Romslig, sørvendt utsiktstomt i nytt boligfelt | Meget attraktiv beliggenhet like ved Hovden

Kort om eiendommen

Tomten ligger i øvre del av nytt boligfelt ovenfor Gamle Kongeveg, rett opp for Oppdal sentrum, og like øst for skianlegget i Hovden. Fjellet Skjørstadhovden skjermer for de verste vindene, og det er derfor relativt lunt her. Det er innregulert skiløype for langrenn like ved, og så godt som ski-inn/ski-ut for alpint og topptur. Herfra er det en kort gå-/sykkeltur til sentrumskjernen, hvor en finner skoler i alle trinn, et rikt- handels- og kulturtilbud samt øvrige servicefunksjoner. Området er sørvendt, med en kombinasjon av landbruks-, bolig- og fritidseiendommer.

- Tomteareal 955m²
- Tomtearealet er i hovedsak hellende mot sørvest
- Utnyttelse (BYA) inntil 35%
- Maks mønehøyde 8 meter fra ferdig planert terreng
- Felles vann- og avløpsanlegg tilk. offentlig nett
- Ingen byggeklausul

Beliggenhet

Tomten ligger i øvre del av nytt boligfelt ovenfor Gamle Kongeveg, rett opp for Oppdal sentrum, og like øst for skianlegget i Hovden. Herfra går det stolheis opp til toppen av Skjørstadhovden på vinters tid og gondol om sommeren. Dette gir fenomenale muligheter for toppturer, stisykling, downhill osv. Det er innregulert skiløype for langrenn like ved tomten, og så godt som ski-inn/ski-ut for alpint og topptur. Herfra er det en kort gå-/sykkeltur til sentrumskjernen, hvor en finner skoler i alle trinn, et rikt- handels- og kulturtilbud samt øvrige servicefunksjoner. Området er sørvendt, med en kombinasjon av landbruks-, bolig- og fritidseiendommer. Fjellet Skjørstadhovden skjermer for de verste vindene, og det er derfor relativt lunt her. Oppdal byr for øvrig på mange forskjellige aktiviteter året rundt. Dette inkluderer et av Norges største alpinanlegg, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng og bibliotek m.m.

Adkomst

Kjør Høgmovegen fra torget i Oppdal sentrum. Etter ca. 200 meter tar du til venstre opp Skogvegen og følger veien helt opp til Gamle Kongeveg. Ta til høyre inn på Gamle Kongeveg og deretter til venstre etter ca. 200 meter. Følg veien opp til venstre for høydebassenget og ta til høyre ca. 150 meter fra Gamle Kongeveg. Tomten ligger da oppe til høyre innerst i veien.

Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved ev. fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

1 600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
40 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
41 350 (Omkostninger totalt)
57 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
60 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 641 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 657 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 660 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 955,3 m² iht. matrikkelbrev datert 31.07.2018.

Tomten er i hovedsak hellende mot sørvest, dog noe kupert, og består i dag av naturlig vegetasjon med gressbakke og løvtrær/busker samt noe berg/store steiner.

Diverse

Alle kostnader og risiko forbundet med bygging på tomten og tilknytning til infrastruktur påhviler kjøper, herunder bl.a.
- Byggesøknad
- Tilknytning til strøm, fiberbredbånd etc.
- Tilkobling vann/avløp
- Grunnundersøkelser og grunnarbeid

Det gjøres oppmerksom på at det er flere ubebygde tomter i feltet, herunder nabotomter i vest (B18) og nord (B22).

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Söderberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.