Boligtomt - Meget sentralt og populært boligområde - Beliggende høyt og rolig - Nær togstasjon, skoler og barnehager

Kort om eiendommen

Fossveien 16C har sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. Område er meget barnevennlig med nærhet til barnehager, skoler og idrettsplass. Kort gangavstand til dagligvarer, servicetilbud og både Vevelstad og Langhus stasjon. Bussforbindelse til Oslo, Ski, Kolbotn og Drøbak. Toget tar ca. 5 min til Ski, hvor Follobanen tar deg til Oslo S på 12 min. Nærhet til flotte turmuligheter i marka og badeplass.

Eiendommen er en eiet tomt på 651 m² som ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Tomten ligger på et høydedrag mellom eksisterende bebyggelse og har adkomst over naboeiendom. Relativt flat og ubebygd naturtomt som er ryddet for trær og busker. En terrassen står på en gammel grunnmur til et uthus.

Beliggenhet

Et veletablert og attraktivt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune. Området er svært barnevennlig og rolig med gangavstand til barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. Her er det også gangavstand til Coop Extra i Gamle Vevelstadvei. Og i tillegg er det etablert et nytt nærsenter ved Langhus stasjon med med Kiwi butikk, apotek, Mester Grønn, sushibar og Puls treningssenter.
Du har også kort avstand til Langhus senter med butikker som MENY, apotek og diverse andre forretninger og servicetilbud.

Med kun få minutters gange til både Vevelstad og Langhus stasjon, har du enkel tilgang til tog- og bussforbindelser til Oslo, Ski, Kolbotn og Drøbak. Lokal toget bruker ca. 32 minutter til Oslo S og kun ca. 5 minutter til Ski. Fra Ski stasjon kan man benytte Follobanen hvor toget går i tunnel direkte til Oslo S. på 12 minutter.

Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærheten, blant annet Nøstvedtmarka som tilbyr flotte tur- og sykkelstier både sommer og vinter. Du kan gå til bademuligheter i Tussetjern og finne en oppmerket og gruset sti på ca. 4 km som fører inn til Tusenfryd. Videre finner du andre populære fritidstilbud som lysløyper og Gjersjøen, Ingierkollen slalåmsenter og Oppegård golfbane med driving range, 18 hull og nydelige baneforhold.

Kommunen har et rikt tilbud for barn og unge med musikkorps, speider og idrettslag med fotball, håndball, basket, turn og bordtennis. Idrettsplassen ligger i gangavstand og består av tre hallflater, i tillegg til flere fotballbaner utendørs. I området er det også en frisbeegolf-bane og en aktivitetspark. Det splitter nye svømmeanlegget på Langhus, Langhusbadet, har åpnet dørene og er klart for bruk.

Fra Fossveien 16 C tar det ca. 8 minutter med bil til Ski sentrum, som byr på videregående skoler, kino, hotell og et stort utvalg av forretninger og servicetilbud i Ski Storsenter. Med over 135 butikker og spisesteder, er det noe for alle. I tillegg har du ca. 11 minutter med bil til Vinterbrosenteret og fornøyelsesparken Tusenfryd, og ca. 17 minutter til den koselige og barnevennlige badeplassen på Breivoll. Oslo sentrum er kun ca. 24 minutter unna via 4-felts motorvei (E6) utenom rushtrafikk.

Reguleringsforhold

Tomten ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Reguleringsplan
Id: 150
Navn: FELT P1
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 17.09.1986
Formål delareal 652 m²: Frittliggende småhusbebyggelse, Feltnavn B8

Kommuneplan
Id: KPLAN2023
Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.05.2023
Arealbruk delareal 652 m²: Boligbebyggelse, Nåværende
Hensynsone delareal 652 m²: H110 Nedslagsfelt drikkevann
Hensynsone delareal 16 m²: H220 Støy Gul sone iht. T-1442

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id: 202002
Navn: Parkveien 3-5, Langhus stasjon
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
Hensikten med planforslaget er å legge til rette for nye boliger med tilhørende utearealer, samt noe areal til næring og offentlig friområde

Områdeanalyse datasett Naturtyper har skravert felt som markerer naturtypelokalitet i nærheten. Naturtype: Store gamle trær. En stor og gammel, fredet eik står plassert ved den felles adkomstvei, på eiendommen Fossveien 14B.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.