Boligtomt i Huskero

Nord-Fron kommune selger en boligtomt i Huskero på Vinstra.

ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILSKUDD PÅ KR 200.000-. Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse datert etter 01.03.2022. Se egne retningslinjser på nord-fron.kommune.no. Gjør oppmerksom på at dette er ett politisk vedtak, som kan oppheves.

Huskero:
Elvesuset 6
Gnr/Bnr 253/83
Tomteareal 1064,6
Pris kr. 81 047,-
Dokumentavgift kr. 1 198,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-
Kjøpesum og omkostninger: 83 415,-

Tilknytningsavgift for vann og avløp kommer i tillegg til kjøpesum. For gjeldende satser, se kommunen sin hjemmeside. 

Reguleringsbestemmelser for Huskero:
I området kan det bygges bolighus i inntill 2 etasjer med tilhørende garasje.  Utnyttelsesgrad på tomten (BYA) skal ikke overstige 25% av tomten sin nettoareal. For yttligere bestemmelser se reguleringsføresegner til reguleringsplan for Huskero, Del 2, Nord-Fron kommune. Denne ligger som vedlegg til finn-annonsen.

Strøm:
Strøm ligger i eller nær tomtegrensen. Ta kontakt med vevig for tilknytningsavgift og nøyaktig tilkoblingspunkt.

Vei, Vann og Avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig veg,vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser. 

Skattemessig formuesverdi:
Avklares med skatteetaten basert på eiendommens reelle verdi.

Kommunale avgifter:
Inntil bygging skjer vil det kun være eiendomsskatt basert på gjeldende sjablonverdier på kr 120 pr m2 (i 2022) men maksimalt skattegrunnlag på 120 000. 4 promille skatt på skattegrunnlaget gir maksimalt kr 480.


Byggemeldning:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Alle kostnader i forbindese med byggesøknad påhviler kjøper. Kostnader i forbindelse med byggeprosessen varierer i forhold til størrelse på boligen. Se oversikt over kostnadene på vår hjemmeside: https://www.nord-fron.kommune.no/tjenester/bygg-eigedom-og-plan/bygge-rive-eller-endre/byggesak-prisar/

Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" gjelder. Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn her: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/.
Dersom du ikke har bankid, kan du printe ut vedlagt budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr (eventult tomtenr eller adresse), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og overtakelsesdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil.


Diverse:
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene. 

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Dersom kjøper velger å videreselge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjonsfrihet som sendes kommunen.

Eiendommen skal selges tilbake til Nord-Fron kommune dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til tinglysning av skjøtet fra kjøperen til Nord-Fron kommune skal da betales av kjøper. 

Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og kloakkledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har likeens plikt til – uten erstatning- å la Vevig AS føre frem elektriske lågspentledninger eller lågspentkabler over tomten.
Nord-Fron kommune og Vevig AS har på sin side plikt til å sette eiendommen i samme stand som tidligere etter gravearbeidet. Dersom dette ikke skjer, har kjøperen krav på erstatning fastsett med bindende virkning av lensmann i Midt-Gudbrandsdal og to personer som han oppnevner.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsoven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjeder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. 

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
  Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
-Reguleringsføresegner til reguleringsplan for Huskero, del 2, Nord-Fron kommune.
-Reguleringsplan
-Kart
-Budskjema