Brattgrenda 5 - Hyttetomt i nærheten av Eidsbugarden

Kort om eiendommen

Tomten er beliggende i Torshamarvegen i Vang kommune. Tomten ligger fint til i flott og rolige omgivelser, ca., 1130 moh. Tomten er beliggende ved Eidsbugarden, et av de eldste turiststedene i Jotunheimen og et yndet utgangspunkt for fjellturister, med sin beliggenhet 1 060 meter over havet i vestenden av innsjøen Bygdin.

Området byr på vakker natur og flotte turmuligheter både sommer som vinter.
- Må søkes om privat vann- og avløpsordning
- Fin beliggenhet

Vennligst last ned prospekt for fullstendig informasjon om eiendommen.

Beliggenhet

Tomten er beliggende ved Eidsbugarden i Vang kommune. Terrenget rundt Eidsbugarden byr på et unikt turområde om sommeren og noen av Norges beste randoneeområder om vinteren. Fra hytten kan man på dagstur nå hele syv DNT-hytter: Sletningsbu, Skogadalsbøen, Olavsbu, Gjendebu, Torfinnsbu og Yksendalsbu, samt Fondsbu som ligger kun en liten kilometer unna. Fondsbu tilbyr både vafler og kanelboller, lunsjmeny, dagens middag og veltilberedte tre retters middager på kvelden. Solbjørg på Fondsbu er en institusjon i seg selv, så her er gode alternativer i nærheten hvis man ikke ønsker å bruke tid på matlaging.
Området har også en rekke 2000-meterstopper som er flotte dagsturmål, som Falketind, Stølnostind, Uranostind, Langeskavlstind, Saga, Mjølkedalspiggen, Mjølkedalstind, Sjogholstind, Slettmarkpiggen og Galdeberg. I tillegg finnes mange små og store utsiktspunkter som Utsikten, Skineggen, Torshammeren, Sløta, Langeskavlen, Storegut, Høgbrotet, Høgbråthøgda, Mjølkedalsbandet, Vinjehøgda, Hundeknappen og Gravafjell, for å nevne noen.
I fjellsidene kan man finne både blåbær og multer, og for dem som liker å fiske er det godt med ørret i vannene rundt Eidsbugarden. Om sommeren går båten Bitihorn to turer daglig til og fra Bygdin, og dette gir muligheter for å ta båten til Torfinnsbu og gå tilbake til Eidsbugarden via den nyåpnede historiske vandreruten, eller via bandet mellom Galdeberg og Slettmarkpiggen. Båten korresponderer også med buss til Leirvassbu, hvorfra man kan gå tilbake til Eidsbugarden.
Liker man å padle i kajakk er det mulig med uforglemmelige turer på Bygdin eller på Tyin. Om derimot sykkel står på ønskelisten anbefales flotte sykkelturer både til Koldedalen, Mjølkevegen, Kongevegen eller langs 1000 meters vegen mor Årdal.
For barna er det mange muligheter med korte og lengre turløyper i området, og mange muligheter for å leke med vann i bekker og småtjern i området. Naturstien ved Tyinholmen er også fin, og en tur til Reinsdyret står alltid høyt på prioriteringslisten til de minste.
På dager med dårlig vær møtes man på Fondsbu eller Tyinholmen. Fondsbu har store gode kanelboller og sjokolade med krem eller is, og på Tyinholmen serveres vafler med rømme og syltetøy. Eidsbugarden er også kjent for Norges råeste afterski på langfredag hos TC, her er både små og store velkommen. Påskeaften er det skirenn for familien ved Fondsbu, og påskeeggjakten er alltid kjærkommen på en av de andre dagene i påsken.

Eidsbugarden har også en egen hytteavis, som kommer med tre utgaver i året til påske, sommeren og før jul. Her finner man turtips og kulturhistorie fra området, pluss interessante artikler om det som skjer i området, tips og råd når man har hytte høyt til fjells. Vinjerock-festivalen som arrangeres i juli blir utsolgt på få minutter, og som hytteeier får man tilbud om å kjøpe to billetter utenom køordningen. En ordning som de fleste hytteeierne setter stor pris på

Tomt

Eiet tomt på 4035,1 m² iflg opplysninger i målebrev fra Vang kommune.
Tomten er en naturtomt.
Beskriv tomten kort- Eiet tomt på ca. 4035,1 m² iflg opplysninger fra kommunen og opplysninger i tinglyst skylddeling. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, kun skylddelt. Skylddelingen beskriver tomtens grenser, men er noe unøyaktig beskrevet. Interessenter gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser og areal er noe uoversiktlig og ikke nødvendigvis samsvarer med kart mottatt fra kommunen. Areal og grenser kan avvike fra det oppgitte/ anslåtte areal ved senere oppmåling av tomten. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Kontakt gjerne megler vedrørende spørsmål omkring dette. Interessenter bes gjøre seg kjent med tinglyst skylddelingsdokument som er vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Ubebygd tomt.
Eiendommen 6/175 er avsatt til fritidsformål i reguleringsplan R6-Eidsbugarden-Sløtafeltet, så her kan det settes opp fritidsbolig etter gjeldene bestemmelser.
Det er i plankartet to forskjellig faresoner på eiendommen, det sørpeskred og høgspent kabel. Sjå vedlagt kartutsnitt.
Tiltak må derfor planlegges utenfor disse sonene.

Adkomst

Kjør E 16 fra Fagernes mot Filefjell. Ta av til høyre på Rv 53 mot Tyin og Årdal (fra Bergen; ta av til venstre på Rv 53 mot Tyin og Årdal).
Etter ca. 4 km., ta til høyre på Rv 252 mot Eidsbugarden og Tyinholmen (grusvei). Følg veien videre i ca. 18 km, ta til venstre inn på Torshamarvegen. Følg veien i ca 2 km, tomten ligger på høyre side.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Grunnbokutskrift, datert
- Kommunal informasjon,

Diverse

Det er i plankartet to forskjellig faresoner på eiendommen, sørpeskred og høgspent kabel.

Regulering

Eigedommen 6/175 er avsatt til fritidsformål i reguleringsplan R6-Eidsbugarden-Sløtafeltet, så her kan det settes opp fritidsbolig etter gjeldene bestemmelser.
Det er i plankartet to forskjellig faresoner på eiendommen, det sørpeskred og høgspent kabel. Sjå vedlagt kartutsnitt.
Tiltak må derfor planlegges utenfor disse sonene.

Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Vang kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette.