Idyllisk hyttefelt. Marina ca. 60 000,- årlig inntekt. 3 fradelte parseller regulert til hytter. Like ved flotte Tranøy

Beskrivelse

Jektvika Hyttefelti Brennvik, Hamarøy, ligger ca. 8 km nord for Oppeid. Ypperlig mulighet for å bygge hytte selv, med inntekt fra Marinaen på ca. 60 000,- brutto pr.år. Hyttefeltet har en fantastisk beliggenhet ved sjøen med direkte tilgang til strender og kystlinje, ideelt for båtliv og vannaktiviteter. Området byr på naturskjønnhet, flotte turmuligheter og plassering midt mellom Oppeid og Tranøy. Adkomsten er enkel via privat vei fra fylkesveien. Feltet ble regulert i 2007, og er allerede et pent hyttefelt. Det er fradelt tomter og bygd 8 hytter innenfor det regulerte området, 3 av disse tomtene følger handelen. Del av eiendommen er regulert til naustområde med tillatelse til å oppføre inntil 16 naust. Eier opplyser at det er solgt 5 naustplasser, samt et eldre naust på eiendommen

Bebyggelse

Eiendommen er regulert til hyttefelt/fritidsbebyggelse. Det er fradelt flere tomter og bygd 8 hytter innenfor det regulerte området, og det er 3 utskilte ubebygde gjenstående tomter i feltet.

Beliggenhet

Dette eksklusive hyttefeltet ligger ca. 8 km nord for Oppeid, som er kommunesenteret i Hamarøy. Her får du en unik mulighet til å bygge deg fritidseiendom i et naturskjønt område med enkel adkomst.

Jektvika Hyttefelt har en fantastisk beliggenhet ved sjøen, som gir deg direkte tilgang til vakre strender og kystlinje. Her kan du nyte lange dager med bading, soling og avslapning ved vannet. Den naturskjønne beliggenheten gir deg også muligheten til å utforske kysten og oppleve det rike dyrelivet som finnes i området.

For båtinteresserte er Jektvika Hyttefelt et paradis. Med enkel tilgang til sjøen kan du legge ut på spennende båtturer og utforske de mange øyene og skjærgården i området. Det er gode muligheter for fiske, både fra land og båt, og du kan nyte den friske sjøluften mens du seiler langs kysten. Området er også ideelt for kajakkpadling og andre vannaktiviteter.

Jektvika Hyttefelt er plassert i et naturskjønt område, perfekt for deg som ønsker å komme bort fra byens mas og kjas. Området byr på fantastisk utsikt og nærhet til naturen, med flotte turmuligheter og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Brennvika ligger kun en kort kjøretur fra Tranøy og Oppeid, hvor du finner nødvendige servicetilbud og fasiliteter.

Området rundt Jektvika byr på et mangfold av aktiviteter og opplevelser. Her kan du nyte lange turer i skog og mark, fiske i nærliggende vann og elver, eller bare slappe av og nyte den vakre naturen. Hamarøy er kjent for sin rike kulturhistorie og vakre landskap, noe som gir deg mange muligheter for spennende utflukter og oppdagelser.

Jektvika Hyttefelt i Brennvik er det perfekte stedet for deg som ønsker en fredelig og naturskjønn tilværelse, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og et rikt utvalg av aktiviteter.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Adkomsten til hyttefeltet er enkel og praktisk. Fra fylkesveien er det ca. 6-700 meter med privat vei som fører deg rett til eiendommen.

Se vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute til tomten.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiendommen er regulert til hyttefelt/fritidsbebyggelse. Det er bygd 8 private hytter innenfor det regulerte området, og det er 3 utskilte ubebygde gjenstående tomter i feltet som skal selges sammen med hovedeiendommen. Tomtene som er fradelt, men ikke solgt og skal selges er merket med T9, T10 og T12 på plankartet. Del av eiendommen er regulert til naustområde og det er i følge reguleringsbestemmelsene tillatt og oppføre inntil 16 naust i østre del av feltet. Eier opplyser at det er solgt 5 naustretter i naustområdet, samt at det er et eldre naust på eiendommen. Hovedeiendommen består av alt omkringliggende areal i hyttefeltet, herunder veiareal, strandlinje og naustområdet.

Hovedeiendommen består av gnr. 30 bnr 48 og er ca. 62.670 kvm.

Eiendommen Jektvika Hytteområde som selges innbefatter også marina med tilhørende tomt. Denne ligger på gnr. 30 bnr. 75 og har en størrelse på ca. 852 kvm.

Eiendommen består i tillegg av 3 fradelte hyttetomter klare for salg:
T9 - gnr. 30 bnr. 73. Størrelse ca. 1.698 kvm
T10 - gnr. 30 bnr. 74. Størrelse ca. 2.270 kvm
T12 - gnr. 30 bnr. 72. Størrelse ca. 1.518 kvm

Eiendommen ligger ved havet og er opparbeidet med biloppstillingsplasser på land, og med småbåtanlegg utenfor. Anlegget ble etablert i 2009 og det er 14 båtplasser.

Det er opplyst at anlegget er jevnlig vedlikeholdt, og i 2019 ble det montert 2 nye bolter i fjell i havet utenfor brygga, og det ble byttet deler av kjettingen til fortøyningene. Eier opplyser at fortøyningene samtidig ble kontrollert av dykkerne som utførte utbedringene. I 2022 er det montert 2 nye utriggere og deler av beslag mellom brygge og utriggere er byttet. Bryggen og materialene som er valgt holder god standard. Se vedlagte verditakst for ytterligere verdi.

Selger opplyser at det er gitt tillatelse til utvidelse av antall båtplasser til 20 stk. Megler har ikke sett denne tillatelsen.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.
Informasjon er hentet fra seeiendom.no. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Diverse

Opparbeidet biloppstillingsplass for 5-6 biler på eiendommen.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Eskild Walsøe