OBS BUD! Indre Kvarøy. Boligtomt med eldre lagerbygg i et sentralt og etablert boligfelt med nydelige utsynsforhold.

Kort om eiendommen

Går du med byggeplaner ? Her har du sjansen å sikre deg ei romslig boligtomt med fin beliggenhet på den trivelige øya Indre Kvarøy. Tomta har i dag et eldre lagerbygg plassert på tomta, om du vil rive det eller bruke det videre og sette det i stand bestemmer bare du. Ingen boplikt !

Tomten er relativt stor, 1 220 m2, ligger øst/sørøst-vendt og har fritt utsyn utover havet og spektakulære fjellformasjoner på innlandet. Fra eiendommen ser man også over til Lurøya, Aldra og over til Konsvikosen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Indre Kvarøy i Lurøy kommune. Indre Kvarøy utgjør et eget lite lokalsamfunn med om lag 80 innbyggere, og har både barnehage, skole, butikk, postterminal m.m. Den største bedriften på Kvarøy er Kvarøy Fiskeoppdrett AS, men også flere andre bedrifter er godt etablert på øya.

Den nylig utskilte boligtomten på Indre Kvarøy ligger fint plassert mellom Gårdsvegen 4 og Gårdsvegen 8. Tomten er relativt stor, 1 220 m2, ligger øst/sørøst-vendt og har fritt utsyn utover havet og spektakulære fjellformasjoner på innlandet. Fra eiendommen ser man også over til Lurøya, Aldra og over til Konsvikosen.

Indre Kvarøy er et lite lokalsamfunn med om lag 80 innbyggere, og har både barnehage, skole, butikk, postterminal, restaurant, pub, kafè mv. Befolkningen livnærer seg i all hovedsak på havrelatert næringsvirksomhet, med Kvarøy Fiskeoppdrett AS som den største virksomheten. Det er daglig hurtigbåtanløp til øya både via ferje og hurtigbåt.
Helgelandskysten er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både i øyriket og ved innlandet - sommer som vinter.

Adkomst

Adkomst til boligtomten fra Gårdsveien.

Omkostninger

650 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
16 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
17 640 (Omkostninger totalt)
34 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
37 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
667 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
684 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
687 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Nylig utparsellert boligtomt. Den største (øverste) delen av tomten er relativt flat og med stedvis synlig berg i dagen. Det er derfor all grunn til å regne med at det er en solid og stabil grunn som ligger som utgangspunkt for oppføring av en bolig på tomten. Noe graving og lokal fjerning av berg/steingrunn må dog påregnes i forbindelse med etablering av vann- og avløp etc.
For utenom nevnte flate som utgjør den største delen av tomten, så er ca. 30 % av tomten mot øst/sørøst skrånende ned i samme retning. Nedenfor eiendommen i retning øst/sørøst ligger et bolighus, og det samme gjør det i retning øst/nordøst, henholdsvis Gårdsvegen 6 og 2. Begge disse eiendommene ligger et godt stykke lavere i terrenget (ca. 5-6 høydemeter), og de vil i så måte ikke komme i veien for utsikten fra respektive eiendomstomt.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Roger Clausen