Bildegalleri
Velkommen til Løvaas (Foto Pål Harald Uthus)
Tidligere småbruk med stor tomt, over 180 mål
- Totalpris
- 1 897 600 kr
- Omkostninger
- 47 600 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Om tomten
Beskrivelse av tomten
Solrikt beliggende eiendom med flott utsikt mot Ustedalsfjorden og Vestlia - sjelden mulighet for den som ønsker seg en eiendom med mulighet for videre utvikling / en vedrem el. .
Tidligere småbruk hvor hovedhuset er fradelt og solgt i 1988. Eiendommen består av 2 bnr. med samlet areal på ca 180 mål - den strekker seg fra Løvås som ligger på 875 moh opp til Verpehovda 1127 moh.
På eiendomen er det pt. en låve og et gammelt uthus som står til nedfalls. Ny eier må søke dispensasjon for oppføring av evnt. ny bebyggelse på eiendommen - Hol kommune har tidligere vært positive til å gi dispensasjon til boligfomål. Se kommunens tilbakemelding vedr. eiendommen under pkt. regulering.
Tomt 69/9 = 8 771,7 kvm
Tomt 69/19 = 171 427,5 kvm
I matrikkelbrev står det ukjent grenseforløp
Areal
180199,00 m² eiet
Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.
Det er forespurt Hol kommune om mulighet for å bygge bolig på eiendommen, og svaret fra kommunen er:
"Når det gjeld å bygge nytt bustadhus er det vanskeleg å knyte det til landbruksdrifta, fordi jordbruksarealet er så marginalt og fordi det var våningshus som ein frivillig delte frå og selde i 1988. Derfor må ny eigar søkje dispensasjon frå LNF føremålet, samt truleg avstand frå jernbanen (i utgangspunktet byggeforbod innan ein viss avstand, ca 110-120 meter pga støy, så sant ikkje særleg støysikra). Ein må også ha godkjent løysing for vatn og avløp. Statsforvalteren i Oslo og Viken må uttale seg. Det er utanfor rasområde, men åtkomstveg /sikker veg kan vere ei utfordring.
Det er derfor ikkje heilt kurant å bygge bustad på eigedomen, men det er tidlegare gitt dispensasjon når det er tale om heilårsbustad til fast busetjing."
Beliggenhet
Områdebeskrivelse
Geilo - en nasjonalparklandsby
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.
Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
De seks siste årene har Geilo blitt kåret til Norway's Best Ski Resort av World Ski Awards.
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.
Det går skibusser i skytteltrafikk under heisenes åpningstider. Disse sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen, skibussen går også innom sentrum - se rutetabell og stoppesteder på skigeilo.no
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, eller man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark,.
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.
Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.
Økonomi
Eiendomsskatt
Eiendommen betaler ingen kommunale eiendomsavgifter pr. i dag.
Formuesverdi
Settes normalt til ca 30 % av omsetningsverdi.
Offentlige forhold
Vei, vann og kloakk
Ikke tilknyttet vann og avløp
Ikke tilknyttet vei
Rettigheter og heftelser
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3330/69/9:
01.03.1933 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
01.03.1933 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKE LEDNINGER M.V.
01.03.1933 - Dokumentnr: 900514 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerde
04.07.1952 - Dokumentnr: 990121 - Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
25.07.1988 - Dokumentnr: 3720 - Erklæring/avtale
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: HOLMSEN ANNE KARIN
GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM
Gjelder denne registerenheten med flere
25.07.1988 - Dokumentnr: 3720 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1988 - Dokumentnr: 6199 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1989 - Dokumentnr: 5223 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:70
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
17.06.2004 - Dokumentnr: 3452 - Kjøpekontrakt
Gjelder del av eiendommen
Rettighetshaver: Magne Heldal f.06.04.1948
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 872832 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:33
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.1932 - Dokumentnr: 900142 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:1
30.09.1988 - Dokumentnr: 4841 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
14.09.1989 - Dokumentnr: 4198 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:70
01.01.2020 - Dokumentnr: 747939 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0620 Gnr:69 Bnr:9
01.01.2024 - Dokumentnr: 345458 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3044 Gnr:69 Bnr:9
08.11.2010 - Dokumentnr: 873046 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 873087 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:103
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 873246 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:1
Med flere bestemmelser
14.04.2025 - Dokumentnr: 424254 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1
Org.nr: 982 082 161
Elektronisk innsendt
07.10.1952 - Dokumentnr: 1308 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:14
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannrett
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VANNRETT
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om gjerde
18.09.1956 - Dokumentnr: 1299 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om gjerde
11.12.1956 - Dokumentnr: 1976 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om beiterett
04.09.1957 - Dokumentnr: 1300 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
21.12.1962 - Dokumentnr: 2906 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Bestemmelse om vannrett
22.09.1965 - Dokumentnr: 2344 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
15.12.1967 - Dokumentnr: 3856 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
15.12.1967 - Dokumentnr: 3858 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
14.12.1972 - Dokumentnr: 5477 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Bestemmelse om vannrett
06.01.1973 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
11.02.1974 - Dokumentnr: 783 - Jordskifte
Partielt jordskifte av Havsdalen sameie.
