Bildegalleri
Solrik tomt på 1,9 mål i Aremark - nær vann, skog og friluftsliv! Bygg din hytte her!
- Totalpris
- 585 000 kr
- Omkostninger
- 35 000 kr
- Formuesverdi
- 240 000 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Om tomten
Beskrivelse av tomten
Tomten på Soltoppen 5 i Aremark er på hele 1.932 m² og ligger lunt til i et attraktivt hytteområde. Her finner du et variert terreng med lyng, gress og små busker, kombinert med flotte furutrær og grantrær som gir tomten en naturlig ramme og lun atmosfære. Enkelte fjellknauser og steinpartier tilfører særpreg og gir deg muligheten til å skape spennende uteområder, samtidig som store deler av tomten er relativt flat og enkel å bebygge. Beliggenheten er solrik med gode lysforhold gjennom dagen, og veien frem til tomten går via grusvei som gir enkel adkomst. Omgitt av skog og spredt hyttebebyggelse har tomten en privat og fredelig beliggenhet, men likevel kort vei til vannet som ligger i nærheten. Dette er et flott utgangspunkt for deg som vil realisere hyttedrømmen i naturskjønne omgivelser.
Areal
1932,00 m² eiet
Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad
Tomten ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan Aarbu hyttefelt II. Samlet grunnflate for fritidsboligen inklusive uthus/bod skal ikke overstige 90 m². Mønehøyde skal ikke overstige 5,5 m. fra terrengets gjennomsnittsnivå. Aremark kommune har sendt ut varsel om oppstart av detaljreguleringsarbeid for Aarbu hyttefelt.
Det skal utarbeides en helhetlig detaljreguleringsplan for Aarbu hyttefelt, Aremark kommune og oppheving av 2 eldre reguleringsplaner for Aarbu hyttefelt I og II.
Denne tomten ligger i et område som i følge kommuneplan §1.7 er båndlagt i påvente av utarbeidelse av reguleringsplan. Konferer megler ved spørsmål. Kommuneplan og reguleringsplan m. bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven
Diverse
Fiber ligger klart i veien.
Beliggenhet
Skole og barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.
Adkomst
Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Områdebeskrivelse
Tomten ligger i vakre Soltoppen hyttefelt i Aremark kommune, et område som er blitt stadig mer populært de siste årene for både hyttefolk og fastboende. Beliggenheten er idyllisk og fredelig, men samtidig med kort vei til gode fasiliteter og aktiviteter. Her kombineres det beste fra norsk hytteliv: nærhet til naturen, kort vei til vannet, rikelig med solforhold og et godt utgangspunkt for helårige friluftsopplevelser.
Naturen og omgivelsene
Soltoppen er omgitt av et vakkert skogslandskap med furuskog, lyngheier og blankskurte svaberg. Rett nedenfor feltet ligger et større vann med flere små øyer og lune viker - perfekt for bading, fisking, padling eller rolige båtturer. Innsjøen har et klart og rent vann, og er kjent som et stille og rolig vann uten mye motorisert trafikk.
For de som er glad i friluftsliv er dette et eldorado. Området byr på kilometervis med turstier som slynger seg gjennom skogen og langs vannkanten. Her kan du ta korte rusleturer i nærområdet eller legge ut på lengre dagsturer. Terrenget er variert, og passer for både barnefamilier, mosjonister og de som ønsker mer utfordrende turer. På sensommeren er området også rikt på både blåbær, tyttebær og sopp.
Aktiviteter sommer og vinter
- Sommerhalvåret byr på fantastiske forhold for bading, båtliv og vannsport. Du kan padle kajakk mellom småøyene, fiske fra land eller båt, eller ta en forfriskende dukkert på en av de mange små sandstrendene i området.
- Vinterstid byr Aremark på flotte skiløyper og preparerte traseer i nærheten, samt gode forhold for isfiske og lek på isen. Hyttelivet her er like attraktivt i desember som i juli - dette er virkelig et helårsområde.
Fellesskap og nærområde
Aremark er en liten, men levende kommune som legger til rette for både fastboende og fritidsboliger. Her finner du et inkluderende lokalsamfunn og et rolig miljø - perfekt for å koble av fra en travel hverdag. Flere av hyttefeltene i området er godt etablerte, og det er et trygt og hyggelig nabolag med en blanding av familier, par og vennegrupper som bruker hyttene sine flittig.
I sentrum av Aremark (Strømsfoss og Fosby) finner du dagligvare, bensinstasjon, kafé og små butikker. Strømsfoss er et lite idyllisk tettsted kjent for Strømsfoss sluser og kulturarrangementer i sommermånedene. Området byr på små lokale perler med både historie og aktiviteter for hele familien.
Plassering og tilgjengelighet
En av de store fordelene med Soltoppen er tilgjengeligheten.
- Fra Halden tar det ca. 30 minutter med bil.
