Spennende utviklingseiendom regulert til 11 eneboliger med super beliggenhet på Hommersåk!

Beskrivelse

Tomt regulert til 11 eneboligertomter uten byggeklausul. Det er ikke foretatt oppdeling pr. i dag, i enkelttomter. Eiendommen selges i sin helhet.
Tomten er ikke opparbeidet, men det er lagt inn 7 stikkledninger for vann og avløp.
Bebygget grunnflate skal for 1 etasjes hus være 30 %, og for 2 etasjes hus, 25 % av tomtens nettoareal. I tillegg kommer garasje, ref. reguleringsplan for området.

Eiendommen består i dag av 2 fritidsboliger og et uthus. Den ene bygningen er vernet iht kulturminnevern.

Tomten ligger i et veletablert og populært boligfelt på Hommersåk. Innregulerte tomter er av varierende størrelse og utforming på ca 400-600 kvm.
Ref. reguleringsplan er 5943 kvm. satt av til bolig, 10 kvm. til kjørevei, 355 kvm. til felles avkjørsel og 237 kvm. til lek.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger.

Beliggenhet

Hjerteskjellveien 57 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Hommersåk med kort vei ned til sentrum som tilbyr dagligvarebutikker, frisør, apotek og café/spisesteder. Området rundt boligen kan også by på flotte turområder både ved sjø og i natur. Breivik badestrand ligger like i nærheten med fine muligheter for bading, kjøring av båt eller vannscooter på varme dager. 3 minutter å gå til Neset. Det er treningssenter, aktivitetstilbud og andre tilbud til både barn og voksne i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til bussholdeplass, og fra kaien (5 minutter gangavstand fra eiendommen) går det båt som tar deg til Stavanger på ca. 18 minutter.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Se kart i finn.no annonsen

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt regulert til 11 eneboligtomter uten byggeklausul. Tomten er ikke opparbeidet, men det er lagt inn 7 stikkledninger for vann og avløp.
I følge kommunen kan de som ikke har tilrettelagt stikkledninger knytte seg til eksisterende ledninger. Det eneste som kan bli et tema ved en fremtidig godkjenning av tekniske planer, når utbygging skal skje (ikke ved deling) er at overvannshåndteringen kanskje ikke tilfredstiller dagens krav, og evt. må løses gjennom fordrøying eller infiltrasjon på eiendommene.

Tomten ligger i et veletablert og populært boligfelt på Hommersåk. De 11 tomtene er av varierende størrelse og utforming på ca 400-600 kvm.
Ref. reguleringsplan er 5943 kvm. satt av til bolig, 10 kvm. til kjørevei, 355 kvm. til felles avkjørsel og 237 kvm. til felles lekeareal.

Eiendommen er i dag regulert til boligformål. Det er oppført 2 stk fritidsboliger på eiendommen hvor den ene er vernet iht kulturminnevern. Det kan imidlertid søkes til kommunen om å få rive denne bygningen.

Diverse

Kommunen melder: "En bygning på eiendommen er gitt kulturminnevern. Den omtales som en sommerbolig fra mellomkrigstiden i jærhusstil. Slike bygninger ønsker vi ikke skal rives, men det er lov å søke om riving."

I følge kommunen kan de som ikke har tilrettelagt stikkledninger knytte seg til eksisterende ledninger. Det eneste som kan bli et tema ved en fremtidig godkjenning av tekniske planer, når utbygging skal skje (ikke ved deling) er at overvannshåndteringen kanskje ikke tilfredstiller dagens krav, og evt. må løses gjennom fordrøying eller infiltrasjon på eiendommene.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Atle Berge