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1988 - Dokumentnr: 6199 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.2003 - Dokumentnr: 61 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 872832 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:33
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1952 - Dokumentnr: 1307 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:14
27.04.1956 - Dokumentnr: 486 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
18.09.1956 - Dokumentnr: 1296 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
18.09.1956 - Dokumentnr: 1298 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
11.12.1956 - Dokumentnr: 1975 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
09.01.1962 - Dokumentnr: 124 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
07.09.1965 - Dokumentnr: 2186 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
15.12.1967 - Dokumentnr: 3855 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
15.12.1967 - Dokumentnr: 3857 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
14.12.1972 - Dokumentnr: 5475 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
14.12.1972 - Dokumentnr: 5476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
14.09.1989 - Dokumentnr: 4197 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
01.01.2020 - Dokumentnr: 168315 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0620 Gnr:69 Bnr:19
01.01.2024 - Dokumentnr: 345352 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3044 Gnr:69 Bnr:19
14.12.1972 - Dokumentnr: 5477 - Bestemmelse om beiterett
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
08.11.2010 - Dokumentnr: 873046 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 873087 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:103
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 873246 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:1
Med flere bestemmelser
3330/69/19:
01.03.1933 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
01.03.1933 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKE LEDNINGER M.V.
01.03.1933 - Dokumentnr: 900514 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerde
04.07.1952 - Dokumentnr: 990121 - Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
25.07.1988 - Dokumentnr: 3720 - Erklæring/avtale
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: HOLMSEN ANNE KARIN
GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM
Gjelder denne registerenheten med flere
25.07.1988 - Dokumentnr: 3720 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1988 - Dokumentnr: 6199 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1989 - Dokumentnr: 5223 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:70
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
17.06.2004 - Dokumentnr: 3452 - Kjøpekontrakt
Gjelder del av eiendommen
Rettighetshaver: Magne Heldal f.06.04.1948
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 872832 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:33
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.1932 - Dokumentnr: 900142 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:1
30.09.1988 - Dokumentnr: 4841 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
14.09.1989 - Dokumentnr: 4198 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:70
01.01.2020 - Dokumentnr: 747939 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0620 Gnr:69 Bnr:9
01.01.2024 - Dokumentnr: 345458 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3044 Gnr:69 Bnr:9
08.11.2010 - Dokumentnr: 873046 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 873087 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:103
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 873246 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:1
Med flere bestemmelser
14.04.2025 - Dokumentnr: 424254 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1
Org.nr: 982 082 161
Elektronisk innsendt
07.10.1952 - Dokumentnr: 1308 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:14
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vannrett
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VANNRETT
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG
18.09.1956 - Dokumentnr: 1297 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om gjerde
18.09.1956 - Dokumentnr: 1299 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om gjerde
11.12.1956 - Dokumentnr: 1976 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om beiterett
04.09.1957 - Dokumentnr: 1300 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
21.12.1962 - Dokumentnr: 2906 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Bestemmelse om vannrett
22.09.1965 - Dokumentnr: 2344 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
15.12.1967 - Dokumentnr: 3856 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
15.12.1967 - Dokumentnr: 3858 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
14.12.1972 - Dokumentnr: 5477 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Bestemmelse om vannrett
06.01.1973 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
11.02.1974 - Dokumentnr: 783 - Jordskifte
Partielt jordskifte av Havsdalen sameie.
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1988 - Dokumentnr: 6199 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.2003 - Dokumentnr: 61 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 872832 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:33
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:66
Rettighetshaver: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1952 - Dokumentnr: 1307 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:14
27.04.1956 - Dokumentnr: 486 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:22
18.09.1956 - Dokumentnr: 1296 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:25
18.09.1956 - Dokumentnr: 1298 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:26
11.12.1956 - Dokumentnr: 1975 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:27
09.01.1962 - Dokumentnr: 124 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:48
07.09.1965 - Dokumentnr: 2186 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:57
15.12.1967 - Dokumentnr: 3855 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:58
15.12.1967 - Dokumentnr: 3857 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:59
14.12.1972 - Dokumentnr: 5475 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:61
14.12.1972 - Dokumentnr: 5476 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
14.09.1989 - Dokumentnr: 4197 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3330 Gnr:69 Bnr:69
01.01.2020 - Dokumentnr: 168315 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0620 Gnr:69 Bnr:19
01.01.2024 - Dokumentnr: 345352 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3044 Gnr:69 Bnr:19
14.12.1972 - Dokumentnr: 5477 - Bestemmelse om beiterett
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:62
08.11.2010 - Dokumentnr: 873046 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:69 Bnr:34
Med flere bestemmelser
08.11.2010 - Dokumentnr: 873087 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:67 Bnr:103
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2010 - Dokumentnr: 873246 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3330 Gnr:68 Bnr:1
Med flere bestemmelser
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøpsvilkår
Totalpris inkl. omkostninger
Prisantydning kr 1 850 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
Dokumentavgift kr. 46 250,00
Pantattest kjøper kr. 260,00
Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00
Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 897 600
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kjøpekontrakt og overtakelse
Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.
Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.
I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 3,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)
Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-
Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-
Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-
Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-
Klargjøringshonorar: kr. 29 000,00,-
Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-
Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-
Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-
Samlet skal selger betale ca. kr. 135 195 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.
Om oppdraget
Oppdr.nr: 47250083
Ansvarlig megler: Christian Haatuft
EIE Fjellmegleren Geilo
Fjellmegleren AS
NO 982 082 161 MVA
Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget
Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.
Dette gjelder følgende:
- Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
- EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
- EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
- Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
- Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander
Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer
Nyttige lenker
EIE Fjellmegleren Geilo
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 420652191 |
|---|---|
| Sist endret | 07. jan. 2026 14:10 |
| Referanse | 47250083 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.