Boligtomt på 771,6 m² i naturskjønne omgivelser| Kort gange til skole, kollektiv/​servicetilbud| Barnevennlig beliggenhet

Kort om eiendommen

Godt utnyttbar og flat tomt på 771,6 m² med utsikt. Tomten ligger i et rolig og etablert boligområde omgitt av natur og nabolag med eneboliger og rekkehus. Tomten ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Torstadåsen 39B ligger tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig boligområde på Torstad i Asker kommune. Det er kort vei til skoler, barnehager, sport- og fritidsaktiviteter samt Triaden senter og Holmen senter med et godt utvalg butikker og servicetilbud. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og bussholdeplass med gode forbindelser til Sandvika og Oslo. Nærmeste dagligvare er Kiwi som ligger ca. 850 m fra boligen. Nærmeste busstopp er Nesbru som er 13 min gange unna eiendommen.

Beliggenhet

Torstadåsen har en svært ettertraktet beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på Billingstad i Asker. Området kombinerer naturnær idyll med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud perfekt for både barnefamilier og pendlere.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder, med tilgang til skogsstier, lysløyper og marka ideelt for turer hele året, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en aktiv løpetur. I vinterhalvåret prepareres skiløyper i nærområdet, noe som gjør dette til et flott sted også for skiinteresserte.

For barnefamilier er det gangavstand til både Hvalstad skole og Torstad ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet.

Offentlig transport er godt ivaretatt, med bussholdeplass kun få minutter unna og tog fra Vakås stasjon som tar deg effektivt til Asker sentrum eller Oslo. Med bil er du raskt ute på E18 via Billingstad eller Slependen, og pendling til både Oslo og Drammen tar under en halvtime.

Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud finnes like i nærheten på Billingstad, Slependen og i Asker sentrum. Området byr på et rikt utvalg av butikker, treningssentre og spisesteder. Holmen senter er nærmeste kjøpesenter der du finner alle butikker du trenger, bowling og flere aktivitetstilbud for store og små.

Tomt

Romslig og flat eiertomt på 771,6 m² med et lett skrånende terreng mot bakkanten. Tomten har utmerkede solforhold gjennom hele dagen. Åpen og luftig utsikt mot nærliggende hus og natur. På avstand kan man også skimte fjellformasjoner og tett skog i horisonten. Tomten ligger i et rolig og etablert boligområde omgitt av natur og nabolag med eneboliger og rekkehus. Plener og beplantning i nærheten sørger for en grønn og innbydende ramme.

Bebyggelse

Tomten ligger i et etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Det er felles adkomstvei til Torstadåsen 39 B og C. Etablering og vedlikehold av denne deles mellom eiendommene.
Det skal bygges bolig på nabotomten (Torstadåsen 39 C) og i denne forbindelse må det opparbeides rørtilkoblinger. Dette arbeidet vil berøre Torstadåsen 39 B og kjøper av tomten kan ikke motsette seg dette.
Det vil tinglyses en avtale om felles bruk og vedlikehold av private vann- og avløps rør. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Eiere av Gnr. 31 Bnr. 231 (Torstadåsen 39C) og Gnr. 31 Bnr. 232 (Torstadåsen 39B) deler kostnadene likt for etablering, drift og vedlikehold av felles adkomstvei samt felles vann-, avløps- og overvannsledninger som skal tjene begge tomtene. Videre forutsettes det at denne forpliktelsen tinglyses som en servitutt/heftelse på begge eiendommene, slik at den gjelder bindende for nåværende og fremtidige eiere.