OSEN/​VINGSAND- Hyttetomt i idylliske omgivelser. Kort vei til fjorden og småbåthavn.

Kort om eiendommen

Velkommen til Brygghaugen 10!

Nå har du muligheten til å skaffe deg en hyttetomt i naturskjønne omgivelser ved Vingsand i Osen Kommune. Tomta ligger fint til med gode solforhold i umiddelbar nærhet til sjøen. Tomta er på 837 kvm og har enkel adkomst.

Visningstidspunkt må avtales direkte med megler.

Beskaffenhet

Skrående naturtomt.

Beliggenhet

Vingsand ligger i Osen kommune ytterst i havgapet helt nord i Sør-Trøndelag. Vingsand er en sjarmerende plass som absolutt bør besøkes. Det er en flott miks mellom fastboende og fritidsboliger i området. På sommerstid er plassen svært populær. Tomta ligger fint til like ved sjøen. Havområdet rundt Vingsand byr på svært godt
fiske. For de som er glad i friluftsliv og fysisk aktivitet er dette den perfekte plass. Området har flere "turløyper" som er godt merket og byr på varierte utfordringer ut fra de behov man har. Det er flotte skjærgårder som egner seg godt for kajakkpadling. Det er også flere ferskvann og bekker som gir mulighet for flotte utflukter og ferskvannsfiske. Vingsand er også kjent for å ha noen av Norges flotteste "buldre"
områder, som årlig besøkes av klatrere fra hele Europa. Nærmeste nærbutikk er på Sandviksberget som kun er 5 min unna.

Adkomst

Fra Osen sentrum følger du Osenveien til du kommer til Steindalen og ta opp til høyre ved Strand barne- og ungdomsskole. Følg så vingsandveien i cirka 5 kilometer. Tomta ligger på Brygghaugen i enden av Vingsandveien.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område ''Brøgghaugen hytteområde'' og er regulering til "fritidsbebyggelse" iht. reguleringsplan for "Brøgghaugen" id 1633201605.


Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ettersom dette er kun en ubebygd tomt, utløser det ikke kommunale avgifter før den er bebygd.

Kommunale avgifter 2025:
Eiendomsskatt: Kr 2 275,

Septik / slam: Kr 1 936,65 Renovasjon/ slam faktureres over 2 terminer til Osen kommune.

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening. Det må påregnes kostnad til velforening.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Tinglyst rett til adkomst over Gnr. 12 Bnr. 101 i.flg tinglyst skjøte.
Privat vann via Vingsand vassverk. Kr 4000,- pr år.

Avløp til felles septiktank for hytteeierne på Brygghaugen. Faktura for tømming av septik fra Osen kommune. Estimert pris pr år for tømming Kr 818.

Renovasjon pr år er stipulert til 800kr pr år.

Pliktig medlemskap i velforening. Velforening er p.t ikke formelt stiftet.


Konferer med megler ang spørsmål.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 320 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettighet - Tinglyst dato 02.07.01
LEIEAVTALE
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere



Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.11.01
Bestemmelser om overdragelse
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 03.04.20
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.04.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE