SJELDEN MULIGHET! Regulert, unik, solrik og flott hjørnetomt på ca. 9,6 mål med nydelig beliggenhet ved Sagtjernet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Søbakken, og denne unike, regulerte og store tomten i Tangnesvegen 14!

Stor og solrik tomt på ca. 9 662,20 kvm med en helt nydelig beliggenhet ved en av Elverums flotteste badeplasser- og turområder ved Sagtjernet. Tomten er regulert til boligbebyggelse, og det er iht. reguleringsplan mulig å bygge inntil 8 enheter i form av eneboliger eller tomannsboliger i tillegg til eventuell garasje/uthus og en sekundærleilighet pr. enebolig. Per dags dato består tomten av naturtomt og plen, samt et uthus og deler av grunnmur fra en bolig.

Det er gangavstand til både skole, barnehage og dagligvare på Ydalir samt Søbakken skole. Nydelige turområder både sommer som vinter i Stavåsen, hvor det også er en skistadion, samt badeplass ved Stavåsdammen.

Beliggenhet

Denne nydelige hjørnetomten har en helt unik, fantastisk, solrik og skjermet beliggenhet ved Sagtjernet i Elverum, med flott utsikt mot tjernet og badeplassen på andre siden.

Tomten ligger sentrumsnært til og det er godt tilrettelagt med gang- og sykkelstier som tar deg trygt frem. Området rundt Sagtjernet er flott opparbeidet med gang- og sykkelveger, turområder, tuftepark og badeplasser. Det er kort vei til Søbakken barneskole, samt Ydalir barnehage og barneskole. Ungdomsskole og videregående skole ligger i Elverum sentrum. Nærområdet ellers kan by på dagligvarebutikker, store varehus som bl.a. Europris og Power, og det er kort avstand til det fine og meget populære turområdet i Stavåsen.

I Elverum sentrum finner du bl.a. to store kjøpesentre, en rekke utvalg av spisesteder og cafeer, bibliotek, puber, kino, et utvalg småforretninger og bensinstasjoner. Midt i sentrum er det også en park med lekeapparater og sitteplasser, og hvor det arrangeres arrangementer som blant annet Park Rock.

Omkostninger

10 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
250 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
15 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
251 350 (Omkostninger totalt)
267 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
270 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
10 251 350 (Totalpris inkl. omkostninger)
10 267 250 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
10 270 050 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom ikke annet avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysning i etterkant av overtagelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 9 662,20 kvm.

Tomten består for det meste av naturtomt. Opparbeidet med noe plen ved revet bebyggelse. Flatt areal ved- og rundt tidligere bebyggelse, skrånende terreng mot Sagtjernet i retning sør og vest.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Byggegjerder vil bli fjernet før overtakelse.

Grunnforhold er ikke kartlagt i detalj og er heller ikke er konsekvensutredet. Det er ikke fremlagt noen dokumentasjon som angir noen pålegg om tiltak ved eiendommen slik den fremstår idag. Ved en videreutvikling av eiendommen, og-/eller omregulering til annet formål må det tas høyde for kostnader tilknyttet deltaljkartlegging og konsekvensutredning forbundet med grunnforurensninger.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help Forsikring
- Söderberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv Pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11.30 anbefaler vi akseptfrist må minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Espen Strøm