er i et radonutsatt område med status "Vær oppmerksom". Dette ble sist sjekket 28.04.2025. Aktsomhetsgrad for radon på tomten er satt til "Middels til lav aktsomhet". Der hvor et område er klassifisert som "Middels til lav aktsomhet" er det beregnet at opptil 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t.

Kommunale avgifter

Boligen som står på tomten i dag, har beregnet følgende kommunale avgifter:

Kr. 40 456 pr. år

Herav:
Avløp kr. 16 650,-
Feiing kr. 780,-
Renovasjon kr. 3 813,-
Vann kr. 19 213,-

Kommunale avgifter er ikke fastsatt per dags dato på de nye boligene da dette er planlagt bebyggelse/bygg under oppføring.

Hver bolig vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og av avløp vil avhenge av reelt forbruk. De kommunale avgiftene betales kvartalsvis, og det gjøres oppmerksom på at de kommunale avgiftene kan variere fra år til år.

Vann:
Årsgebyret for vann i Nesodden kommune er todelt, bestående av et fast abonnementsgebyr og et variabelt forbruksgebyr. Abonnementsgebyret i 2025 er kr 3.342 ,- og forbruksgebyret kr 48,90,- per m³ for 2025. Forventet vannforbruk per person ligger på ca. 50 m³ i året. Dette utgjør dermed ca. kr. 2 445,- per person årlig.

Avløp:
Årsgebyret for avløp i Nesodden kommune er todelt, bestående av et fast abonnementsgebyr og et variabelt forbruksgebyr. Abonnementsgebyret i 2025 er kr 3.929,- og forbruksgebyret kr 41,- per m³ for 2025.

Renovasjon:
Årsgebyret for renovasjon i nesodden kommune har et fast abonnementsgebyr som pr 2025 er følgende:

140 L søppelkasse: 2673,-
240 L søppelkasse: 3820,-
379 L søppelkasse: 4962,-

Andre gebyrer:
Tilsynsgebyr ildsted: kr 287,-
Feiegebyr per pipe: kr 287,-

I Nesodden kommune blir kommunale eiendomsavgifter finansiert etter selvkostprinsippet. Selvkost innebærer at kostnadene som kommunen påføres ved å produsere en tjeneste skal dekkes av gebyrene som brukerne av tjenestene betaler. Kommunen har altså ikke anledning til å tjene penger på tjenesten.

Alle bygg tilknyttet kommunalt vann og/eller avløp skal installere vannmåler. Gebyr beregnes etter forbruk. Kunder som ennå ikke har montert vannmåler blir fakturert for et stipulert forbruk ut fra boligens areal. Stipulert forbruk blir som regel dyrere enn målt. Montering og utskiftning av måleren skal alltid utføres av autorisert rørlegger. Abonnenten må selv betale for installasjonen av vannmåler i konsoll og eventuell flytting av måleren. Der trykksonen tilsier det, skal det også monteres reduksjonsventil.

Tar forbehold om endringer i de oppgitte satser, se kommunens hjemmeside for mer informasjon: https://www.nesodden.kommune.no/vann-og-avlop/gebyr-vannmaler-og-faktura/[faqsporsmal-2487

Andre faste løpende kostnader

STRØMFORBRUK:
Strømkostnaden vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsker innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

EIENDOMSSKATT:
Det betales pt. ingen eiendomsskatt for boliger i Nesodden kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det tas forbehold om at 3D-bildene og illustrasjonene vedlagt kun er en illustrasjon og kan avvike fra levert produkt.

Det foreligger ingen tilstandsrapport, ettersom bygningene som står på tomten i dag skal rives og de nye boligene skal oppføres.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.

Konsesjon / Odel

Overdragelse av denne eiendommen er ikke underlagt konsesjon eller odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør 1,25 % i provisjon inkl. ev. fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 64 975,-, kr 3 750,- pr. visning/ overtagelse og utlegg kr 545 ,- .

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 75 975,- og kr 3 750,- pr. visning og utlegg kr 545 ,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Godkjennelse om riving og bygging
Nabovarsel
Byggetegninger
Reguleringsplaner og bestemmelser
Områdeanalyse
Viktig informasjon til kjøper og selger
Budskjema