- Fra Sarpsborg og Fredrikstad bruker du rundt 45 minutter.
- Fra Oslo er kjøretiden ca. 1,5 time, noe som gjør det enkelt å ta turen både for en helg og lengre ferier.
I tillegg har du kort vei til Sverige, med både grensehandel og hyggelige småsteder innen en halvtimes biltur. Det gir ekstra fleksibilitet for deg som ønsker både norsk hytteliv og en liten tur over grensen.
Opplevelser og attraksjoner i nærheten
- Haldenkanalen - et unikt kulturminne og et fantastisk område for båt og padling.
- Strømsfoss sluser - et populært utfluktsmål med kafe og aktiviteter om sommeren.
- Aremark bygdetun - for deg som er interessert i lokal historie og kultur.
- Flere merkede tur- og sykkelruter som gjør det enkelt å oppleve området fra sykkelsetet eller med fjellskoene på.
Økonomi
Eiendomsskatt
Kommunestyret i Aremark kommune vedtok 12. desember 2024 å skrive ut eiendomsskatt for boliger og fritidsboliger også i 2025. Skattesatsen ble av kommunestyret fastsatt til 3 promille for boliger og fritidseiendom
Eiendomsskatt: 969,-.
Faste løpende kostnader
Det er pliktig medlemskap i områdets velforening og Aarbu VA SA (Ved tilknytning av vann og avløp). Dette inkluderer:
1. Aarbu velforening: Felles grillhytte, gapahuk, fiskekort, vellets båter og utvikling av tilbudet til felles glede på hyttefeltet. Strøing av vei på vinterstid m.m.
2. Fellesavgifter til Aarbu VA SA: Drift av vann -og kloakk, servicer, kontroller, offentlig spyling av kloakknett m.m.
3. Veiavgift, snømåking og vedlikehold av vei.
Årlig velforeningsavgift: Kr. 1.600,-. Årlig veiavgift kr. 2.500,- I tillegg tilkommer det kr. 1.000,- for innmelding i velforeningen (engangsbeløp). Det tas forbehold om ev. prisendringer i størrelse på oppgitte kostnader.
Båter tilhørende velforeningen på felles strand til fri disposisjon ved Holevannet og Asketjern. Det kultiveres og settes årlig ut ørret i Askjetjern i regi av velforeningen. For velforeningens medlemmer/hytteeiere er det opparbeidet en felles gapahuk/grillplass ved Asketjern og ved Holevannet ligger det fortøyd 5 båter som står til fri disposisjon. Det er båndtvang i området. Årsberetning for Aarbu hyttefelt velforening utleveres hos oppdragsansvarlig.
Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:
- Kommunale avgifter
- Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.
- Årlig forsikringspremie.
- Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.
Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.
Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: kr 240 000
Tilkoblingsavgifter
Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til netteier ved påkobling til kraftsystemet.
Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til kommunen ved påkobling til det offentlige vann- og avløpsnettet.
Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til det private veilaget.
Velforening
Det er pliktig medlemskap i områdets velforening og Aarbu VA SA (Ved tilknytning av vann og avløp). Dette inkluderer:
1. Aarbu velforening: Felles grillhytte, gapahuk, fiskekort, vellets båter og utvikling av tilbudet til felles glede på hyttefeltet. Strøing av vei på vinterstid m.m.
2. Fellesavgifter til Aarbu VA SA: Drift av vann -og kloakk, servicer, kontroller, offentlig spyling av kloakknett m.m.
3. Veiavgift, snømåking og vedlikehold av vei. Årlig velforeningsavgift: Kr. 750,-. Årlig veiavgift kr. 2.500,- I tillegg tilkommer det kr. 1.000,- for innmelding i velforeningen (engangsbeløp). Det tas forbehold om ev. prisendringer i størrelse på oppgitte kostnader.
Båter tilhørende velforeningen på felles strand til fri disposisjon ved Holevannet og Asketjern. Det kultiveres og settes årlig ut ørret i Askjetjern i regi av velforeningen. For velforeningens medlemmer/hytteeiere er det opparbeidet en felles gapahuk/grillplass ved Asketjern og ved Holevannet ligger det fortøyd 5 båter som står til fri disposisjon. Det er båndtvang i området.
Offentlige forhold
Vei, vann og kloakk
Eiendommen ligger ved en privat adkomstvei (siste del) som disponeres av tilsluttende eiendommer med felles drift- og vedlikeholdt og egen avtale med grunneier. Adkomstveien inn til hyttefeltet har avlåst bom med GSM løsning. Snøbrøyting dekkes gjennom velforeningsavgiften.
Mulighet til å tilknytte seg til offentlig vann- og avløp via det private vann- og avløpslaget på hyttefeltet, Aarbu VA SA. Vannledningene er frostsikret med varmekabler som slår seg på automatisk ved en temperatur på under 4 grader.
