Flott utsiktstomt på 726 kvm. Sydvestvendt beliggenhet og vidstrakt utsikt. Barnevennlig i blindvei i nyere boligfelt.

Beskrivelse

Velkommen til Fylkingen 37 - en solrik utsiktstomt på ca. 726 m² i et barnevennlig og rolig boligfelt.

Tomten ligger i et nyere etablert nabolag i Skjeggestadåsen, helt innerst i en blindvei perfekt for deg som ønsker trygghet og fredelige omgivelser. Med sydvestvendt beliggenhet i skrånende terreng får du både flotte solforhold og vidstrakt utsikt.

Tomten består hovedsakelig av stein- og grusmasser og har enkel adkomst fra Øystein Møylas vei. Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og det er lagt vekt på gode fellesarealer, lekeplasser og turstier ideelt for familier.

Med de fleste nabotomtene allerede utbygd, får du her en sjelden mulighet til å bygge drømmehjemmet ditt i et ferdig utviklet og etterspurt boområde.

Kontakt oss i dag for mer informasjon og visning!

Beliggenhet

Tomten har en solrik og barnevennlig beliggenhet i nyere boligfelt på Skjeggestadåsen i Tønsberg kommune. Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 og Meny. Sistnevnte ligger på Re-torvet kjøpesenter hvor man også finner apotek, vinmonopol og flere spisesteder for å nevne noe. Tønsberg og Horten ligger også godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Skjeggestad nord som ligger nede på Bispeveien. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Revetal, 22 min til Andebu, 18 min til Tønsberg, 26 min til Horten og 25 min til Sandefjord Lufthavn.

Gamle Re kommune har flotte tur- og friluftsområder med bøkeskog, variert terreng og kystlandskap, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Her finnes det et mylder av merkede turmuligheter, og turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid.

Området har skolebussordning til Røråstoppen barneskole og til Revetal ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Re videregående på Ramnes, samt Greveskogen videregående og Wang Toppidrett i Tønsberg. Kommunen har et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i nyere boligfelt mot enden av rolig blindvei. Den ligger sydvestvendt i skrånende terreng og byr på flotte solforhold, samt vidstrakt utsikt over nærliggende områder. Tomten er på 726,50 kvm har enkel adkomst fra Øystein Møylas vei. Den består hovedsakelig av stein- og grusmasse.

Ansvarlig megler

Truls Bøhle