Boligtomt på 771,6 m² i naturskjønne omgivelser| Kort gange til skole, kollektiv/​servicetilbud| Barnevennlig beliggenhet

Kort om eiendommen

Godt utnyttbar og flat tomt på 771,6 m² med utsikt. Tomten ligger i et rolig og etablert boligområde omgitt av natur og nabolag med eneboliger og rekkehus. Tomten ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Torstadåsen 39B ligger tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig boligområde på Torstad i Asker kommune. Det er kort vei til skoler, barnehager, sport- og fritidsaktiviteter samt Triaden senter og Holmen senter med et godt utvalg butikker og servicetilbud. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og bussholdeplass med gode forbindelser til Sandvika og Oslo. Nærmeste dagligvare er Kiwi som ligger ca. 850 m fra boligen. Nærmeste busstopp er Nesbru som er 13 min gange unna eiendommen.

Beliggenhet

Torstadåsen har en svært ettertraktet beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på Billingstad i Asker. Området kombinerer naturnær idyll med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud perfekt for både barnefamilier og pendlere.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder, med tilgang til skogsstier, lysløyper og marka ideelt for turer hele året, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en aktiv løpetur. I vinterhalvåret prepareres skiløyper i nærområdet, noe som gjør dette til et flott sted også for skiinteresserte.

For barnefamilier er det gangavstand til både Hvalstad skole og Torstad ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet.

Offentlig transport er godt ivaretatt, med bussholdeplass kun få minutter unna og tog fra Vakås stasjon som tar deg effektivt til Asker sentrum eller Oslo. Med bil er du raskt ute på E18 via Billingstad eller Slependen, og pendling til både Oslo og Drammen tar under en halvtime.

Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud finnes like i nærheten på Billingstad, Slependen og i Asker sentrum. Området byr på et rikt utvalg av butikker, treningssentre og spisesteder. Holmen senter er nærmeste kjøpesenter der du finner alle butikker du trenger, bowling og flere aktivitetstilbud for store og små.

Reguleringsforhold

Torstadåsen 39C er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Området førøvrig er regulert til kjørevei, felles avkjørsel, felles lekeareal for barn og område for offentlig bygninger.

Reguleringsplan ligger vedlagt og kjøper bes sette seg inn i denne.

Kommuneplaner:
Id 2020100
Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Ikrafttredelse 13.06.2023
Delareal 772 m2
#8 Nullvekst nord
Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal 772 m2
Boligbebyggelse
Delareal 138 m2
Bevaring naturmiljø

Kommuneplaner under arbeid:
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel

Kommunedelplaner
Id 02202016014
E18 Slependen-Drengsrud
Ifrafttredelse 08.11.2016
Delareal 65 m2
Boligbebyggelse, nåværende.

Reguleringsplaner:
Id 022056
Thorstad, Linstad (kjøpekontrakt)
Eldre reguleringsplan
Ikrafttredelse 14.10.1925
Delareal 776 m2
Frittliggende småhusbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid
Id 2021010
Detaljregulering for Torstadåsen 58
Planlegging igangsatt
Detaljregulering

Plassering av mindre støttemurer og mindre terrenginngrep utenfor byggegrense i områder med frittliggende småhusbebyggelse:
For regulert boligtomt med frittliggende småhusbebyggelse, tillates det mindre støttemurer og mindre terrenginngrep utenfor regulert byggegrense, forutsatt at:
a. De mindre tiltakene ikke er i konflikt med verne- og hensynsoner, vann- og avløpsledninger, flomveier, frisikt eller byggegrense mot kryss.
b. Krav i bestemmelse 12.2.1 og 14.1.2 om terrenginngrep ivaretas.
c. Øvrige krav etter plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter ivaretas.

Mindre tiltak og bygg unntatt søknadsplikt, utenfor regulert byggegrense mot naboeiendom:
For regulert boligtomt med frittliggende småhusbebyggelse, tillates det mindre tiltak jf. pbl § 20.5 og byggesaksforskriften (SAK 10) § 4.1 plassert utenfor regulert byggegrense mot naboeiendom1, forutsatt at:
a. Tiltaket plasseres minst 1 meter fra nabogrensen, avstandskravet gjelder ikke for grannegjerde på inntil 1,5 meter høyde, eller levegg på inntil 1,8 meter høyde og 5 meter lengde.
b. Verken bebygd areal (BYA) eller samlet bruksareal (BRA) skal være over 50,0 m2 BYA og BRA.
c. Avstand mellom bygget og bolighus skal være minimum 1,0 m (målt i veggliv).
d. Bygning kan ikke inneholde rom for varig opphold.

Plassering av frittliggende garasje og avfallshus utenfor byggegrense mot vei i områder med frittliggende småhusbebyggelse:
For regulert boligtomt med frittliggende småhusbebyggelse, tillates det én frittliggende garasje eller ett uthus eller lignende bygg plassert utenfor regulert byggegrense mot kommunal vei og fellesatkomst/fellesboligvei, forutsatt at følgende krav overholdes:
a. Verken bebygd areal (BYA) eller samlet bruksareal (BRA) skal være over 50,0 m2 BYA og BRA.
b. Der den enkelte reguleringsplan ikke angir lavere høyde, tillates gesimshøyde inntil 3,0 m og mønehøyde tillates inntil 5,0 m. Høyder måles fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
c. Avstand mellom bygget og bolighus skal være minimum 1,0 m (målt i veggliv).
d. For garasje med innkjøring parallelt med vei, skal avstand til veiformål være minimum 2,0 m.
e. For garasje med innkjøring vinkelrett fra vei, skal avstand til veiformål være minimum 5,0 m. Det skal være plass til bil foran garasje på egen tomt (minimum 5 m).
f. Bygning skal plasseres minimum 2 meter fra veiformål.
g. Bygget kan ikke inneholde rom for varig opphold.
h. For riks- og fylkesveier tillates ikke parkering mellom byggegrense og vei.
i. Plassering av bygget skal ikke komme i konflikt med verne- og hensynsoner, vann- og avløpsledninger, flomveier, frisikt eller byggegrense mot kryss.