Boligtomt på ca. 11 mål. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Storebø sentrum med korte avstander til alt.

Oppdragsnummer

166-23-0199

Eier

Astrid Norunn Fagerbakke
Elin Storebø Fagerbakke
Kari Malene Storebø

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 607 i Austevoll kommune

Arealer og fordeling per etasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 10860 kvm

Beliggenhet

Meget spennende tomt av god størrelse. Her er mulighetene mange, og tomten har forskjellige kvaliteter å tilby. Flere steder på tomten får en nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Tomten har en meget attraktiv beliggenhet i Storebø sentrum med korte avstander til alt en trenger.Grunnet tomtens størrelse og reguleringsplan er dette en mulighet av de sjeldne.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Skoler / Barnehager
Storebø skule med 1-7 klasse ligger ca. 6 minutters gange fra tomten, og er den nærmeste skolen. I tillegg ligger Eldsbøen ungomsskule med 8-10 klasse ca. 2.2 km fra boligen. Austevoll VGS ca. 4.1 km fra tomten. Det ligger 3 barnehager i nærområdet, og den nærmeste, Eventus Sol-Li barnehage, ligger kun 1.4 km unna.

Turmuligheter og aktiviteter
Det er flere gode alternativ for tur og rekreasjon i området. Det er kort vei til naturskjønne områder med varierte turløyper. Ikke lange veien unna tomten har man båtmarina mm. Austevollsbadet ligger kun 10 minutters gange unna.
Fra huset er det kort avstand til fritidsaktiviteter. Storebø skole og kulturbygg ligger 1,2 km unna og Austevoll idrettsanlegg ca. 5 km unna.

Kollektivtransport
Fra tomten er det kort gangavstand til nærmeste busstopp som ligger kun 4 minutters gange unna.

Shopping/servicetilbud
Fra eiendommen er det kort avstand til dagligvareforretninger som Coop Extra og Rema 1000 som ligger henholdsvis 8 minutter og 15 minutters gange unna.
I Storebøportalen finner man Apotek1, frisør, tannlege, bank og blomsterbutikk. Like ved er det helsehus med: lege, legevakt, akuttmottak, fysioterapeut og kiropraktor og Austevoll PO senter. El-bil ladestasjoner finner man også her. Ca. 10 minutter gange fra eiendommen. Den populære Casa Mia, bare 5 minutter unna har både inne- og uteservering, i tillegg til selskapslokaler.

Ønsker man et bredere utvalg kan en kjøre til Bekkjarvik på ca. 15 minutter og her har man vinmonopol, apotek, restaurant mm.

Beskrivelse av tomt

Meget spennende tomt på ca. 11 mål med en sentral beliggenhet på Storebø. Tomten er hovedsaklig regulert til boligformål, noe som gjør at det her er store muligheter.
Se ellers vedlagte kart over tomten.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


2001/11425-2/50 Bestemmelse om veg
17.09.2001
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:654
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

2006/808-2/50 Bestemmelse om veg
17.01.2006
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:731
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

2007/528537-2/200 Bestemmelse om veg
02.07.2007
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:655
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/629738-2/200 Bestemmelse om veg
08.08.2007
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:749

2007/641360-2/200 Best. om adkomstrett
13.08.2007
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:748
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/774933-2/200 Bestemmelse om veg
28.09.2007
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:751

2007/775068-2/200 Bestemmelse om veg
28.09.2007
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:750

2008/802887-2/200 Bestemmelse om veg
03.10.2008
rettighetshaver:Knr:4625 Gnr:43 Bnr:765

2010/592435-2/200 Bestemmelse om veg
10.08.2010
Rettighetshaver:TORT&SVIE AS
Org.nr: 963225504
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Privat til offentlig vei. Nye eiere må selv avklare veirett til eiendommen med veilaget.
Kjøper må knytte fremtidige boliger til offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Ifølge ledningskart fra Austevoll kommune går det både vann og avløpsledninger gjennom tomten. Kjøpere oppfordres å undersøke påkoblingsmuligheter selv. Kartet ligger vedlagt. Tilknytningsavgift til det offentlige må betales av kjøper.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme skattefastsettingsverdi etter at eventuelle boliger er oppført. Denne vil variere etter størrelse og kvadratmeterpriser i område. Se www.skatteetaten.no for ytterligere informasjon.

Reguleringsforhold

Ihht. kommuneplan 999 er følgende arealer avsatt til:

10.235 kvm avsatt til boligbebyggelse, fremtidig.
61 kvm avsatt til næringsvikrsomhet
564 kvm avsatt til LNF
2.929 kvm avsatt til bevaring kulturmiljø

Deler av arealet (20 kvm) er berørt av reguleringsplan 20210004 vedr Austevoll Laksepakkeri.

Resterende er regulert av reguleringsplan 20150016 med formål boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. 170 kvm er satt av til turveg.
Plan følger vedlagt prospekt og er av vesentlig betydning for interresenter å sette seg inn i hva som gjelder krav som stilles til byggverks størrelse, høyde, utforming mm. Herunder type størrelse på hus som eventuelt oppføres.

Det foreligger et planforslag med id 20220006 som ligger like ved tomten. Formålet med planen er å videreutvikle og fortsette eksisterende boligområde på Storebø med utgangspunkt i områdereguleringsplanen for Storebø. Planforslaget ligger vedlagt.

Dersom interessenter ikke har kunnskap om bygging/søknad anbefales å konferere fagkyndige.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter:
Det vil tilkomme kommunale avgifter pr år.

Løpende kostnader:
Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Da tomten er ubebygget er det krav om egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Det er ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon 3,6% av salgssum, samt kr. 61.970,- i markedsføring og andre honorar.
I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 500,-).
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema
Kommuneplankart
Eiendomskart
Ledningskart
Oversiktskart
Reguleringsplankart
PlanRapport
Vegstatuskart
Ortofotorapport
Føresegn
Føresegn 2
Føresegn 3
Føresegn 4
Tinglyste dokumenter
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.