Solrike hyttetomter til salgs i Korshamn med fantastisk sjøutsikt

Beliggenhet

Øvre Øyna i Korshamn er et idyllisk sted med nydelig utsikt til skjærgården og havet. Her får man virkelig følelsen av ro og frihet. Korshamn er kjent for sin koselige atmosfære med gamle trehus. Det er et populært reisemål for båtturister med den lokale butikken og puben på kaien.

Selv om Korshamn har mellom 90 - 100 fastboende finnes det flere morsomme aktiviteter for store og små. Alt fra havgolf, fiske, kajak, SUP, snorkling, vannskuter, dykking m.m.

Ønsker du et bredere utvalg av dagligvarebutikker, restauranter og andre shoppingmuligheter er det en ca. 20 minutters kjøretur til Lyngdal sentrum. På varme sommerdager kan man ta turen til Sørlandsbadet med vannsklier og basseng, eller man kan ta turen til Kvavikstranden.

Lyngdal har flere flotte turområder som passer store og små, i tillegg flere andre aktiviteter som Lucky bowl, kino, via ferrata, minigolfbane og padel.

Tomt

Fra ca. 490 kvm til 751 kvm.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomtene ikke er oppmålt.
Informasjon er hentet fra reguleringsplanen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på tomtene.

Adkomst

Fra Lyngdal sentrum, kjør ut mot Rosfjord, og deretter videre ut mot Korshamn. Fra Lyngdal til Revøy er det ca. 17 km. Etter broen som binder Korshamn med fastlandet, følg veien til du møter sjøen på begge kanter. Ta deretter 3. avkjørsel til venstre og opp til Øvre Øyna. Følg veien til enden.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Detaljregulering
- Reguleringsplan
- Reguleringskart
- Kommuneplankart

Diverse

Tomt 1 (gnr 5 bnr 144), tomt 2 (gnr 5 bnr 145) og tomt 3 (gnr 5 bnr 146) er ferdig oppmålt, opparbeidet og byggeklare.

Prisen på de resterende tomter er inkludert opparbeidelse. Dersom interessenter ønsker å opparbeide tomten selv, blir denne delen av kjøpesummen trukket fra prisen.

Om enheten

Alle tomtene selges med vei, vann, avløp og fiber. Tomt 1, 2 og 3 er byggeklare. Alle tomtene har gode solforhold og sjøutsikt.

Tomt 1-5 vil ha BYA på inntil 160 kvm inkludert parkering og bod, hvorav 120 kvm er fritidsboligbebyggelse. Tomt 6 og 9 vil ha BYA 130 kvm, hvorav 90 kvm er fritidsboligbebyggelse.

Tomtene er ikke fradelt og antatt areal er satt opp under. Det er den endelige oppmålingen som vil angi det reelle arealet. Hver tomt vil få sitt eget gårds og bruksnummer.

Tomt 1 (ca. 751 kvm) - 2 450 000,-
Tomt 2 (ca. 565 kvm) - 2 300 000,-
Tomt 9 (ca. 617 kvm) - 2 290 000,-
Tomt 6 (ca. 591 kvm) - 2 250 000,-
Tomt 3 (ca. 456 kvm) - 2 200 000,-
Tomt 4 - Solgt
Tomt 5 -(ca. 490 kvm) - 2 100 000,-

Se salgsoppgave for nærmere informasjon om detaljregulering.

Ansvarlig megler

Katrine Frøyland