Sjølvik - Hyttetomt med nærhet til sjø og natur!

Beliggenhet

Sjølvik ligger idyllisk til i Hommersåk-området i Sandnes kommune, og er et ettertraktet sted for fritidsboliger og hyttetomter. Området preges av fredelige omgivelser, nærhet til sjøen og vakker natur, og er perfekt for deg som søker ro, rekreasjon og turmuligheter. Enten det er på fjell, sti eller langs sjøen.

Dagligvarebutikker som Coop Extra Hommersåk ligger ca. 5 minutter unna med bil, og Bryggen Senter Hommersåk tilbyr apotek, restaurant, bakeri og andre nødvendige tjenester.

Nærområdet byr på gode tur- og aktivitetsmuligheter. Riska skole og Hommersåk skole har ballbaner og idrettsanlegg, og treningssentre er lett tilgjengelige. Naturen rundt Sjølvik er en stor kvalitet i seg selv, med nærhet til både skog, mark og sjø. Området har topp score på både turmuligheter (96) og lavt støynivå (95).

Sjølvik er et stille og barnevennlig område med mange kjekke naboer, ifølge lokale omtaler. Og passer spesielt godt for etablerere, barnefamilier og godt voksne som ønsker seg en hytte eller fritidstomt med kort reiseavstand til byen, men med følelsen av å være langt unna.

Fra Sjølvik hurtigbåtkai kommer du deg raskt og enkelt over til Stavanger eller inn til Hommersåk.

Tomt

Tomten har ikke målebrev, men er skylddelt. Dette innebærer at grensene er beskrevet, men ikke nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelingen er derfor omtrentlig, og kan avvike. Et eventuelt arealavvik på oppmåling vil ikke ha innvirkning på kjøpesummen. Oppgitt tomtestørrelse er hentet fra: Matrikkelrapport.
Matrikkelrapport og skylddelingsforretning er vedlagt salgsoppgaven.

Bebyggelse

Området består primært av fritidseiendommer.

Adkomst

Fra parkeringsplassen (https://maps.app.goo.gl/iWGY8vxMfXvq7bTV7) går man først langs en god traktorvei, før man følger en sti den siste biten frem til tomten (https://maps.app.goo.gl/HrFa2vVa5EZgeJfk7).

Det er også en annen svært koselig tursti inn til tomten. Det er for øvrig den mest brukte veien inn. Gi beskjed dersom du ønsker en omvisning.

Linker viser punkt for parkeringsplass og tomt.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planrapport med gjeldende kommuneplan
2. Nabolagsprofil
3. Matrikkelrapport
4. Kart
5. Selgers egenerklæring
6. Skylddelingsforretning

Om enheten

Her har du muligheten til å sikre deg en idyllisk hyttetomt på 949 m², kun 150 meter fra sjøen. Tomten ligger fredelig til i ettertraktede Sjølvik, et område som byr på både strand, brygge og flotte bademuligheter i umiddelbar nærhet. Enten du er glad i å fiske, bade, gå tur eller bare nyte stillheten her får du alt!

Sjølvik er kjent for sitt rolige og barnevennlige miljø, og området er omgitt av vakker natur med høye verdier for både turmuligheter og lavt støynivå.

Tomten byr blant annet på:
- 949 m² eiet tomt avsatt til fritidsbebyggelse
- Ca. 150 meter til sjøen
- Gode bade- og fiskemuligheter
- Vakker natur og flotte turstier i nærområdet
- Kort reiseavstand til Hommersåk og Sandnes sentrum
- Hurtigbåt til Stavanger og Hommersåk

Grip muligheten til å skape ditt eget fristed!

Ansvarlig megler

Thomas Skjæveland