Trysil. Store, flotte og solrike byggeklare hyttetomter. Vann, strøm, fiber

Drømmer du om en kvalitetshytte du kan bruke året rundt? Da er du på rett plass, vi har mange flotte tomter til salgs!

La hyttedrømmen bil virkelighet – vi hjelper deg i alle ledd.

• Vann, strøm og fiber ligger klart ved tomtegrensen på alle tomtene.
• Tilatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140m2 og ikke overstige 12% BYA.
• Anneks/garasje/bod kan maks være 40m2
• Maks 2 bygg pr tomt. F. eks Hytte og garasje. Eller anneks, bod.
• Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 18 og 34 grader
• Bilvei helt frem – brøyting av snø på vinteren, også på egen eiendom - bestilles med egen app.
• Fiber (Internett) fra Telenor ligger klart ved tomtegrense.
• Strøm. Det er 400 V strøm i hytteområdet – fin effekt til lading av el-biler

Hva finnes i nærområdet:

• Sykkelstier rundt omkring i nærområdet. Mange stier og skogsveier i Trysil - mange muligheter.
• Turstier i nærområdet og rundt om i hele Trysil.
• Frisbeegolf-bane i Hyttefeltet, som starter ned ved dammen/Gapahuken.
• Egen velfungerende hytteforening – mange flotte aktiviteter for store og små, med bl a; påskeskirenn, fakkeltog i romjula, høstfest og torgdag i oktober.
• Utmerkede golfbaner i Trysil (27 min) og Sälen. Trysil Golfbane - 18 hull/par 72. Leie av golfbil, Restaurant.
• Super 18 hulls minigolfbane i Trysil med flott restaurant.
• Butikk/dagligvarer: Nærbutikken På Østby – 10 min, Ica Nära Rörbäcksnäs – 14 min
• Trysil Hestesenter – 6 min. Kanefart, ridetur, ridecamp, ride- og Yogacamp. Åpen cowboy-Kafé og Saloon på sommeren.
• Experium Badeland i Sälen – 38 min. Vannsklier, innendørs surfing/FlowRider.
• Klatreparken Høyt og lavt i & Trysil Bike Arene - 26 min
• Fiske i nærliggende elver og vann. Husk fiskekort. Båter til utlån eller leie ved noen vann/sjøer.
• Bading i nærliggende innsjøer – 5 til 15 min
• Nasjonalpark – Fulufjellet Nasjonalpark 32 min, Fulufjället Nasjonalpark i Sverige – ca 1 time
• Snøscooterutleie i Fulufjellet – 26 min. Norges lengste akebakke med kjelke, alpinbakke, Café, Kanoutleie.
• Alpin – innom 30 minutters kjøring har man 4 flotte alpindestinasjoner: Trysil(Norges største skianlegg), Sälen, Fulufjellet og Stöten.
• Oppkjørt langrennsløype 30 meter fra hytta! Tråkkemaskin som lager ett skispor på den ene siden, andre siden er til skøyting og til de som går til fots.
• Skiløypa går igjennom hele hyttefeltet og kobler seg løypene til Østby, Ryskdalen, Ljørdalen, Solberglia – mange mil med flotte løyper
• Ny flyplass på svensk side - Scandianvian Mountains Airport | Sälen – Trysil.

Hvilken type hytte ønsker dere?

Velg en av våre hyttemodeller, tegn en hytte selv eller velg hytte fra noen andre.
se www.tyslandhytta.no for inspirasjon.
Vi anbefaler at dere leser reguleringsplanen først.

Kjøp bare tomta av oss eller kjøp tomt og nøkkelferdig hytte fra Tyslandhytta.
Vi hjelper deg igjennom hele prosessen.

Pris fra kr. 495 000 – 800 000 pr tomt.

Ledige tomter: tomt 100, 118, 128, 130, 139, 140, 141, 142, 43, 144, 145, 146, 147, 148, 149 og 151
Tomtestørrelse: fra 1500m2 til 2400m2
De aller fleste tomtene er selveiertomter.

Visning etter avtale, hjertelig velkommen.

Om området

Bjønnbekkmora Hytteområde ligger i åpen, sydøst-vendt retning med furuskog og med utsikt til Støten og Sälenfjellet.

Det er i dag ca. 115 hytter i Bjønnbekkmora.

Hyttefeltet er i Østre Trysil ved rv. 25, midt mellom to av Nordens største alpinområder på henholdsvis norsk og svensk side.

Selv om hyttefeltet ligger for seg selv, sørger riksveier av høy standard for at destinasjonene og alpinbakkene på begge sider av riksgrensa kan nåes innenfor 10 - 30 minutter i bil; Trysil, Fulufjellet, Sälen og Stöten.

Hyttefeltet kan by på mange aktiviteter for den fritidsinteresserte familien, på sommertid vil vi nevne sykkelstier/veier med merkede løyper og sykkelkart, videre er det kort veg til de kjente sykkelstiene til Dalarna Biking.
Det finnes også mange sjøer og mindre elver og fiske i, vi vil også få minne om Trysilelva med sin gode bestand av ørret. 

For den golfinteresserte finnes det to golfbaner i nærheten, de er i Trysil og Sälen.

Det er også mulig og ta en flåtetur i Trysilelva for hele familien, der man driver sakte nedover elven i mange kilometer og får naturen tett innpå seg. Vil man nyte stillhet og ro så er Nasjonalparken i Fulufjellet bare en kort kjøretur unna Bjønnbekkmora hytteområde.

På vinteren så finnes det over 100km preparerte skiløyper tilgjengelig fra hyttedøra for den som vil gå på langrennsski. For den alpininteresserte så er det et eldorado, det er tilgang på 140 skitrekk på en radius på 33 km. Så her er det fritt valg om man vil til Sälenfjellet, Støten, Trysilfjellet eller Fulufjellet.

Fulufjellet har dessuten en av Norges lengste kjelkebakke på 1600 meter

Vei, vann og avløp

Privat vei med direkte adgang til offentlig vei. Bom ved hovedvei. Hytteeiere får egen fjernkontroll for åpning av bom.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Privat avløp. Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Septik tømmes etter behov.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse med muligheter for mer utbygging.
Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140 m2 og grad av utnytting skal ikke overstige 12% BYA.
Det kan godkjennes 2 hus pr tomt, f eks hytte og garasje eller bod/anneks.
frittliggende sidebygninger skal ikke være mer enn 40 m2 T-BRA.

Kommunale avgifter

Kr. 1 641 pr. halvår
Eiendomsskatt, avfall

Lokale avgifter

Andre løpende kostnader uten det som er oppført tidligere.
Serviceavgift kr 6 450,- pr år inkl vedlikehold vei og snøbrøyting - også snøbrøyting på egen eiendom.
Vannavgift kr 1 841,-. pr år

Andre opplysninger

Alle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise og tidsberegninger reise er omtrentlig.
Eventuelle servicefasiliteter/forretninger/flyplasser/grenseoverganger o.l nevnt kan være påvirket i tilgjengelighet/restriksjoner som følge av covid 19.


Det tas forbehold om endringer i løpende kostnader (herunder kommunale avgifter, serviceavgift, vannavgift, o.l).

Oppgjør

Oppgjør via advokat.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Budgivning

Alle bud sendes på mail til selger/Tyslandhytta. post@tyslandhytta.no 

Overtagelse

Overtagelse etter avtale. Avtales i forbindelse med budgivning.

Med forbehold om eventuelle feil i annonsen.