Boligtomt. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Storebø sentrum med korte avstander til alt.

Oppdragsnummer

166-25-0157

Eier

Astrid Norunn Fagerbakke

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 765 i Austevoll kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 697 kvm

Beliggenhet

Skoler / Barnehager
Storebø skule med 1-7 klasse ligger ca. 6 minutters gange fra tomten, og er den nærmeste skolen. I tillegg ligger Eldsbøen ungomsskule med 8-10 klasse ca. 2.2 km fra boligen. Austevoll VGS ca. 4.1 km fra tomten. Det ligger 3 barnehager i nærområdet, og den nærmeste, Eventus Sol-Li barnehage, ligger kun 1.4 km unna.

Turmuligheter og aktiviteter
Det er flere gode alternativ for tur og rekreasjon i området. Det er kort vei til naturskjønne områder med varierte turløyper. Ikke lange veien unna tomten har man båtmarina mm. Austevollsbadet ligger kun 10 minutters gange unna.

Fra huset er det kort avstand til fritidsaktiviteter. Storebø skole og kulturbygg ligger 1,2 km unna og Austevoll idrettsanlegg ca. 5 km unna.

Kollektivtransport
Fra tomten er det kort gangavstand til nærmeste busstopp som ligger kun 4 minutters gange unna.

Shopping/servicetilbud
Fra eiendommen er det kort avstand til dagligvareforretninger som Coop Extra og Rema 1000 som ligger henholdsvis 8 minutter og 15 minutters gange unna.

I Storebøportalen finner man Apotek1, frisør, tannlege, bank og blomsterbutikk. Like ved er det helsehus med: lege, legevakt, akuttmottak, fysioterapeut og kiropraktor og Austevoll PO senter. El-bil ladestasjoner finner man også her. Ca. 10 minutter gange fra eiendommen. Den populære Casa Mia, bare 5 minutter unna har både inne- og uteservering, i tillegg til selskapslokaler.

Ønsker man et bredere utvalg kan en kjøre til Bekkjarvik på ca. 15 minutter og her har man vinmonopol, apotek, restaurant mm.

Beskrivelse av tomt

Arealformå: lBoligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.

Maksimalt % bygd areal (BYA) er 40%, maksimal byggjehøgde er 6 meter til gesims, 8 m til møne.

Krav om 1,5 biloppstillingsplasser.

Tomten er skilt ut fra tomt 705. Denne ligger også ute for salg.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


2008/802887-2/200 Bestemmelse om veg
03.10.2008
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:765

Vei / Vann / Avløp

Privat til offentlig vei. Nye eiere må selv avklare veirett til eiendommen med veilaget.
Kjøper må knytte fremtidige boliger til offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Ifølge ledningskart fra Austevoll kommune går det både vann og avløpsledninger gjennom tomten. Kjøpere oppfordres å undersøke påkoblingsmuligheter selv. Kartet ligger vedlagt. Tilknytningsavgift til det offentlige må betales av kjøper.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme skattefastsettingsverdi etter at eventuelle boliger er oppført. Denne vil variere etter størrelse og kvadratmeterpriser i område. Se www.skatteetaten.no for ytterligere informasjon.

Reguleringsforhold

Ihht. kommuneplan 999 er følgende arealer avsatt til boligbebyggelse.
ID: 20130012
Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021.

Reguleringsplaner
ID: 20150016
Områdereguleringsplan for gnr. 43 bnr. 39 m.fl. Storebø sentrum.
Ikrafttredelse 29.04.2021
Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.

Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interessenter å sette seg inn i hva gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming, m.m. Herunder type og størrelse på hus som eventuelt kan oppføres. Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter:
Det vil tilkomme kommunale avgifter pr år.

Løpende kostnader:
Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Da tomten er ubebygget er det krav om egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon kr. 39.900,-, samt kr. 48.750,- i markedsføring og andre honorar.

I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 545,-).

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Eiendomskart
Føresegn
Kommuneplankart
Ledningskart
Reguleringsplankart
PlanRapport
Vegstatuskart
Egenerklæring
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.