Stor tomt til en eller to hytter i populært område i Brokke | nærhet til Brokke alpinsenter og lysløyper

Om eiendommen

Romslig tomt som man kan bygge en eller to hytter på.
Fantastisk beliggende tomt i attraktivt og populært hytteområde i Brokke, ca. 620 meter over havet. Området byr på gode turmuligheter og fint turterreng, både sommer og vinter. Brokke alpinsenter ligger like i nærheten, ca. 3 minutters kjøretur. Det er oppkjørte langrennsløyper i området. Alpinbakken har stolheis og flotte forhold for alpint. Lysløypa starter ved Brokkestøylen, en koselig kafé. Flott langrennsterreng med både oppkjørte skiløyper og urørt terreng. På sommerstid er det merkede turløyper til flere fine utsiktspunkt i området. Det er ca. 8 km til dagligvarebutikk og bensinstasjon. Mer informasjon om Brokke finnes på www.brokke.com.

Beliggenhet

Fantastisk beliggende tomt i attraktivt og populært hytteområde i Brokke, ca. 620 meter over havet. Tomten ligger solrikt til nesten innerst i blindvei. Området byr på gode turmuligheter og fint turterreng, både sommer og vinter. Brokke alpinsenter ligger like i nærheten, ca. 3 minutters kjøretur. Det er oppkjørte langrennsløyper i området. Alpinbakken har stolheis og flotte forhold for alpint. Lysløypa starter ved Brokkestøylen, en koselig kafé. Flott langrennsterreng med både oppkjørte skiløyper og urørt terreng. På sommerstid er det merkede turløyper til flere fine utsiktspunkt i området. Det er ca. 8 km til dagligvarebutikk og bensinstasjon. Mer informasjon om Brokke finnes på www.brokke.com.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge

Tomt

Eiet tomt
Eiendomsgrensen er nøyaktig, med avvik opptil 10cm

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Reguleringsplan for Sitåsen Hyttefelt, H1 H2, datert 28.06.2006. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Eiendommen er også regulert under Kommuneplanens arealdel for Valle kommune 2016 - 2028 (201402)
Eiendommen omfattes også av kommuneplan under arbeid: Kommunedelplan for Brokke (202303). Status: Planlegging igangsatt.

Det kan bygges en eller to hytter, hentet fra reguleringsplanen:

Fritidsbustader/hytter, Tomt 1-10, 15-49, 52-60 og 62-99
a) Det er fastsett følgjande krav til utnytting av den einskilde tomt:

1) Det kan byggjast ein eller to frittliggjande bueiningar pr. tomt.
2) Utnytting og plassering ved bygging av ein bueining:

3) Utnytting og plassering ved bygging av to bueiningar:

Maksimalt tillate bruksareal (BRA) = 80 m² pr. bueining, eksklusive parkering på terreng.
Maksimal mønehøgde er 5,6 meter.
Det er ikkje lov å etablere høgare synlege murar eller skråningar enn 2 meter i høve til opphaveleg terreng, men ein kan kombinere mur og skråning og lage synleg nivåforskjell på inntil 3 meter.
4) Maksimal synleg grunnmurhøgde er: 0,70 meter, unnateke bygg med kjeller/ underetasje der terrenget naturleg kan verte tilbakefylt på bygningens 3 av 4 vegger.
5) Takvinkel: 20 - 34 .
6) Minimum 2 biloppstillingsplassar pr. bueining.
7) Dersom det skal setjast i verk tiltak for å hindre støy og innsyn frå fylkesvegen på tomtene 38-43, skal det utarbeidast ein samla plan/løysing for dette

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen