Eneboligtomt med godkjent rammetillatelse for ny funkisbolig over 3 etasjer - Ferdig støpt såle - Attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Velkommen til Dvergsnes !

Denne solrike eneboligtomten er beliggende i attraktivt og svært barnevennlig boligområde. Umiddelbar nærhet til lekeplass og balløkke. Gåavstand til busstopp, matbutikken Coop Mega, Dvergsnes barneskole, barnehage, kunstgressbane og til mange flotte turmuligheter ved sjøen og i området. Kort kjøretur til golfbanen i Randesund, Sørlandssenteret og Dyreparken.

Denne tomten er 1 av 2 som nå skal selges. Selger har fått godkjent rammetillatelse for oppføring av en ny funkisbolig over 3 plan på til sammen 174 kvm BRA. Tomten er planert (selges som fremvist) og det er støpt klar såle for bygging over denne. Huset har til sammen 5 soverom og 2 stuer, samt terrasser 3 steder på til sammen 96 kvm. Carportløsning i 1.etg.

Her vil du kunne bygge din drømmebolig!

Beliggenhet

Eneboligtomten har en ypperlig beliggenhet i et barnevennlig nabolag på Dvergsnes. Her vil du bo rolig og solrikt til. Området er et naturskjønt og utpreget barnevennlig område, hvor fokus på gode oppvekstsvilkår har vært en viktig prioritering. Boligen har gangavstand til skolen samt barnehage på Dvergsnes. Det er lite biltrafikk i gaten, og området oppleves som svært trygt og godt.

I nabolaget finnes en rekke lekeplasser og fin natur med turstier både i skog og ved sjøen. Det er også badestrender som er perfekt på sommerstid.

Nærområdet har et godt tilbud innen idretter, flerbrukshall, fotballbaner og ballbinger. Det er ellers ca. 5 min med bil til 9-hulls golfbane.

Kollektivtilbudet består av buss, der nærmeste busstopp ligger ved Dvergsneskrysset som er i gangavstand. Kiwi er nærmeste dagligvare. Fra boligen er det ca.15 minutters kjøring til Kristiansand sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. En liten kjøretur unna finner du også Sørlandssenteret, Universitetet i Agder, Kjevik lufthavn og Dyreparken.

Adkomst

Kjør ut til Dvergsnes. Ved rundkjøringen ved Coop Mega - kjør inn i Dvergsnesveien. Følg veien ca. 750 meter og sving inn til venstre mot skilt Dvergsnessvingen. Tomten ligger da på venstre side.

Omkostninger

2 690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
67 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
68 600 (Omkostninger totalt)
84 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 774 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 777 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Tomten kan overtas etter nærmere avtale, snarlig hvis ønskelig.

Beskrivelse av tomt

Tomten er grovplanert og selges som fremvist - for kjøpers videre opparbeidelse for egen kostnad/løsninger.

Diverse

Reguleringsplanen har krav til at det avsettes 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet inklusive garasjer. Det er også krav til 0,25 plasser til gjesteparkering pr. boenhet.

Mellom tomtene Dvergsnessvingen 3 og 5 er det ferdig asfaltert areal til gjesteparkering for området.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.