BOLIG-/​NÆRINGSUTVIKLINGSTOMTER - BJØRKELANGEN SENTRUM

Kort om eiendommen

- For Aurskog-Høland kommune selges samlet:
- GNR: 73, BNR: 121, 139, 141, 355, 481 og 38
- Rådhusveien 13 17, Bjørkelangen
- Rådhusveien 13 og 15, er bebygd med eldre boliger, boligene er utleid for ca. kr. 20 000,- pr mnd. Tidligere bebyggelse i Rådhusveien 17, er revet.
- Området er regulert gjennom reguleringsplan for Bjørkelangen sentrum BFK2 bolig/forretning/kontor , med BYA max 66 %. Tomtene som vurderes utgjør samlet 4410 m2, av totalt regulert areal på ca. 7100 m² (7,1 daa).
- Takst/Verdivurdering av 16.04.2025 med markedsverdi KR 11 820 000,-
- Ta kontakt med megler for prospekt og mer informasjon.

Reguleringsforhold

Området er regulert gjennom reguleringsplan for Bjørkelangen sentrum BFK2 bolig/forretning/kontor , med BYA max 66 %. Tomtene som vurderes utgjør samlet 4410 m2, av totalt regulert areal på ca. 7100 m² (7,1 daa).
Området er avsatt til BFK2 (Bolig/Forretning/Kontor), i gjeldende reguleringsplan for Bjørkelangen sentrum. Det er ikke utarbeidet et mulighetsstudie for fremtidig bebyggelse på området. I denne forbindelse har takstmann foretatt enkelt vurderinger, basert på tall hentet fra gjeldende reguleringsplan ned bestemmelser for Bjørkelangen sentrum.
I mulighetsstudie legges det til grunn forretning/kontor i 1. etasje, og boliger i øvrige etasjer.
Fra reguleringsbestemmelser er følgende brukt i vår beregningsmodell;
BYA maks = 66 %
Utbyggingsareal andel av tomt = 4110 m²
Bebyggelse kan oppføres i 4 6 etasjer
Parkering i felles garasje under bebyggelse