Byggeklar sjøutsiktstomt med båtplass - mellom skjærgård og ferskvann, Sagesund/​Tvedestrand.

Kort om eiendommen

Tomten ligger tilbaketrukket og sørvendt i skrånende terreng, med naturlig utsyn over fjorden. Her får du sol fra tidlig morgen til sen kveld. Det er kun få minutters gange til sjøen hvor det er tilrettelagt småbåtanlegg med landbasert fortøyning, og like bak ligger et stille vann som egner seg til padling, bading og skøyter om vinteren. Tomten ligger høyt og lunt i terrenget med vakker utsikt mot skjærgården og rolig ferskvann i bakkant. Tillatt BRA 120 m² + sekundærbygg inntil 60 m². BYA: 15 %.

Nærområdet byr på Sørlandets beste kvaliteter: skjærgårdsidyll med båtplass, lune badesteder, fiske og padling i både saltvann og ferskvann. Idyllisk furuskog, turstier og regulert naturvern gir et stille og varig nabolag. Kun 10 min. til Tvedestrand sentrum. En sjelden mulighet for deg som vil bygge moderne fritidsbolig i naturskjønne omgivelser - med sjø, skog og stillhet rett utenfor døren.

Beskrivelse

Oppsummert
- Gnr. 96, bnr. 106 - Tomt H4 i regulert hyttefelt
- 1100 m² tomt, BYA 15 %, BRA 120 m² + sekundærbygg
- Solrik plassering med utsikt mot sjø og nærhet til ferskvann
- Kort vei til småbåtanlegg, bademuligheter og naturstier
- Egen båtplass
- Klar for bygging - vei, strøm, vann og avløp er trukket helt frem til tomtegrensen
- Ideell for deg som vil bygge en arkitekttegnet hytte i Sørlandets vakreste natur
- Det er ca. 10 minutters kjøretur til Tvedestrand sentrum

Innhold

Tomt: 1100 m²
BYA: 15 %
BRA: 120 m² + sekundærbygg

Båtplass:
Tomten har rett til båtplass (nr. 2 ved stranden). Plassen skal tinglyses på eiendommen.

Adkomst:
Adkomst til tomten skjer via VEG 3, og parkering er regulert og opparbeides ved P-plass 3, i kort gangavstand fra tomten. Dette gir trygg adkomst og god organisering for både eiere og gjester.

Beliggenhet

Nesveien Sagesund 191 ligger i et tilbaketrukket og familievennlig område i Sagesund/Tvedestrand. Nærområdet byr på Sørlandets beste kvaliteter. Flott skjærgårdsidyll med båtplass, lune badesteder, fiske og padling i både saltvann og ferskvann. Idyllisk furuskog, turstier og regulert naturvern gir et rolig og varig nabolag. Det er kun 10 min. til Tvedestrand sentrum.

Regulering

Området er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Komplett info om KDP 17-29 kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.

Reguleringsplaner:
Id: 101
Navn: Nes hyttefelt - del av gnr.96, bnr. 1
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.03.2009
Delareal: 1 075 m 2
Formål: Fritidsbebyggelse-frittliggende

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 12.09.11
Registrering av grunn