Attraktiv boligtomt på Hjelteryggen

Kort om eiendommen

Eiendommen har en høy og flott beliggenhet i et veletablert boligfelt på Nordre Knappen.
Tomten har gode solforhold og flott utsikt over Hjeltefjorden og innseilingen mot Bergen.
Her har man et ypperlig utgangspunkt for å skape eget drømmehjem med tilpassede kvaliteter og løsninger i et attraktivt nabolag med nærhet til både fjord- fjell, barnehage, skoler og dagligvaretilbud.

Ta kontakt for avtale om visning.

Beliggenhet

Tomten ligger i et veletablert boligområde på Hjelteryggen. Dette er en av de siste ubebygde tomtene i området. Tomten ligger høyt og fritt med flott utsikt over Hjeltefjorden og nærområdet. Kort vei til både sjø og fjell.

Det tar ca. 5 minutter med bil til Sartor senter, ca. 15 minutter til Bergen Sentrum og ca. rundt 15-20 minutter til Flesland lufthavn. Ellers flere gode turmuligheter i nærområdet.

Bebyggelse

Området ble i hovedsak bygget ut på 1980-tallet og består i all hovedsak av ene- og tomannsboliger.

Adkomst

Fra Skjærgårdvegen ved Sotrabroen er det første avkjørsel mot Hjelteryggen. Via Hjelteryggvegen er det ca. 2,4 km til Nordre Knappen 36.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål og er en del av reguleringsplan med navn 13 RP Hjelteryggen II (38,39); plan-ID:19820002

Formål i plan er Boligbebyggelse (Felt B7)

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyr forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av selger. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer med tanke på ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos SmartCon AS.