Rettigheter og heftelser
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 900064, tgl. 12.06.1907 - Bestemmelse om grustak
Utskr. av veibefaringsprotokollen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 900275, tgl. 21.11.1923 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 151, tgl. 09.02.1940 - Elektriske kraftlinjer
Aremark komm.e.verk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2482, tgl. 30.08.1966 - Elektriske kraftlinjer
Aremark komm.e.verk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 605, tgl. 01.03.1967 - Erklæring/avtale
Grensegangssak mot bnr.gnr.53/6 m.fl.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 223, tgl. 23.01.1968 - Erklæring/avtale
Grensegangssak mot gnr.56/3 m.fl.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 224, tgl. 23.01.1968 - Erklæring/avtale
Grensegangssak mot bnr.1.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1089, tgl. 19.03.1973 - Erklæring/avtale
Grensegangssak mot gnr.53/4.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 659, tgl. 07.02.1986 - Elektriske kraftlinjer
Aremark komm.e.verk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1640, tgl. 04.04.1986 - Erklæring/avtale
Grensegangssak ang. deling av driftsenheten Aarbu-
Morholdt m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6288, tgl. 10.11.1986 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM ERSTATNINGSUTBET. FOR VESTFJELLA
NATURRESERVAT M.V.
Bestemmelse om grustak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4584, tgl. 07.09.1987 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om grustak.
Bestemmelse om skogsbilveger.
Bestemmelse om vannrett mv.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 490423, tgl. 13.10.2006 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 24984, tgl. 12.01.2011 - Bestemmelse om veg
Vegavgift kr 1.500,- pr. år
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 761371, tgl. 21.08.2015 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om adkomstrett
Registrert feil rettighetshaver
04.05.2023. Arkivref. 23/15207-1
Med flere bestemmelser
Rettet etter tingl. §18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 113069, tgl. 08.02.2016 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 834241, tgl. 14.09.2016 - Bestemmelse om kloakkledn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 719728, tgl. 04.07.2017 - Bruksrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 719781, tgl. 04.07.2017 - Bruksrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 719890, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 719945, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 720022, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 720129, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 720702, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 721302, tgl. 04.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 741293, tgl. 07.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 741350, tgl. 07.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 741402, tgl. 07.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 772421, tgl. 14.07.2017 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 525510, tgl. 09.03.2018 - Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 525510, tgl. 09.03.2018 - Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 351600, tgl. 25.03.2019 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 368409, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 368409, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 368552, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 368732, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 368992, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 369194, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 369243, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 369271, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 369912, tgl. 28.03.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 399038, tgl. 04.04.2019 - Jordskifte
Jordskiftesak 16-009927RFA-JSAR Vestfjella
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 503874, tgl. 03.05.2019 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 700597, tgl. 19.06.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 728044, tgl. 25.06.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 728157, tgl. 25.06.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 817466, tgl. 12.07.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1170437, tgl. 04.10.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1170437, tgl. 04.10.2019 - Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1181333, tgl. 07.10.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1181333, tgl. 07.10.2019 - Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1372425, tgl. 15.11.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om å opparbeide vei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1388637, tgl. 20.11.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om bruk av opparbeidet vei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1455840, tgl. 04.12.2019 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1500011, tgl. 13.12.2019 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om bruk av opparbeidet veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3607, tgl. 08.07.1985 - Fredningsvedtak
GJELDER VESTFJELLA NATURRESERVAT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 22475, tgl. 07.01.2019 - Bestemmelse om nettstasjon
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 812390, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring
Beskrivelse:
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Konsesjonsfrihet
Eiendommene er ikke konsesjonspliktige, men kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommene er en ubebygde tomter.
Kjøpsvilkår
Totalpris inkl. omkostninger
Prisantydning kr 550 000,-
Andel fellesgjeld kr ,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
Dokumentavgift kr 13 750,00,-
Pantattest kjøper kr 260,00,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-
Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-
Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr 19 900,00,-
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 585 000,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kjøpekontrakt og overtakelse
Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.
Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.
I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 30 000 inkl. mva
Tilrettelegging: kr. 12 000,00
Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 5 000,00
Overtakelseshonorar: kr. 3 000,00
Oppgjørsgebyr: kr. 7 850,00
Markedspakke Liten: kr. 17 900,00
Samlet skal selger betale for vederlag og utlegg.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.
Om oppdraget
Oppdr.nr: 85251044
Ansvarlig megler: Håvard Nilsen
EIE Asker
SEIL EIENDOMSMEGLING AS
NO 918 809 589 MVA
Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget
Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.
Dette gjelder følgende:
- Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
- EIE AS, som er franchisegiver for EIE-kjeden, og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no)
- Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
- Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander
Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer
Nyttige lenker
EIE eiendomsmegling Asker
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 422737458 |
|---|---|
| Sist endret | 21. aug. 2025 07:45 |
| Referanse | 85251044 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.