Vetås - Regulert boligtomt med gode sol- og utsiktsforhold | Nærhet til sjø og båthavn

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og idyllisk til på Vetås i Alver kommune. Området er spredt bebygd med fritidsboliger og eneboliger. Fra eiendommen kan en nyte gode sol- og utsiktsforhold. Eiendommen ligger ca. 10-15 min. kjøring fra Knarvik og ca. 45 min. fra Bergen. Kort gangavstand til bussholdeplass, båthavn og bademuligheter.

Tomt

Flott boligtomt som grenser mot kommunal vei. Tomten er i hovedsak naturtomt med innslag av støttemurer og diverse prydbusker.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger, fritidseiendommer og gårdsbruk.

Selger har fått tegnet et bolighus tilpasset tomten, og tegninger kan fremlegges på forespørsel. Det er ikke søkt kommunen om oppføring av tegnet bolig, og kjøper bærer selv risikoen for om dette lar seg gjennomføre eller ikke.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Offentlig kommunikasjon

Det er både skolebuss og rutebuss innen kort gangavstand fra boligen.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart

Om enheten

Regulert boligtomt med utnyttelsesgrad på 30% BYA. Tomten har en solrik beliggenhet, med fin utsikt over nærområdet og videre mot Radfjorden og Holsnøy.
Tomten er i dag bebygd med en eldre hytte som er i svært dårlig forfatning og anbefales revet. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport på hytten da denne antas å ha passert sin levetid og bør rives for oppføring av nybygg.

Eiendommen ligger bare en kort kjøretur fra Knarvik på ca 15 minutter, og rundt 45 minutter fra Bergen.

Ansvarlig megler

Torgeir Glomnes