Stor tomt med flott beliggenhet i skjærgården like øst for Tregde - storslagen utsikt mot sjøen - båtplass (se vilkår)

Beliggenhet

Idyllisk beliggenhet på øya Landøy i Mandals skjærgård. Ca. 10/15 minutter med lettbåt fra Tregde eller Jensebukta.

Tomt

Tomten ligger øverst i feltet med flott utsikt mot skjærgården. Grenser til friområde og et område som er regulert til lekeområde (pt. ikke opparbeidet).

Adkomst

Adkomst med båt fra fastlandet. I tillegg til tinglyst båtplass er det atkomst ved kommunal brygge både i sørstranda og nordstranda.

Overtakelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Sentrale lover

Eiendommen selges som et tvangssalg, hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg mangler, og eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningssakkyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påløpe for kjøper. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten, tjener som kontraktsdokument. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Budgivning

Ved tvangssalg gjelder spesielle regler for budgivning, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-26. I hovedsak skjer budgivningen på samme måte som ved et ordinært salg, men budgiver må være klar over at medhjelper ikke sender inn bud til Tingretten fortløpende. Medhjelper har plikt til å avvente dette inntil et bud som er tilnærmet markedspris innkommer. Videre gjelder spesielle frister for bindingstiden for budet. Vanligvis er denne minimum seks uker for fast eiendom og tre uker for kjøp av andelsleiligheter. Bud med finansieringsforbehold vil normalt ikke bli anbefalt stadfestet før finansieringen er ordnet, og det er ikke anledning til å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning. Kjøper må selv ta risikoen for utfallet.
Medhjelper kan ikke akseptere bud, men forelegger budet for saksøkeren, etter endt budrunde. Medhjelper anbefaler og redegjør prosessen for saksøker, for å få begjære et bud stadfestet. Saksøker plikter ikke å rette seg etter medhjelpers anbefaling. Saksøker kan også trekke saken tilbake helt frem til budet er stadfestet av Tingretten. Sammen med begjæringen til Tingretten, sendes det brev med orientering til alle rettighetshavere i saken, med 14 dagers innsigelsesrett. Vi gjør oppmerksom på at nye bud kan tre inn og starte budrunden igjen, frem til stadfestet kjennelse i denne perioden på ca 14 dager. Når Tingretten har stadfestet budet, har partene en måneds ankefrist på avgjørelsen. Budgiver må være oppmerksom på at selv om Tingretten stadfester et bud innen fristen, kan det ta noe tid å få Tingrettens meddelelse om stadfestelsen. Anken kan som hovedregel ikke begrunnes med innvendinger som ikke har vært fremsatt overfor Tingretten før kjennelsen ble avsagt. Det stadfestede budet er bindende for byderen selv om stadfestelsen påankes og det tar tid før anken blir avgjort. Blir stadfestelsen opphevet, er byderen fri. Se budskjema for utfyllende informasjon.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.

Om enheten

Stor tomt med flott beliggenhet i skjærgården like øst for Tregde. Storslagen utsikt mot sjøen.
Landøy har mye å by på. I tillegg til bade- og fiske-muligheter, er det også en godt bevart bebyggelse etter de fastboende med gamle gårder, skolehus, ballplass, sjøbuer, bryggeanlegg, strand m.m. I tillegg til øyas egne kvaliteter og fasiliteter, er Landøy også et utmerket utgangspunkt for opplevelser i skjærgården. Det er kun en kort båttur fra fastlandet. Mulighet for leie/kjøp av båtplass/parkering på Jenseodden, på fastlandet like før Skogsøy. Båtplass i fellesanlegg (se vedlagt prisliste for størrelse og pris). Tomten er grovplanert og kjøper må selv fremføre infrastruktur for vann/avløp, sti og strøm samt betale tilkoblingsavgifter.

Ansvarlig megler

Janne Clausen Ree