Unik sjanse! Bustad tomt med 30% TU beliggande midt i Sandane sentrum. Flat tomt, stort potensiale.

Kort om eiendommen

Eigedomen har ei attraktiv og sentral plassering i Øvrevegen eit roleg, etablert og familievennleg bustadområde i Sandane sentrum. Her bur du i eit trygt og stille nabolag, samstundes som du har nærleik til alt du treng i kvardagen.

Det er kort gangavstand til barnehage, skule, butikkar og idrettsanlegg, og Gloppen ungdomsskule og Firda vidaregåande ligg berre nokre få minutt unna. Sandane sentrum byr på eit variert servicetilbod med kafear, butikkar, treningssenter og offentlege tenester.

Tomta er flat og skal være enkel å bygge på. Utnyttinga er på heile 30% av tomteareal.

Her ligg alt til rette for at du kan realisere bustaddraumen din!

Beliggenhet

Eigedomen har ei attraktiv og sentral plassering i Øvrevegen eit roleg, etablert og familievennleg bustadområde i Sandane sentrum. Her bur du i eit trygt og stille nabolag, samstundes som du har nærleik til alt du treng i kvardagen.

Det er kort gangavstand til barnehage, skule, butikkar og idrettsanlegg, og Gloppen ungdomsskule og Firda vidaregåande ligg berre nokre få minutt unna. Sandane sentrum byr på eit variert servicetilbod med kafear, butikkar, treningssenter og offentlege tenester.

Friluftsglade vil setje pris på den enkle tilgangen til både fjord og fjell. Trivselsskogen med sine populære turstiar, Utsikten og lysløyper ligg i umiddelbar nærleik. Det er også kort veg til Sandane stadion, sandvolleyballbane, badeplassar og Gloppen Hotell.

Med Øvrevegen som utgangspunkt er du sentralt plassert, men likevel skjerma frå trafikk og støy eit ideelt bumiljø for familiar, par eller dei som ønskjer ein lettstelt og sentrumsnær bustad.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt med 30% utnyttelsesgrad. Utnyttingsgraden inkluderar parkeringsareal. Ved full utnytting kan ein bygge om lag 255 kvm BYA.

Bebyggelse

Eigedommen ligg i eit område med einebustad bebyggelse.

Bolgiselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Reguleringsplan
Takst
Tinglyste dok.

Diverse

Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av felles privat vei, velforening etc.
Typiske utgifter for kjøp av tomt er: Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Seljarane har alle moglegheit til å tre inn i øverste bod.

Ansvarlig megler

Jostein Mo