Stor utviklingstomt med fire regulerte hyttetomter og småbåtanlegg.

Om eiendommen

Stor utviklingstomt på Persneset på Høksås i Mandal. Fra tomten er det nydelig utsikt mot Hille og skjærgården i øst og vest. Meget gode solforhold og med den flotte skjærgården som nærmeste nabo.
Persneset ligger ca 5 km vest for Mandal sentrum.

Tomten selgers som en råtomt på hele 32 dekar. Iflg reguleringsplanen er eiendommen godkjent for 4 hyttetomter og småbåtanlegg. (før igangsetting må det fremlegges en plan for tilretteleggingen av området)

Tomteområdet kan besiktiges på egenhånd eller etter avtale med megler.

Beliggenhet

Høksås/Persneset. Flott beliggenhet med strandlinje.

Adkomst

Fra sentrum: Følg Bryggegata/Nygata ut av sentrum retning vest mot Furulunden og ta til høyre inn Fridtjof Nansens vei. Kjør 200 m og sving venstre inn Bankeveien. Følg denne rett fram og over Bankebroa inn på Hogganviksveien. Følg Hogganviksveien 2 km og ta venstre avkjørsel, kjør 100 m og sving høyre inn på Nodelandsveien. Følg denne i ca 1,5 km og ta avkjørsel til høyre: Fortsett 700 m og sving til venstre opp Høksåsbakken. I bunnen av bakken tar du til høyre. Feltet ligger i forkant av parkeringsplassen og ned mot sjøen. Se kart.

Diverse

Det er registert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m. Funnet gjelder steinalderboplass, funn av steinøkser, pilespisser, skinnskrapere, bor, pimpestein, leirkarskår o.a., funnet av Theodor Johannessen fra 1973 og utover. iflg opplysniner på www.kulturminnesok.no

Tomt

Stor utviklingstomt på Persneset på Høksås i Mandal. Fra tomten er det nydelig utsikt mot Hille og skjærgården i øst og vest. Meget gode solforhold og med den flotte skjærgården som nærmeste nabo. Persneset ligger ca 5 km vest for Mandal sentrum.

Tomten selgers som en råtomt (svaberg, skog/knauser/fjell) på ca 32 dekar. Iflg reguleringsplanen er eiendommen godkjent for 4 hyttetomter og småbåtanlegg. (før igangsetting må det fremlegges en plan for tilretteleggingen av området)

Tomteområdet kan besiktiges på egenhånd eller etter avtale med megler.

Oppgitt areal er basert på matrikkelinfo og jordskiftedom fra 2016.

Regulering

Persneset ligger i område benevnt som F og Q i reguleringsplanen for Høksås/Hoven. Planid. 96 med tilhørende bestemmelser, vedtatt 04.04.1993. Ligger som vedlegg til denne salgsoppgaven.

Høksåsheia/Persneset:

På Persneset er det regulert inn friluftsområde og fritidsbebyggelse merket område F. Plankartet viser at det i område F kan bygges 4 nye hytter.
Iflg planbestemmelsenes § 3 som er vedlagt, må det blant annet fremlegges en bebyggelsesplan før det kan gis byggetillatelse. Videre kreves det 1 båtplass og 2 parkeringsplasser pr hytte.

Område Q på Persneset er avsatt til småbåthavn. Før det kan gis tillatelse til igangsetting skal det fremlegges en plan som skal godkjennes av bygningsrådet jfr § 4 i bestemmelsene. Planen skal vise hvordan det enkelte område forutsettes utnyttet med henhold til plassering/utførelse av brygge mv.

Når det gjelder adkomst til området F må dette skje over annen manns eiendom. Det er i dag etablert nye veier i tråd med plankartet til reguleringsplan for området. Veiene går over eiendommen 79/1, 13 og 82.
Se beskrivelser i punktet vei, vann og avløp vedrørende vegretter og innpåkjøp.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik