Unik mulighet. Regulert boligtomt i rolig og etablert boligfelt. Nærhet til «alt».

Adkomst til tomt via kommunal vei

Tomta ligger sentralt til i et rolig og etablert boligfelt. Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, apotek, treningssenter og flere forretninger, -alt via etablerte gang-og sykkelstier som passerer tomta. Tomta har også nærhet til golfbane og lysløype med flotte turforhold både sommer og vinter, samt Isesjø med bade- og fiskemuligheter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter. God adkomst til E6 mot Oslo og Sverige. (Ny bolig på tomt vil få adresse Nygårdshaugen 107 men for å få frem riktig sted i annonsen måtte nærmeste adresse, Nygårdshaugen 109, som tomta er delt fra legges inn i denne annonsen)

Tomten er flat/svakt skrånende mot øst og relativt kvadratisk. Det er gode solforhold mot syd og vest. Ingen store trær på tomta men det er en del hagebusker som thuja, rips og prydbusker på tomta. På tomta står også en enkeltgarasje som må fjernes før ny bebyggelse føres opp. Innkjørsel/adkomst rett fra kommunal vei i et etablert og rolig boligfelt. Tomt omfattes av reguleringsplanen for Nygårdshaugen 1977 og kommunens arealdel. Tillatt u-grad på 0,2. Kommunalt vann og avløp rett utenfor tomta. Tomta er merket med «boligtomt til salgs»-skilt. Tomta ligger mellom Nygårdshaugen 105 og 109

Bebyggelse