Høystandard solrike hyttetomter midt i vakre Snåsafjella - Et eldorado for friluftsliv og hyttekos!

Kort om eiendommen

Raudberglia består av høystandard hyttetomter med full infrastruktur. Helårsvei fram til alle tomtene og innlagt strøm, vann og avløp. Det er meget gode mobilforhold i området.
Tomtene ligger 500-550 moh. sørvendt med god utsikt i retning Ismenningen, Grøningen og store fjell i Blåfjella-Skjækerfjella nasjonalpark og Åre kommun i Sverige.

Tomtene kan bebygges med 200 m2 BYA + 30 m2 garasje/anneks. P.t. er 21 tomter solgt.

Nyhet!
Tomtene selges nå uten byggeklausul og du kan velge den leverandøren/løsningen du selv ønsker.

Ta kontakt for en uforpliktende tomteprat!

Beliggenhet

Raudberglia ligger i Ismenningen statsalmenning i Snåsa kommune, ved innfallsporten til Blåfjella-Skjækerfjella nasjonalpark og et av Europas største uberørte villmarksområder. Midt i Snåsafjella, men ikke langt fra bygda.

Adkomst

Avstand fra Steinkjer 76 km, fra Snåsa sentrum 36 km. Fra Steinkjer følger du RV 763 mot Snåsa til Brede (48km). Ta til høyre mot Imsdalen ved Brede Servicestasjon. Følg hovedvei til vegavgiftkasse i enden av Imsdalen (15km). Fortsett hovedvei videre frem til avkjørsel til feltet (12 km), skiltet Raudberglia hyttefelt.

Omkostninger

290 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 250 (Dokumentavgift av kjøpesum (fra kr. 290.000,-))
19 100 (Omkostninger fradeling/registrering av punktfeste/festekontrakt)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr festekontrakt)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
3 800 (Transportgebyr bortfester)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
32 045 (Omkostninger totalt)
47 945 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
50 745 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
322 045 (Totalpris. inkl. omkostninger)
337 945 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
340 745 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger, men tidligst etter at fradeling er gjennomført og ny matrikkel er registrert hos Kartverket.

Beskrivelse av tomt

Råtomter. Tomtene ligger 500-550 moh. sørvendt med god utsikt i retning Ismenningen, Grøningen og store fjell i Blåfjella-Skjækerfjella nasjonalpark og Åre kommune i Sverige.

Tomten er festet. Det vil bli rekvirert fradeling fra gnr. 78, bnr. 1 i Snåsa fortløpende når tomtene selges. Den enkelte kjøper plikter å inngå festekontrakt med Statskog som er grunneier. Tomtestørrelse vil variere og vil bli angitt i kartforretning og inntatt i festekontrakten som gjeldende areal. Omkostninger til fradeling/oppmåling/registrering av feste dekkes av kjøper.

Grunneier/bortfester: Statskog
Årlig festeavgift: Pr 01.01.2025 kr. 5.670,-
Regulering av festeavgift: Festeavgiften kan reguleres automatisk hvert år pr. 1. januar i samsvar med endring i konsumprisindeksen. Reguleringen foretas ved å benytte indekstallet for juni måned året før ny avgift trer i kraft og indekstallet for juni året før avgiften sist ble regulert eller fastsatt.
Neste regulering av festeavgift: 2026
Forkjøpsrett: Nei
Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja
Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
Utkast til festekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Sakskostnader til Statskog for å få oppmåling og inngåelse av festekontrakt: 19.100,- i 2025. Offentlige gebyrer tilkommer.

Se vedlagte tomtekart og prisliste i salgsoppgaven for tomtenes beliggenhet og pris.

Diverse

Tomtene selges som råtomter og kjøper må selv bekoste fradeling/registrering av feste og rydding/klargjøring av tomt.

Tomtene i Raudberglia selges uten byggeklausul. Dermed kan du velge den leverandøren av hytte som du selv ønsker. Vi anbefaler likevel vår lokale hytteleverandør Øverbygg AS. Kontaktperson: Bjørn Nyborg, epost: bn@overbygg.no, mobil: 41 43 78 77 web-adresse: www.overbygg.no.

Grunnarbeidene på tomtene kan utføres av Snåsa Entreprenør AS, som har opparbeidet hyttefeltet og kjenner eksisterende infrastruktur, men det er ingen klausuler om dette.

Kjøper har det hele og fulle ansvaret for å byggeanmelde samt fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle bygningsarbeider igangsettes. Videre plikter selger å bekoste alle kostnader til tilknytning av infrastruktur m.m.

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Budgivning

Tomtene selges til fastpris iht. gjeldende prisliste.
Kjøper må levere kjøpsavtale elektronisk eller skriftlig via skjema til megler. Mottatte kjøpsavtaler under fastpris kan forkastes av megler.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg som er godkjent av selger, og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås.

Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.