Flott boligtomt på "Elvebakken" i Vestre Jakobselv | 1,8 mål | God utsikt | Nært skole og barnehage

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/David Johnsen har gleden av å presentere Bygdeveien 37 - en romslig boligtomt på "Elvebakken" i Vestre Jakobselv!

Her kan man nyte gode solforhold og utsikt over Jakobselva og Varangerfjorden.

Eiendommen ligger sør for Polarsletta i landlige omgivelser. Her er det kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg. Vestre Jakobselv ligger i et område med rikt friluftsliv og godt laksefiske.

Standard

Utdrag fra selgers egenerklæring:
- Ingen avvik.

Beskaffenhet

Areal er beregnet ifølge matrikkelrapport mottatt av Vadsø kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er gjennomført geotekniske undersøkelser eller andre grunnundersøkelser av tomten. Kjøper oppfordres til å foreta nødvendige undersøkelser for å avdekke eventuelle forhold av betydning for planlagt utnyttelse av eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca. 200 meter fra Vestre Jakobselv barnehage og Vestre Jakobselv oppvekstsenter, barne- og ungdomsskole, og ca. 17,5 km fra Vadsø videregående skole. Det er ca. 15 minutter i bil til nærmeste dagligvarehandel som er Rema 1000 Veisletta, ca. 23 minutter i bil til Vadsø Lufthavn og det er gode aktiviseringsmuligheter i nærheter på blant annet Polarsletta stadion og flotte turmuligheter, samt lysløype like i nærheten.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Tomta er ikke opparbeidet og det er ikke etablert parkering på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert gjennom en detaljreguleringsplan, men omfattes av kommuneplanens arealdel for område H570 (hensynssone kulturmiljø). Område H570 er omtalt for "bebyggelse og anlegg".

Innenfor hensynssone kulturmiljø for Makkenes, Skallelv og Jakobselv forutsettes at områdene reguleres, eller at tiltak jf. § 1-6 i plan- og bygningsloven forelegges Finnmark fylkeskommune ved areal og kulturvernavdelingen for uttalelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen registrerte gebyrer på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Eiendommen er ubebygd med nærliggende offentlig vei og vann/avløpsnett. Ved bygging må det etableres adkomst og vann/avløp fra kommunalt nett.

Tilkoblingsavgift for vann og avløp belastes kjøper i evt. byggeprosess. For nærmere spørsmål om vei, vann og avløp, kontakt Vadsø kommune.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Det har ikke vært mulig å innhente formuesverdi på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 22.06.94
"Elvebakken"
Areal 1830,9 m2