Byggeklar fritidsboligtomt beliggende i naturskjønne omgivelser | Flotte sol- og utsiktforhold | Ski in/​ski out

Beskrivelse

Fritidsboligtomt beliggende i et eksklusivt hyttefelt i hjertet av Håradalen, kun et snøballkast fra Røldal Skisenter, et av Norges mest snørike og ettertraktede alpinanlegg. Her får du ski in/ski out rett fra hyttedøra, og tilgang til både grønne bakker og utfordrende frikjøringsområder perfekt for hele familien!
Sørvendt helling med nydelig utsikt, omgitt av majestetiske fjell og kort vei til både Hardangervidda Nasjonalpark og Saudafjella.
Kun 10 minutters kjøring fra Røldal sentrum og enkel adkomst fra E134 med bussforbindelse mellom Odda og Røldal.
Tomten kan ha bebygd areal (BYA) inntil 130 kvm. Hytten skal være i en etasje med mulighet for å benytte loftsplan (1,5 etasje). Den kan videre kan ha utstikk, ark o.l. for å myke oppbygget.
Klargjort infrastruktur. Off. vann/avløp.

Beliggenhet

Velkommen til Sjurasvingen et eksklusivt hyttefelt i hjertet av Håradalen, kun et snøballkast fra Røldal Skisenter, et av Norges mest snørike og ettertraktede alpinanlegg. Her får du ski in/ski out rett fra hyttedøra, og tilgang til både grønne bakker og utfordrende frikjøringsområder perfekt for hele familien.

Hvorfor velge Sjurasvingen?
Fantastisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser: Sørvendt helling med nydelig utsikt, omgitt av majestetiske fjell og kort vei til både Hardangervidda Nasjonalpark og Saudafjella.

Ski in/ski out: Ekspressheisen (stolheis) starter like nedenfor eiendommen ca. 685 m.o.h. med avstigning på ca. 1006 meter. I tillegg ønsker skisenteret å bygge en mindre toppheis, som frakter gjester helt til toppen på Elvershei, 1374 moh. Til slutt ønsker de å gjenbruke dagens to-seters stolheis som en nybegynner-/ tilbringerheis fra litt nedenfor Saudakrysset til påstigningen på ekspressheisen.
Røldal Skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnøkjøring. Stolheis transporterer alle opp i anlegget. Her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere. For de mer erfarne er det fire skitrekk til. Anlegget har til sammen seks heiser. De øverste skitrekkene ender på 1284 m.o.h.

Helårsdestinasjon: Nyt langrenn, toppturer, sykling, sommerski og fiske om sommeren og snøsikre forhold om vinteren.
Med ca. 6 minutters kjøring er en på Korlevoll / Seljestad hvor en finner lysløype, skistadion og mangfoldige kilometer med preparerte langrennsløyper. Fint for familier og mosjonister. For de spreke kan en ta turen via preparerte løyper til Kyrkjenuten hvor en har utsikt til havet på fine dager. Røldalsterrassen tilbyr matservering av høy kvalitet og i flotte omgivelser, videre er det alkoholservering, kiosk og vedsalg her. Alt i kort gangavstand fra hytta.

Byggeklar infrastruktur: Kommunalt vann og avløp, miljøhus for renovasjon og tilrettelagt tomtearbeid gir deg en smidig vei fra tomtekjøp til ferdig hytte.

Lett tilgjengelig: Kun 10 minutter fra Røldal sentrum og enkel adkomst fra E134 med bussforbindelse mellom Odda og Røldal.

Fakta om hyttefeltet
Høyde: 690 770 moh
Snøsikkert og luftig
Gjennomsnittlig 89 snødager i året
Nær dagligvare, kafé og restaurant på Røldalterrassen

Sjurasvingen er ikke bare et sted å bygge hytte det er et sted å skape minner. Enten du søker ro i fjellet, fart i bakken eller en base for naturopplevelser året rundt, er dette stedet for deg!

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Planert og byggeklar eiertomt. Gruset.
Infrastruktur er klargjort.

Kjøper må påregne at arealet er 706,70 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelbrevet for eiendommen.
Matrikkelkart og eiendomskart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke hvilken utnyttelse av tomten som kan påregnes og hvilke tiltak som kreves. Dette innebærer blant annet undersøkelser av grunnforhold. Kjøper bærer selv ansvaret og risikoen for hvilken utbygging som tillates.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Tone Tjessheim Mannes