TRYSIL - Tomt i Sennsjøvika Hytteområde - Flott beliggenhent og utsikt

Adresse

Sennsjøvegen
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 47 bnr. 75 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Selveiertomt på 625 kvm. Det er mulighet for å kjøpe til ytterligere areal fra grunneier.

Tomta har beliggenhet i etablert hytteområde i Sennsjøvika. Tomta ligger relativt høyt i terrenget og med utsikt og gode solforhold.
Dette er et flott område med kun 200 meter til Sennsjøen.
Det er nedslått hjørnemerker på tomta. Dette ble gjort i 2019.
Sennsjøvegen, 2430 Jordet

Benevnt som tomt 10 i matrikkelrapport.

Det er gode muligheter for småviltjakt, skogsfugl , rype og hare. Jaktkort selges på grunneiers terreng på ca 6000 dekar.
Trysil fellesforening har også ca 186.000 dekar jaktterreng i nærheten. Jaktkort selges gjennom Inatur.no.


Tomta ligger i området merket som fritidsbebyggelse i kommunens arealplan.

Hytteområde der vann hentes fra vannpost. Nærmeste vannpost ligger rett på nedsiden hyttetomta.
Strøm er med solcelle-anlegg. Det kan være mulighet for å trekke strøm til hytta, men dette må undersøkes nærmere med hensyn til nærmeste påkoblingspunkt.

Beliggenheten gjør at eiendommen passer utmerket for de som ønsker bygge hytte med nærhet til flotte friluftsområder, gode turmuligheter og nærhet til fiskevann. Sennsjøen ligger på ca 520 m.o.h og er rik på mangfold av fiskearter, hvor det finnes ørret, harr, sik, abbor, gjedde og lake.

Det er ca 25 minutter med bil til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Til kommunesenteret Innbygda er det ca 35 minutter med bil, hvor du finner diverse servicetilbud, butikker, restauranter, kafé og mye mer. Ved Innbygda finner du også Trysilfjellet som Norges største alpinanlegg.

Utdrag fra kommuneplanen:

3.5.2-4 Særlige regler for fritidsbebyggelse med standard HB (jfr pbl. § 11-9 nr 5)
Følgende gjelder i byggeområder for fritidsbebyggelse merket HB, med mindre annet er
fastsatt i reguleringsplan, bebyggelsesplan eller detaljreguleringsplan i henhold til vedlegg 1:

a) Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 140 m2, og bebygd areal (BYA)
skal ikke overstige 17 % BYA. Parkeringsareal inngår i beregning av % BYA, og det skal
beregnes 18 m2 pr parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr tomt.
Frittliggende sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til
hovedbygning kan terrasser tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.

b) Tillatt mønehøyde: - hovedbygning 5,0 m - sidebygning 4,0 m
Tillatt gesimshøyde: - hovedbygning 3,3 m - sidebygning 2,7 m
Gesims- og mønehøyde måles fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen,
jf TEK10 § 6-2.
Gulv i 1. etasje skal være maks 0,7 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Eventuell oppbygget terrasse skal ikke være mer enn 0,6 m over gjennomsnittlig
planert terreng.

c) Det skal opparbeides 1 parkeringsplass som kan vinterbrøytes for hver påbegynt 45 m2
BRA, eller minimum 2 for hver tomt (18 m2 pr plass). Nye atkomstveger fram til hver
hytte tillates bare dersom dette er fastsatt i detaljreguleringsplan.