Justøya - Fin naturtomt i Espevigveien - Kort vei til sjø- Tomtestørrelse på 2,6 mål

Om eiendommen

Espevigveien fremstår som et fredelig og attraktivt boligområde, beliggende kun en kort kjøretur fra Lillesand sentrum og den idylliske Brekkestø havn. Justøya kan by på vakre, landlige omgivelser, med umiddelbar tilgang til brygge, sjø og den sjarmerende Blindleia noe som gjør området velegnet for båtliv og rekreasjon. Det er også kort avstand til dagligvareforretninger, skoler, barnehager samt enkel adkomst til europavei E-18.

Beliggenhet

Espevigveien fremstår som et fredelig og attraktivt boligområde, beliggende kun en kort kjøretur fra Lillesand sentrum og den idylliske Brekkestø havn. Justøya kan by på vakre, landlige omgivelser, med umiddelbar tilgang til brygge, sjø og den sjarmerende Blindleia noe som gjør området velegnet for båtliv og rekreasjon. Det er også kort avstand til dagligvareforretninger, skoler, barnehager samt enkel adkomst til europavei E-18.

Adkomst

Tomta er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at konsesjonsloven krever at ubebygde tomter bebygges innen fem år.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for ras- og skredfare. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Eiendommen ligger i hensynssone for høyspent. I hensynssoner er det krav til avstand mellom bygg/ bygningsdeler og nettanlegg. Avstandskravet varierer i forhold til om det er nærhet til kraftlinjer, kabler i bakken eller nettstasjoner. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Ansvarlig megler

Runar Høygilt